項目概況
沈陽市疾病預防控制中心(沈陽市衛生監督所)食堂、物業管理及醫療污水站運營項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：沈陽市疾病預防控制中心(沈陽市衛生監督所)食堂、物業管理及醫療污水站運營項目
包組編號：***
預算金額(元)：*******
最高限價(元)：*******
包 組 號：*** 包組名稱：****年度食堂項目 一、項目委托管理事項范圍及履約期限 本次招標覆蓋范圍：沈陽市疾病預防控制中心(沈陽市衛生監督所)的人員的食堂伙食供應服務。 *、伙食標準：職工餐費**元/天/人(早餐*元、午餐**元)就餐人數約***人。 中標物業服務企業嚴格按照雙方擬定的伙食標準費用供應膳食及服務，不得突破標準規定配餐(餐費每月結算)。中標物業服務企業自行采購主副食品及物資。采購人將對所購主副食品及物資質量予以監督。采購人就餐有批量增加人數的情況，需提前一天通知物業做準備，若有批量減人需提前一天通知成交供應商，以便成交供應商控制成本。 早餐：主食標準三種：面食、粥品、湯品；菜品標準：拌菜四種；早餐配備雞蛋。 中餐：主食標準兩種：大米飯、面食(兩樣) ；菜品標準:四菜一湯，保證二葷二素，拌菜二種，中午配備水果或酸奶，每周配備兩種粗糧。 *、負責提供工作人員早、午餐伙食供應工作，并保障會議用餐服務。 *、負責重要活動和各類應急任務的用餐保障。 *、負責制定科學、合理營養搭配食譜，做好成本核算，做到日清、周結、月核算； 負責物品驗收、原材料的配料、菜品的出品服務及管理。 *、負責廚房餐具用具的清洗消毒服務管理及食堂用餐區內外環境衛生的清潔保障工作。 *、負責食堂加工設備及其它設施衛生清潔與管理。 *、每餐就餐人員未滿***人的，按照***人結算，超出***人的以實際打卡統計人數結算。 二、人員崗位設置及要求(**人) *、廚師長*人 要求：具有 * 年以上機關食堂餐飲服務管理經驗，五官端正，政審合格，責任心強。 *、廚師*人 要求：有*年以上單位食堂的工作經驗，五官端正，政審合格。 *、面案*人 要求：能夠制作各種花樣繁多面點，有*年以上工作經驗。 *、切配*人 要求：有*年以上食堂工作經驗，刀工嫻熟。 *、洗消兼保潔員*人 要求：有*年以上工作經驗，政審合格，責任心強。 *、餐廳服務員*人 要求：女性，具有餐飲服務和餐飲接待工作經歷， 品貌端莊，舉止文雅大方，政審合格。 以上食堂人員須全部持有健康證(上崗前核驗相關證明材料)。 三、項目管理職責及要求 *、對廚房、餐廳均有嚴格的衛生管理制度和食品安全保障制度。 *、廚具、餐具均符合國家相關衛生標準，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發生因食物、餐具不衛生而導致用餐人員身體不良反應事件。 *、所有餐飲服務人員上崗后均要進行體檢取得健康證。 *、根據季節變換情況，制定周營養食譜，公布并嚴格執行，食譜要確保主副食花色、品種、營養及人體每日所需的熱量。做好食堂每日早、午、晚餐的供應保障工作， 嚴格按照要求確保主副食品的品種、數量質量，做到種類豐富，營養均衡，有益健康， 適合大眾口味。 *、每季度做好服務質量滿意度測評，根據測評情況及時調整服務方案和落實改進措施，不斷提高管理服務水平。 *、按要求做好各類會議用餐、節假日加班的餐飲保障和各類應急任務的飯菜外送工作。 *、按季節提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作。 *、指標要求：衛生質量合格率 ***%；工作人員保證身體健康狀況良好，擁有健康證和年體檢率 ***%。 *、服從所在保障部門的領導，嚴格遵守采購單位的各項規章制度，禁止出現頂撞、欺騙、損公肥私等現象的發生。 四、項目管理其他要求 *、取費范圍包括：食堂服務員工的工資、工會經費、社會五險(養老、失業、工傷保險、醫療、生育保險)、大額醫療、服裝費、管理費、稅金等費用。全年人員工資不高于**.*萬元；餐費部分約為***.*萬元(每月據實結算)。 *、餐費支付采取每月末采購人驗收后核算支付。雙方驗收合格后，憑發票、餐費明細、履約驗收單、合同等相關手續，滿足付款條件且財政資金撥付到位后付款。 *、中標服務企業要保證物業人員的相對穩定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標服務企業對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整。所有崗位人員不得擅自離崗，如有特殊情況必須經采購人同意。采購人對中標物業服務企業人員出勤率進行考勤。 *、中標服務企業的物業服務相關人員必須政治可靠，符合采購人政審標準， 并配合采購人定期開展人員政審工作，按要求對不合格人員進行更換。 *、服務人員在上崗后必須具有衛生部門出具的健康證明。每年必須體檢一次，體檢記錄報采購人留存。 *、服務企業必須為其員工繳納符合服務標的所在地政府要求的社會統籌保險和其他規定費用。 *、服務企業應按采購人要求統一人員服裝，并為服務人員配備完成項目所必需的服務工具和器材等。 *、中標服務企業在服務過程中有需由其他專業公司承擔的事項，必須經采購人同意后方可轉委托。 *、中標服務企業要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監督指導。 **、合同期限為簽訂生效日期起滿一年。一年后，采購人根據供應商上一年度履約驗收及考核結果確定是否續簽，最多續簽*次。 注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。
