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廣西壯族自治區靈山縣人民法院

變賣公告

(****)桂****執****號

本院將于****年*月**日**時起，變賣期為**天(變賣延時除外)在靈山縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：靈山縣人民法院，網址：****.**.***/****)。對本院(****)桂****執****號執行案的被執行人藍日偉、莫春媛共同共有位于靈山縣靈城街道豐收路**號湘桂盛世名城三期**幢*號的不動產進行變賣活動。現公告如下：

一、變賣標的物詳情：：被執行人藍日偉、莫春媛共同共有位于靈山縣靈城街道豐收路**號湘桂盛世名城三期**幢*號的不動產【不動產權證號：桂(****)靈山縣不動產權證明第*******號，房屋建筑面積：***.**㎡，房屋套內面積：***.**㎡，土地使用權類型：出讓/市場化商品房，用途：城鎮住宅用地/商業服務】，經本院委托有關計稅部門計稅評估價格為*******.**元。

該房屋本院已查封，房屋所在層在第*-*層，房屋物品未清空，現已作為商鋪出租，租期**年，自****年*月*日起至****年*月*日止，所處位置交通便捷，周邊有靈山碧桂園等住宅小區，該地處于新老城區交匯處，人流量大，附近有佳樂購超市及批發市場等商業設施，滿足居民的日常購物需求，周邊主要以臨街商業為主，大型商場較少，整體商業繁華度一般，拍品詳情以現狀為準。有意者可前往房屋觀看，相關事項已在本公告予以告知。

二、變賣競價時間及保留價、起拍價。

變賣競價時間：從****年*月**日**時起(延時的除外)；

起拍價：*******.**元人民幣，保證金：******元人民幣，增價幅度：****元人民幣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競買倒計時；**小時競買周期內，其他競買報名用戶可加價參與競買；每最后*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘(循環往復至無人出價)。變賣活動不收取任何變賣傭金。

*、競買人需要先報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額，才能取得變賣參與資格；至少有一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有京東網賬戶(未有京東網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品看樣時間與方式:本院僅委托登錄后查看代為進行房產推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中交付，不另行向競買人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任)，競買人需要咨詢、實地勘察標的物的。對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(節假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**，看樣需要提前預約，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，法院不再另行安排時間看樣，為維護現場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現場秩序的看樣人員，本院將視情節予以處罰。標的咨詢、貸款咨詢機構：登錄后查看，聯系人：(李助理)***********微信同號、(譚助理)***********微信同號、****-*******。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的詳情說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買；未看樣的競買人參加競買視為對本標的物現狀的確認。

八、變賣競價前京東網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得者凍結的保證金在拍賣結束后**小時自動解凍，凍結期間不計利息。變賣未成交的，競買人凍結的保證金在拍賣結束后**小時自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款(變賣成交價款扣減保證金)在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：靈山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系，否則將視為無異議。

十、拍賣過程中是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以按揭。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸京東網競拍界面。

咨詢電話：李助理***********；譚助理***********；執行局內勤：****-*******、****-*******。

聯系地址：靈山縣三海街道江南路*號。聯系部門：靈山縣人民法院執行局。

公告媒體：

京東網司法拍賣平臺: ****.**.***/****。

特此公告。

二〇二六年一月七日