| 項目名稱 |
大豐區豐華街道飛達東路北側印象城*-*幢***室、***室、***室、***室商業房地產資產轉讓項目 |
| 項目編號 |
************* |
| 掛牌公告報名日期 |
掛牌起始日期：****年*月**日**時**分 |
掛牌公告報名終止日期：****年*月**日**時**分 |
| 本項目發布網址:江蘇招標采購公共服務平臺(網址***.******.***/#/********)；大豐公共資源電子交易平臺(網址登錄后查看) 競價會議安排：大豐區公共資源電子交易系統(網址：登錄后查看)”進行報價，意向受讓方無需到達競價現場，僅需在任意地點通過臺式電腦(或筆記本電腦)“大豐區公共資源電子交易系統(網址：登錄后查看)”及相應的配套硬件設備參加競價會議。 資格審查時間：****年*月**日**時**分**秒，競價開始時間：****年*月** 日** 時**分**秒，資格審查通過后會有短信提醒。 |
| 標 的 概 況 |
標的坐落 |
飛達東路北側印象城*-*幢***室、***室、***室、***室 |
| 基本屬性 |
房屋建筑面積 |
***.**㎡ |
另無產權部分 |
/ |
| 宗地面積 |
*****㎡ |
土地使用權期限 |
****年**月**日 |
| 權利性質 |
出讓 |
用途 |
其他商服用地/商業 |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
所在層數/總層數 |
*/* |
| 房屋現狀 |
租賃情況 |
有 |
是否設置原承租人優先權 |
是 |
| 抵押情況 |
無 |
配備電梯 |
無 |
| 欠費情況 |
無 |
|
|
| 配套環境交通亮點 |
建筑內照明、給排水、消防等設施設備安裝到位，區域綠化較優，交通便利。 |
| 其他情況 |
詳見附表 |
| 評估情況 |
評估機構 |
登錄后查看 |
| 評估報告書編號 |
鹽正信(房)估字第*********號 |
| 評估基準日 |
****年**月**日 |
| 評估價 |
****.***萬元 |
| 轉讓底價 |
****.***萬元 |
| 轉讓方情況 |
基本情況 |
轉讓方名稱 |
大豐高新區管理委員會 |
| 機構性質 |
機關(派出機構) |
| 統一社會信用代碼 |
****************** |
| 負責人 |
陳鵬 |
| 機構地址 |
鹽城市大豐區高新技術區五一路*號 |
| 轉讓方承諾 |
我方按本公告的內容在鹽城市大豐區公共資源交易中心網站公開發布產權轉讓信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、我方轉讓資產已履行“三重一大”監督事項報備職責； 二、我方對該資產擁有完全無瑕疵所有權； 三、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件； 四、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的決策，并獲得相應批準；(我方已通知承租人資產轉讓事宜，告知其享有優先競買權，同等價優先競得) 五、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 六、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 轉讓方決策文件 |
高新區管委會申請處置的請示 財政局處置建議 |
| 行為批準或備案機構 |
區政府辦公室擬辦意見批示 |
| 競價安排 |
交易方式/競價方式 |
掛牌處置/加價 |
增價幅度(元) |
***** |
| 自由競價時間 |
- |
延時競價周期(秒) |
***秒 |
| 特別告知 |
一、本次轉讓標的為不動產的整體轉讓，不動產權利系大豐高新區管理委員會； 二、意向受讓方在公告期內可電話預約至現場查看轉讓標的，并自行向相關單位了解轉讓標的實際情況； 三、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續；受讓后，受讓方經營項目不得影響整個市場的整體環境，不得違法經營。 四、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔。若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半； 五、轉讓資產為登記的房產建筑面積***.**㎡、宗地面積*****㎡商業用途的不動產，詳見資產明細清單。坐落于市區飛達東路北側印象城*-*幢***室、***室、***室、***室，房屋竣工時間約****年。本次標的資產的轉讓不含裝修裝潢，目前有租賃情況，租期至****年*月，遵循買賣不破壞租賃的原則，意向競買人須充分考慮存在的風險后參與競買，不得以資產的任何理由向轉讓方主張違約或損失。轉讓方對轉讓資產不承擔瑕疵擔保責任，受讓方不得以不了解上述資產為由拒絕接受轉讓標的； 六、轉讓標的不動產證登記面積若與實際測量面積出現差異，以最終登記面積為準，不影響成交價格，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算； 七、受讓人自行負責不動產證的轉移登記，轉讓方配合；受讓方自行承擔因自身原因導致不能完成轉移登記的法律責任； 八、成交后，若因國家政策調整、不可抗力因素或標的物滅失導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息； 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵)，轉讓方對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買,否則競買保證金不予返還。 |
| 交易條件 |
交易價款支付及交付約定 |
根據《資產轉讓合同》約定支付交易價款及交付時間、條件 |
| 受讓方 資格條件 |