合同履行期限：本項目服務期為*年，本次采購為第一年預算，簽署合同為本年度，合同期滿后，中標單位服務滿足合同要求，采購人可以續簽，合同一年一簽。第二年預算以財政部門審批數額為準。
需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
包組編號：***
預算金額(元)：*******
最高限價(元)：*******
包 組 號：*** 包組名稱：****年度物業管理項目 *.項目基本情況 物業名稱 物業地址 沈陽市疾控中心物業項目 沈陽市渾南區朗明街**號市疾控中心辦公樓 *.*物業情況 *.*采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等 (*)物業經理辦公室。面積**平米，提供辦公桌椅、電腦，打印機等日常辦公用品。 (*)可提供零星維修材料，部分低值易耗品。 *.物業服務范圍 (*)物業管理(建筑物) 名稱 明細 服務內容及標準 市疾控中心辦公樓 市疾控中心辦公樓 總面積 建筑面積(㎡) 地上：*****平米，地下****平米 見“*.*秩序維護服務”“*.*保潔服務” 會議室 會議室數量(個)及總面積(㎡) 會議室*個，總面積約***平米 見“*.*保潔服務” 衛生間 衛生間數量(個)及總面積(㎡) 衛生間：**個，總面積約***平米 見“*.*保潔服務” 垃圾存放點 各垃圾存放點位置、面積(㎡)及數量(個) 存放位置：各樓層衛生間 、地下一層、食堂 數量：**個 見“*.*保潔服務” 車位數 地面車位數 數量：***個 見“*.*秩序維護服務” 車行/人行口 車行口 數量：*個 見“*.*秩序維護服務” 人行口 數量：*個 見“*.*秩序維護服務” 設施設備 空調系統 多聯式空調系統 見“*.*公用設施設備維護服務” 采暖系統 電熱采暖系統 見“*.*公用設施設備維護服務” 給排水系統 排水設備：*個 見“*.*公用設施設備維護服務” 消防系統 消防設備數量：高位水箱*個、低位蓄水池*個、消防泵*個、排煙系統*套 見“*.*公用設施設備維護服務”“*.*秩序維護服務” 安防系統 監控系統、門禁系統 見“*.*公用設施設備維護服務”“*.*秩序維護服務” 照明系統 辦公樓內照明系統、庭院路燈等 見“*.*公用設施設備維護服務” 供配電系統 高低壓配電柜、配電箱、控制柜等 見“*.*公用設施設備維護服務” (*)物業管理(室外) 名稱 明細 服務內容及標準 室外面積 ****平 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護服務” 綠化 ****平 見“*.*保潔服務”“*.*綠化服務” 路燈 路燈**個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防栓 ***個 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護服務” 垃圾箱 **個 見“*.*保潔服務” 室外配電箱 室內配電箱數量：*個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 門前三包 門前三包面積:***平 見“*.*保潔服務” 露臺 露臺面積：***平 見“*.*保潔服務” 監控 監控數量：***個 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護服務” *.物業管理服務內容及標準 物業管理服務包括基本服務、設施設備維修服務、衛生保潔服務、綠化服務、安全保衛及消防服務、會議服務等。 *.*基本服務 序號 服務內容 服務標準 * 目標與責任 結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。物業服務企業要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監督指導。 * 服務人員要求 (*)物業服務相關人員必須政治可靠，符合采購人政審標準，并配合采購人定期開展人員政審工作，按要求對不合格人員進行更換。 (*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 (*)物業服務企業要嚴格審核錄用本物業項目勞務人員，保證物業人員的相對穩定，如調整管理人員及技術骨干，應事先與采購人協商，并將新進人員的情況書面向采購人通報，經采購人同意后實施。當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。所有崗位人員不得擅自離崗，如有特殊情況必須經采購人同意。采購人對中標物業服務企業人員出勤率進行考勤。 (*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 * 檔案管理 (*)建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。③秩序維護服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。④保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑤其他：客戶信息、財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。*.耗材使用登記表，定期進行盤點。 (*)遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 (*)履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。 * 服務方案及工作制度 (*)制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業服務管理制度、公用設施設備相關管理制度等。 (*)制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩定性方案、保密方案等。 (*)制定物業服務方案，主要包括：公用設施設備維護服務方案、保潔服務方案、秩序維護服務方案、會議服務方案等。 *.*公用設施設備維護服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)重大節假日及惡劣天氣前后，組織系統巡檢*次。 (*)具備設施設備安全、穩定運行的環境和場所(含有限空間)，溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關安全規范。 * 空調系統 做好多聯機空調面板冷熱轉換調試工作。做好多聯機一般故障排查工作。 * 給排水系統 (*)設施設備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現象。 (*)有水泵房、水箱間的，每日至少巡視*次。每年至少養護*次水泵。 (*)遇供水單位限水、停水，按規定時間通知采購人。 (*)每季度至少開展*次對排水管進行檢查，有需專業疏通應及時通知采購人，保證室內外排水系統通暢。 * 消防系統 (*)消防設施平面圖、火警疏散示意圖、防火分區圖等按幢設置在樓層醒目位置。 (*)消防監控系統運行良好，自動和手動報警設施啟動正常。 * 供配電系統 (*)建立**小時運行值班監控制度。 (*)對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監測。 (*)公共使用的照明、指示燈具線路、開關、接地等保持完好，確保用電安全。 (*)核心部位用電建立高可控用電保障，保障變電所的規范運行。 (*)發生非計劃性停電的，應當在事件發生后及時通知采購人，快速恢復或啟用應急電源，并做好應急事件上報及處理工作。 (*)復雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯系，并向采購人報告。 * 安防系統 (*)安全防范系統維護保養符合《安全防范系統維護保養規范》(**/* ****)的相關要求。 (*)保持監控系統、門禁系統、安全防范系統等運行正常，有故障及時排除。 * 照明系統 (*)外觀整潔無缺損、無松落。 (*)更換的照明燈具應當選用節能環保產品，亮度與更換前保持一致。 (*)每周至少開展*次公共區域照明設備巡視。 * 采暖系統 做好電地熱面板調試工作。做好電地熱供暖變電所的維護運行。 *.* 保潔服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。 (*)做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規范、保存完好。 (*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。做好耗材的使用登記，節約耗材。 (*)進入保密區域時，有采購人相關人員全程在場。 * 辦公用房區域保潔 (*)大廳、樓內公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展*次清潔作業。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展*次清潔作業。 (*)電器、消防等設施設備： ①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展*次清潔作業。 ②監控攝像頭、門禁系統等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展*次清潔作業。 (*)樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 (*)開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 (*)作業工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②作業工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 (*)公共衛生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展*次清潔作業。 ②及時補充廁紙等必要用品。 (*)電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展*次清潔作業。②燈具、操作指示板明亮。③電梯內地毯保持干凈、無油漬、無污漬、無褪色。 (*)辦公樓露臺保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展*次清潔作業。 (*)活動室及健身器材全天候保持衛生清潔。 * 公共場地區域保潔 (*)每日清掃道路地面、停車場、門前三包等公共區域*次，保持干凈、無雜物、無積水。 (*)雪、冰凍等惡劣天氣時，及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。 (*)各種路標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展*次清潔作業。 (*)綠地內無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現象，每天至少開展*次巡查。 * 垃圾處理 (*)在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識根據所在城市的要求設置。 (*)桶身表面干凈無污漬，每日開展至少*次清潔作業。 (*)垃圾中轉房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展*次清潔作業。 (*)做好廚余垃圾的清運。 (*)每個工作日內要對樓層產生的生活垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 (*)負責每日生活垃圾的收集、清運，日產日清。 (*)按照采購人要求，根據相關規定安排專人負責實驗室醫療垃圾收集工作。每年對參與收集醫療垃圾的工作人員進行一次規范體檢。 * 衛生消毒 (*)辦公用房區域、公共場所區域和周圍環境預防性衛生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展*次作業。 (*)采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展*次作業。 *.*綠化服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)制定綠化服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。 (*)做好綠化服務工作記錄，填寫規范。 (*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。 (*)做好相關耗材的使用登記，節約耗材。 * 室外綠化養護 (*)根據生長環境、植物特性進行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。 (*)根據生長情況修剪綠地，綠地內無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。 (*)定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。 (*)綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在**%以下。 (*)清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。 (*)根據病蟲害發生規律實施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產生垃圾的主要區域和路段做到日產日清。 (*)雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預防措施，排除安全隱患。 (*)惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復原狀。 *.*秩序維護服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)建立秩序維護服務相關制度，并按照執行。 (*)對巡查、值守及異常情況等做好相關記錄，填寫規范，保存完好。 (*)配備秩序維護服務必要的器材。 * 出入管理 (*)辦公樓(區)主出入口應當實行 **小時值班制。 (*)設置門崗。 (*)在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關部門取得聯系，同意后方可進入。 (*)排查可疑人員，對于不出示證件、不按規定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關進行處理。 (*)配合相關部門積極疏導上訪人員，有效疏導如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 (*)及時制止和處理在門口的隨意停車、人員聚集、攔截車輛等情況；對蓄意鬧事者堅決勸阻，確保良好的辦公秩序，使門禁成為本物業的安全屏障和文明窗口。 (*)根據物業服務合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動物、任何未經授權的專業攝影設備、無人機等)進入。 (*)按采購人有關規定維護秩序，并對相關人員的人身安全負擔合理的保障義務。 * 值班巡查 (*)建立**小時值班巡查制度。 (*)制定合理的巡查路線和巡查頻度，按照指定時間和路線執行，加強重點區域、重點部位及裝修區域的巡查。巡查以安全保衛為主，糾正違規行為，排除不安全因素，同時兼顧設備運行和環境衛生狀況。 (*)巡查期間保持通信設施設備暢通，遇到異常情況立即上報并在現場采取相應措施。 (*)收到監控室指令后，巡查人員及時到達指定地點并迅速采取相應措施。 * 監控值守 (*)監控室環境符合系統設備運行要求，定期進行檢查和檢測，確保系統功能正常。 (*)監控設備**小時正常運行，監控室實行專人**小時值班制度。 (*)監控記錄畫面清晰，視頻監控無死角、無盲區。 (*)值班期間遵守操作規程和保密制度，做好監控記錄的保存工作。 (*)無關人員進入監控室或查閱監控記錄，經授權人批準并做好相關記錄。 (*)監控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現場進行處理。 * 消防安全管理 (*)消防控制室實行**小時值班制度。 (*)消火栓、應急照明、應急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。若發現故障及時報告采購人。 * 車輛停放 (*)定期巡查停車場，檢查停放車輛。 (*)疏導外來車輛，指揮車輛停放。 (*)發現車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發生交通事故、自然災害等意外事故時及時趕赴現場疏導和協助處理，響應時間不超過*分鐘。 *.*駕駛服務 序號 服務內容 服務標準 * 駕駛公務用車 按照采購人的要求，根據系統派車信息，提供公務用車駕駛服務。 * 公務用車日常維護 愛護公務用車，保持車輛的日常衛生清潔，掌握車輛的運行狀況，若有故障需及時報告采購人進行維修。 *.物業管理服務人員需求 部門職能 崗位 同時在崗人數 崗位所需總人數 備注 服務中心 項目經理 * * 要求：年齡**周歲以下，大學以上學歷(上崗前核驗相關證明材料)，具有*年以上非住宅類物業項目管理經驗，責任心強，五官端正、氣質端莊，反應靈活。 基本服務 行政文員 * * 要求：女性，** 周歲以下，氣質端莊，有良好的溝通協調能力，熟練掌握辦公軟件，保證身體健康狀況良好。 公用設施設備維護服務 工程主管 * * 要求：男性，大專以上學歷(上崗前核驗相關證明材料)，身體健康，工作負責，具有 * 年 以上工程設備設施維護管理經驗。 高壓電工 * * 要求：男性，持有特種作業操作證(高壓電工)(上崗前核驗相關證明材料)，具有良好的機電專業基礎知識，熟悉機電設備、設施的運行、維護工作。 低壓電工 * * 要求：男性，持有特種作業操作證(低壓電工作業)(上崗前核驗相關證明材料)，具有良好的機電專業基礎知識，熟悉機電設備、設施的運行、維護工作。 萬能工 * * 要求：男性，具備相關維修經驗。 保潔服務 保潔員 * * 要求：身體健康狀況良好、有相關*年以上工作經驗 綠化兼外圍保潔 * * 要求：身體健康狀況良好、有相關*年以上工作經驗 秩序維護服務 秩序維護主管 * * 要求：男性，要求身體健康，了解國家法律、法規，具有較強的安全保衛日常管理能力、應急處置能力和快速反映能力，五官端正、身體健康。 秩序維護員 * * 要求：男性，要求身體健康，了解國家法律、法規，接受過正規軍事訓練優先，具有較強的安全保衛日常管理能力、應急處置能力和快速反映能力，五官端正、身體健康。 消防監控員 * * 要求：男性，持有建(構)筑物消防員證書或消防設施操作員證(上崗前核驗相關證明材料)，要求身體健康，工作負責，具有 *年以上消防安全監控管理工作經驗，能熟練操作電腦。 駕駛服務 駕駛員 * * 要求：男性，身體健康狀況良好、持有**票及以上駕駛證(上崗前核驗相關證明材料)，并有相關*年以上工作經驗。 *. 需要說明的其他事項 *.*物業管理費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用。物業管理費主要包括員工的工資、社會保險統籌、工會經費、福利費、服裝費、垃圾清運、管理費及法定稅費等。 *.*遵守采購人規章制度和保密規定，維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。 *.*根據合同規定或采購人指示全面完成委托管理事項；不得將委托管理事項轉給第三人，對需由其他專業公司承擔的事項，必須經采購人同意后方可轉委托。 *.*自合同簽訂的生效日期起滿一年。一年后，采購人根據供應商上一年度履約驗收及考核結果確定是否續簽，最多續簽*次。 注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。
