北京市海淀區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
北京市大興區(qū)隆昌大街北段*號(hào)院*號(hào)樓*層一單元***(**.**㎡)
評(píng)估價(jià)：***.*****萬元
起拍價(jià)：***萬元
保證金：**萬元
增價(jià)幅度：*.*萬元
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。競買人需詳細(xì)自行了解房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
(二)重要提示：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)應(yīng)當(dāng)具備符合當(dāng)?shù)卣叩馁彿抠Y格，及時(shí)向相關(guān)部門申請購房資格核驗(yàn)并保存核驗(yàn)結(jié)果，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應(yīng)法律后果。
(三)如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競價(jià)開始*個(gè)工作日前向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與報(bào)名，報(bào)名需要使用實(shí)際競買人的名稱及證件號(hào)碼。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提符合法律規(guī)定的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶(包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。
八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京市海淀區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名: ****京****執(zhí)****號(hào)*，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
十、拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準(zhǔn)許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的，該差價(jià)及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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預(yù)展時(shí)間：本標(biāo)的暫不組織預(yù)展
法院電話：***-********，評(píng)拍組。周一至周四**:**—**:**(節(jié)假日除外)
監(jiān)督電話： ***-********/北京市海淀區(qū)人民法院
聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)彰化路**號(hào)冠方大廈(北京市海淀區(qū)人民法院執(zhí)行局)
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北京市海淀區(qū)人民法院
二〇二五年十二月三日
