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競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看

十堰市張灣區人民法院關于拍賣

十堰市張灣區漢江街辦河南路**號*幢*層*-*號不動產的

公 告

十堰市張灣區人民法院將于****年*月**日**:**時至****年*月**日**:**時止(延時除外)在湖北省十堰市張灣區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：湖北省十堰市張灣區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：十堰市張灣區漢江街辦河南路**號*幢*層*-*號不動產。面積：***.**平方米。起拍價******元，保證金*****元(起拍價**%)，加價幅度為****.*元或單次加幅的倍數。

備注：*、此標的物與十堰市張灣區漢江街辦河南路**號*幢*層*-*號不動產可同時競拍。

*、上述不動產未經竣工驗收備案，尚不具備辦理產權初始登記條件，此次拍賣以現狀處置，買受人或承受人按房屋權利現狀取得，后續產權登記由其自行負責。

*、上述不動產尚未清場，交付時間待定。因國家稅務政策調整自****年*月*日起所有成交不動產原房主過戶稅費由買受人先行墊付，取得對應稅票后遞交至法院辦理退費事宜(只以原房主票面信息為主)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月**日**時止(雙休日、節假日除外)接受咨詢，有意者請與承辦法官聯系統一安排看樣，看樣時間一般安排在拍賣開始前一至兩個工作日。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣****.*元，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶過程中的所有稅費依法各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行處理。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的物業費、水、電等費用由買受人自行處理。

八、本標的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關部門處理，費用自付；有關土地政策由買受人自行到有關部門咨詢。

九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

十一、淘寶網司法平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方機構及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日*:**前繳入法院指定賬戶(請自行至十堰市張灣區人民法院辦理交款事宜)。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情摘錄自登錄后查看出具的《估價報告書》。

咨詢電話：****-******* ***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址:湖北省十堰市郵電街**號

十堰市張灣區人民法院

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