合同履行期限：本項目服務期為*年，本次采購為第一年預算，簽署合同為本年度，合同期滿后，中標單位服務滿足合同要求，采購人可以續簽，合同一年一簽。第二年預算以財政部門審批數額為準。
需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
包組編號：***
預算金額(元)：******
最高限價(元)：******
包 組 號：*** 包組名稱：****年度醫療污水站運營服務項目 項目委托運營事項及要求 運營服務內容：包括*座室外污水處理站和*套化驗室廢水預處理裝置的日常運營管理，主要包括配置工作人員以及提供相應藥劑進行污水處理、水質監測、設備保養維修等運營服務工作。 一、污水處理要求 *、室外污水站：建設規模處理水量為**噸/天(污水中的主要污染物及大致濃度為：***：*****/*；氨氮：****/*；總氮：****/*；糞大腸菌群：不低于***** ***/*)；要求污水處理后應達到《遼寧省污水綜合排放標準》(****/****-****)中表*和《醫療機構水污染排放標準》(*******-****)中排入城填污水處理廠的規定中較嚴格的標準； *、化驗室廢水預處理裝置：污水處理后應達到排放標準滿足室外污水處理站進水標準。 二、藥劑投放要求 中標人應提供污水處理站所需的“消字號”類國產中高端消毒藥劑(如：“消字號”類的**%濃度次氯酸鈉等藥劑，以符合污水處理工藝所需藥劑為準)，并按操作規程投放，以保證有效處理污水。 三、水質監測要求 *、在運營期內，中標人委派的操作工應每天至少上、下午兩次詳細站點巡視，及時完成現場水質采樣和指標化驗，并填報臺賬。 *、中標人應每月向采購人出具正式的水質檢測報告，可以委托第三方有資質的機構出具。水質監測報告應滿足《排污許可證申請與核發技術規范(醫療機構類)》(******-****)中要求的相關指標檢測的種類和頻次標準。 *、中標人應協助采購人進行排污許可手續相關資料填報。 四、日常操作及維修維護要求 *、中標人應配置具備處理污水、廢水相關的環境保護類專業能力證書的工作人員(上崗前核驗相關證明材料)，進行日常操作、運行維護等工作；中標人應至少配置*名工作人員負責本項目相關工作，具體崗位為：項目負責人*人、項目管理人員*人(運行工*人、維修工*人、化驗員*人、綜合辦公人員*人)。 *、中標供應商負責設備日常保養、維修，確保設備正常運轉；設備維修需在**小時內完成；若因設備未及時恢復完好，導致水質超標，由中標供應商承擔相應責任。(設備損壞需要維修的，單項費用在***元及以下的由中標人負責采購及維修，***元以上的由采購人負責采購，中標人負責拆安、恢復運行)。 *、中標人應詳實記錄并妥善保存污水處理站的運行日志、維修記錄。中標人應配合采購人做好上級部門、監管部門的監督檢查工作，并提供相關材料。 *、中標人在運營期間，必須嚴格按照污水處理站設備操作規程、安全操作規程進行操作；因中標供應商操作、管理不當造成的損失由中標供應商負責。 *、中標人配置的工作人員須遵守采購人單位規章制度，配合采購人的工作檢查和監督。在運營過程中發生緊急情況時，中標供應商應及時報告采購人，由雙方共同協商處理。 *、中標人負責保持污水站范圍內的工作環境整潔。 *、中標人應保證密切配合及時處理污水，如最終排入市政管網的水質達不到合同約定標準，中標供應商承擔相應責任。 五、其他事項 *、醫療污水站運營服務費實行包干制，合同期內采購人不再單獨支付中標金額以外的其他費用，醫療污水站運營服務費主要包括員工的工資、社會保險統籌、化驗費、藥劑費、第三方環保監測費、勞動保護用品費及法定稅費等。 *、采購人負責污水站的柵渣和污泥的處置和外運工作以及定期清掏化糞池。 *、采購人承擔污水站運行過程中的水費、電費。 *、合同期限為一年。一年后，采購人根據供應商上一年度履約驗收及考核結果確定是否續簽，最多續簽*次。 注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。
合同履行期限：本項目服務期為*年，本次采購為第一年預算，簽署合同為本年度，合同期滿后，中標單位服務滿足合同要求，采購人可以續簽，合同一年一簽。第二年預算以財政部門審批數額為準。
需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：電子投標文件在遼寧政府采購網提交。備份投標文件遞交至沈陽市渾南區世紀路*號**世紀大廈*座*樓文件接收區。
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
無
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
沈陽市疾病預防控制中心(沈陽市衛生監督所)
地址：
沈陽市渾南區郎明街**號
聯系方式：
***-********
*.采購代理機構信息：
名稱：
沈陽公共資源交易中心
地址：
沈陽市渾南區世紀路*號**世紀大廈*座
聯系方式：
***-********
郵箱地址：
詳見招標文件
開戶行：
無
賬戶名稱：
詳見招標文件
賬號：
詳見招標文件
*.項目聯系方式
項目聯系人：
莊來祥
電話：
***-********
