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重慶市渝北區龍興鎮御臨路8號協同創新館一樓等3處房產（共計約11452.07㎡）整體招租

重慶重慶渝北區

招標公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-12-09 09:05:02

咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

標的名稱	重慶市渝北區龍興鎮御臨路號協同創新館一樓等處房產(共計約***.㎡)整體招租
項目編號	************	租賃底價	*.**** 萬元/年
信息披露起始日期	**--**	信息披露結束日期	**--**
標的所在地區	重慶市>市轄區>渝北區	資產類別	房產租賃

登錄后查看/20251209/#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%89%BF%E8%AF%BA">登錄后查看登錄后查看/20251209/#%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="bdjk" onclick="Btn2('bdjk')">登錄后查看登錄后查看/20251209/#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="zrf" onclick="Btn2('zrf')">登錄后查看登錄后查看/20251209/#%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%B8%8E%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6" class="P_S_top_a1" id="jytj" onclick="Btn2('jytj')">登錄后查看

一、招租方承諾

本出租方(或委托會員)現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： *、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則，按照有關要求履行我方義務； *、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； *、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的本信息發布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方若發生違規違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的名稱	重慶市渝北區龍興鎮御臨路號協同創新館一樓等處房產(共計約***.㎡)整體招租
坐落	詳見附表	樓盤名稱
租賃底價	*.**** 萬元/年	租賃期限(年)	詳見附表
租金支付方式	合同簽訂后日內需一次性支付首期租金(租賃期內前*個月租金總額)，剩余租金在合同簽訂之日起三年內一次性付清。	免租期	無
租金遞增方式	詳見附表	招租用途	詳見附表
產權證號	詳見附表
樓層	詳見附表	結構	詳見附表
房屋證載用途	詳見附表	招租面積(㎡)	***.
優先權人是否行權	否	移交時限	招租方與承租方簽訂合同并全額收取履約保證金及首期租金后，標的、標的于*個工作日內、標的于*個月內以租賃標的屆時現狀移交，最終移交日期以實際交付的時間為準。
是否存在租賃	否
評估/咨詢/估價報告文號	重慶同誠【**】咨字第號、渝金匯評咨【】**號
評估/咨詢/估價基準日	**--**
重要信息披露	標的(已裝修)、標的(清水)按屆時現狀移交；標的主體、幕墻及景觀已完工，預計個月內達到移交標準，屆時招租方按《協同創新區-孵化加速器二標段、東號路項目號樓(酒店公寓)交付標準表》移交。
標的踏勘聯系人	陳老師	聯系電話	***********

招租方名稱	登錄后查看
行為批準機構	登錄后查看
評估備案機構	-

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關其他條件	.本項目重慶市渝北區龍興鎮御臨路號協同創新館一樓等處房產(共計約**.㎡)整體招租，以首年年租金作為掛牌底價(詳見附件《整體招租附表》)，若本項目形成競價，增值部分按各標的對應掛牌單價底價比例分攤。 .意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名(工作時間)或網上報名(詳見網上報名操作指南.*./*/)兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶(掛牌截止日時前交納，以到賬為準)。 .若信息披露公告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式(多次報價)確定承租方。 .為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方(承租方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：()提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；()在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；()在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；()各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；()其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；()本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起個工作日內全額無息退還。 .本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況[包括但不限于：()標的裝修及管道建設情況；()標的是否通水、電、氣、網絡等；()能否辦理營業執照、經營許可等；()標的及周邊樓盤現狀、商業配套現狀；()標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件等；()有證標的均系證載部分面積出租，本次招租面積系招租方根據第三方測繪機構測繪結果或者自行測繪結果取得，與實際面積可能存在誤差；()物業費標準：標的、標的均為.元/㎡/月，標的為元/㎡/月；分布式能源費按流量表計量，收費標準為工作日:－:* .元/*·，其余時段.元/*·等]及涉及的相關政策規定并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。信息披露期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜(至少提前一天)。意向承租方一旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀及涉及的相關政策規定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。 .標的位于重慶市兩江新區協同創新區，為保障該區整體經營規劃落地、提升運營品質與競爭力，確保承租業態契合該區發展定位，本次招租標的須嚴格按照附件《整體招租附表》載明的招租用途承租并開展經營活動。意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾承租后同意：()按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同；()標的僅限開展酒店及長租公寓兩類經營業務：①經營長租公寓的，長租公寓房間數量占總房數的比例不低于%；②經營酒店的，在承租后所運營的酒店品牌所屬的酒店集團須入圍年中國飯店協會公布的《中國酒店集團及品牌發展報告》中“中國前家酒店集團規模”榜單前強(查詢地址：中國飯店協會公眾號)，并于租賃合同簽訂后個自然日內須向招租方提交相關資料(加盟品牌需提供正式加盟合同原件及復印件；自有品牌需提供酒店集團營業執照復印件，復印件需加蓋承租人公章并注明“與原件一致”)。招租方審查合格后，加盟合同原件核對后返還，復印件歸檔備案；文件虛假、無效或不符合要求的，承租人需限期補正，逾期未補正或補正仍不合格的，視為違約，并扣除承租方交納的履約保證金；()標的嚴禁從事各類餐飲相關經營活動(包括但不限于堂食服務、外賣制售、預包裝食品加工等直接關聯餐飲的經營行為)。 .意向承租方應在被確定為承租方之日起日內按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起日內，將首期租金(租賃期內前個月租金總額)和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶(重慶聯交所收費標準詳見.*./*****?=**)，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。 .意向承租方應在租賃合同簽訂之日起日內，將履約保證金(租賃期末尾個月租金)支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續完結后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 .標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用(包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、分布式能源、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用)由承租方自行負責(需招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。 .本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔。 .本次招租面積系根據第三方測繪機構測繪結果或者自行測繪結果取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。 *.備查資料：租賃合同、咨詢報告、產權證、測繪報告、《協同創新區-孵化加速器二標段、東號路*項目號樓(酒店公寓)交付標準表》。
承租方資格條件	無
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	. 萬元
交納截止時間	掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準	交納方式	轉賬
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方
交易方式	網絡競價(多次報價)
交易機構	交易機構名稱	重慶聯合產權交易所
交易機構聯系人	陸盼盼	聯系電話	***********

一、招租方承諾

二、標的簡況

三、招租方簡況

四、交易條件與承租方資格條件

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