拍賣公告
龍游縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在龍游縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：龍游縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**(執行法院網址)，現公告如下：
一、拍賣標的：龍游縣詹家鎮芝溪家園(渡頭村)**幢*室的房產及固定裝修
龍游縣詹家鎮芝溪家園(渡頭村)**幢*室的房產，規劃用途：住宅，房屋建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**平方米，權證號：浙(****)龍游不動產權第*******號，登記日期：****年*月**日，有裝修，未騰空。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地；土地使用權種類為劃撥；權屬人為吳某、汪某(共同共有)；權利負擔信息：個人張國青已于****年**月*日辦理抵押登記，債權金額為：***萬元；標的物于成交后三個月內交付。
標的評估價：***.*萬元，起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“德融服務”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在開拍日期的前*天，請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場勘驗。咨詢電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。聯系電話：****-*******金法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形(網絡司法拍賣的事項因被執行人遷移、新地址不明，無法通知)，本拍賣公告前五日為公示通知。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：龍游縣人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** **** ***
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“德融服務”輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、拍賣貸款方式：競買人可向登錄后查看、登錄后查看咨詢；咨詢電話分別是：***********，***********，聯系地址：浙江省龍游縣龍洲街道榮昌大道***號，浙江省龍游縣龍洲街道榮昌大道***號。是否符合貸款條件等問題由銀行審核決定，銀行向法院遞交了貸款意向書的，貸款必須在余款繳納日前發放至本院執行款專戶，逾期未到帳，按拍賣須知第七條處理。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
咨詢、看樣請聯系德融服務，電話：****-********、***********，淘寶技術咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
龍游縣人民法院
二〇二五年十二月九日
