河南省西華縣人民法院

位于西華縣迎賓大道南側、人才交流中心北側新都國際小區*號樓*單元****號房產【合同編號：*********】第一次司法拍賣的公告

西華縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在西華縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：西華縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于西華縣迎賓大道南側、人才交流中心北側新都國際小區*號樓*單元****號房產【合同編號：*********】。建筑面積：***.**平方米。起拍價:**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。限購情況：根據相關政府主管部門規定辦理，競買人參與競拍的，應當具備購房資格，否則一切法律后果自行承擔。該房屋能否辦理過戶手續，競買人在競拍之前務必到當地房屋管理部門咨詢，否則一切責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(水、電、氣等更名手續)由買受人自行辦理(自人民法院確權裁定送達后**日內到相關行政主管部門辦理)，相關費用自理。原產權人可能存在物業、水、電、氣等欠費均有買受人自行找相關部門協商解決，競買人可事先向相關部門確定，與拍賣人無涉。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，成交后稅費情況：在資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方需要承擔的稅款，按照法律法規規定由權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人現行墊付。繳款方式：由買受人現行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優先保障本案執行款(僅限于抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執行費等)，如無剩余執行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。如需登報注銷權證的(房產證、土地證及契證)，該登報費用由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：西華縣人民法院執行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(馮法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

西華縣人民法院

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