合格意向受讓方：掛牌公告期滿，開始前，對已報名的意向受讓方進行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。將對符合條件的意向受讓方在交易系統中提醒告知,意向受讓方應及時實時在交易競價系統界面關注。 本信息公告征集意向受讓方報名截止時間前，意向受讓方須按按時足額對應繳納交易保證金并上傳下列所需材料： *、資信材料 (一)意向受讓方為企業法人或其他經濟組織的應提供： *)中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人和其他經濟組織(營業執照副本須加蓋單位公章)； *)企業章程(須加蓋單位公章)； *)同意受讓的內部決議(須加蓋單位公章)； *)提供本轉讓資產租賃合同確認享有優先競買權(須加蓋單位公章)。 *)承諾具有良好的財務狀況和支付能力以及資金來源合法的書面材料(須加蓋單位公章)；(格式見第九章，不按此格式作無效處理) *)意向受讓方法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權委托書(如有)(須加蓋單位公章)； *)鹽城市大豐區產權交易意向受讓方承諾書(簽字并加蓋公章)。(格式見第七章，不按此格式作無效處理)。 (二)意向受讓方為自然人的應提供： *、身份證復印件； *、提供本轉讓資產租賃合同確認享有優先競買權。 *、鹽城市大豐區產權交易意向受讓方承諾書(簽字)。(格式見第七章，不按此格式作無效處理)。 |
| 標的交割 |
根據《資產轉讓合同》約定辦理交割手續 |
| 備查文件 |
評估報告 |
| 交易指南 |
交易保證金 |
一、交易保證金金額：壹佰伍拾壹萬元整。備注：意向受讓人未能按時足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。 二、交納開始及截止時間：同報名開始及截止時間。 |
| *、意向受讓方報名、交易文件的獲取時間：****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)。 *、地點：意向受讓方使用“賬號密碼或者**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本轉讓公告及文件中“電子招標投標交易平臺”是指：大豐區公共資源電子交易系統(網址：登錄后查看)； *、方式：各潛在意向受讓方根據網上報名操作指南(地址：登錄后查看)進行操作，仔細閱讀網上報名操作指南，認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準確無誤，如填報錯誤,后果由意向意向受讓方自行承擔； *、各潛在意向受讓方在規定時間下載交易文件提交交易保證金方可獲得交易受讓資格。 *、技術咨詢電話：咨詢新點客服**********或孫工***********或交易代理機構聯系人管海林***********。 *、交易保證金支付方式及時間：意向受讓方在規定的截止時間前向鹽城市大豐區公共資源交易中心保證金專用賬戶提交交易保證金，(收款單位：鹽城市大豐區公共資源交易中心，開戶銀行：登錄后查看, 賬號：**********************)。上述專用賬戶僅接受意向受讓方以本單位基本戶通過轉賬(或電匯)方式交納的交易保證金(需與注冊登記時誠信庫錄入基本戶賬號一致，交納的交易保證金才能被系統正確識別)。意向受讓方未能按時足額繳納交易保證金并到達指定賬戶的，視為放棄本次交易意向受讓資格。 特別提醒：請各意向受讓方提前辦理交易保證金提交手續，確保交易保證金在報名截止時間前到達指定帳戶，同時按已繳納保證金的受讓方進行競價，未繳納保證金的不可參與競價。 *、一旦交納交易保證金，即視為意向受讓方已經知悉標的情況和交易(競價)規則，接受鹽城市大豐區產權交易意向受讓方承諾書、電子競價風險告知及接收確認書的全部內容，接收標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷)及交易文件資料約定的所有條款，交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。 競價人按交易規則受讓成交后存在以下情形的(發生不可抗力事件除外)，轉讓方將不予退還其在鹽城市大豐區公共資源交易中心所提交的交易保證金： (*)放棄成交項目或逾期未交納成交價款的； (*)未在規定時間內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》； 上述不予退還的交易保證金，登錄后查看可以用于已經成交項目的交易費及補償轉讓方的自身損失。 *、成交方式：①如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約；②如征集到兩個及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，將采用網上電子競價方式確定受讓方及成交價；具體詳見資產轉讓文件第二章《競價規則》。 *、不符合受讓資格條件或未成交的意向受讓方交易保證金，授權鹽城市大豐區公共資源交易中心在本項目系統競價成交后原路退還至報名人繳款賬戶。 **、交易價款的支付方式：意向受讓方須在被確定為受讓方后*個工作日內與轉讓人簽訂《資產轉讓合同》，自合同簽訂之日起*個工作日內受讓方向轉讓方一次性支付成交價款。 **、成交后受讓方需另行支付的服務費用:①按照江蘇省國有產權交易服務收費標準(詳見附件)由受讓方被確定為受讓人后三日內向鹽城市大豐區公共資源交易中心繳納交易服務費。②代理服務費用由受讓人按成交價*%向代理服務單位繳納。 **、成交受讓方必須付清所有成交價款后，轉讓方方能協助成交方辦理標的移交、交付及相關手續等事宜。 **、成交雙方簽訂合同時須按照交易文件及成交結果內容提交一式四份的加蓋公章(簽字)紙質文件原件用作存檔。 **、成交結果的公告：合同生效后將交易結果通過大豐公共資源交易平臺對外公告，公告期*個工作日。 **、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息公告內容的，轉讓方將發布延長信息公告期限，每次延期*個工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向受讓方，信息公告到期自行終結。 |
|
代理服務單位 |
登錄后查看 |
| 聯系人 |
管海林 |
| 聯系電話 |
*********** |
|
轉讓方 |
大豐高新區管理委員會 |
|
聯系人 |
陳鵬 |
|
聯系電話 |
*********** |
