河南省南樂(lè)縣人民法院
關(guān)于濮陽(yáng)市南樂(lè)縣城關(guān)西街小康村北側(cè)的房產(chǎn)一套的變賣公告
南樂(lè)縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外)在南樂(lè)縣人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(南樂(lè)縣人民法院，網(wǎng)址登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：濮陽(yáng)市南樂(lè)縣城關(guān)西街小康村北側(cè)的房產(chǎn)一套
該房產(chǎn)證載建筑面積***.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：樂(lè)房權(quán)證城*區(qū)字第****-****號(hào)，該房產(chǎn)為集體土地上自建獨(dú)院住宅，共一層，戶型為五室兩廳一廚一衛(wèi)。北側(cè)為主建筑，建筑面積為***.*平方米，主要為客廳及臥室，南側(cè)為廚房、餐廳及衛(wèi)生間，建筑面積為**.**平方米。規(guī)劃用途為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，南北朝向，房屋性質(zhì)為私有，土地性質(zhì)為集體，土地使用面積為***.**平方米。房屋占用土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，該房產(chǎn)僅限南樂(lè)縣西街關(guān)村集體成員購(gòu)買。目前為房屋所有人家屬自住。
本案所涉房產(chǎn)經(jīng)登錄后查看出具了涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為******元。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、房屋占用土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，該房產(chǎn)僅限南樂(lè)縣西街關(guān)村集體成員購(gòu)買。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此導(dǎo)致的后果責(zé)任自負(fù)。拍賣不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物不包含室內(nèi)的家具、家電、可拆卸裝飾等物品。
五、競(jìng)買人需提前了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及成交后相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
本次拍賣交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的均由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于參與本次變賣三日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)
九、本次變賣活動(dòng)已通知變賣所涉案件的相關(guān)當(dāng)事人。
十、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：南樂(lè)縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
南樂(lè)縣人民法院
二〇二六年一月二十三日
