高州市人民法院
關(guān)于拍賣高州市冼太大道***號(hào)領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際博覽城*#***號(hào)房的第一次拍賣公告
高州市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在高州市人民法院登錄后查看法拍賣平臺(tái)(法院賬戶名：高州市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 案號(hào) |
(****)粵****執(zhí)恢***號(hào) |
| 財(cái)產(chǎn)名稱 |
高州市冼太大道***號(hào)領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際博覽*#***號(hào)房 |
| 權(quán)利人 |
登錄后查看 |
| 證號(hào) |
粵(****)高州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落 |
高州市冼太大道***號(hào)領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際博覽城 |
| 記載建筑面積 |
**.**㎡ |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋使用權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場(chǎng)化商品房 |
| 用途 |
其他商服用地/商業(yè)服務(wù) |
| 評(píng)估價(jià) |
人民幣******元 |
| 起拍價(jià) |
人民幣******元 |
| 保證金 |
人民幣*****元 |
| 增加幅度 |
人民幣****元及其倍數(shù) |
| 備注 |
上述房產(chǎn)已委托登錄后查看租賃運(yùn)營(yíng)，詳細(xì)事項(xiàng)可來(lái)電咨詢本院 |
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
二、競(jìng)買人條件：
*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)第(*)至第(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人，不予準(zhǔn)許參與競(jìng)拍。
發(fā)布的拍賣公告載明競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人不能申請(qǐng)以該房抵債。
*、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前五個(gè)工作日向高州市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到高州市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
三、競(jìng)買前情況須知：
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。
*、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人(如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿*日，即視為已經(jīng)通知)。在本公告發(fā)布前未發(fā)現(xiàn)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作，可自行看樣。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
五、拍賣方式：
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。
拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
本次拍賣活動(dòng)的計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的應(yīng)由其承擔(dān)的全部費(fèi)用和稅費(fèi)(包括但不限于辦理權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用等)。
六、特別提醒：
*、上述房產(chǎn)已委托登錄后查看代為租賃運(yùn)營(yíng)。
*、本院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的強(qiáng)制清場(chǎng)工作，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，相關(guān)費(fèi)用自理。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷等均由買受人承擔(dān)。
*.上述財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣后流拍且執(zhí)行債權(quán)人不同意以物抵債，第三人在限期內(nèi)申請(qǐng)以流拍價(jià)購(gòu)買的，可以準(zhǔn)許。
*.物業(yè)情況:如在拍賣成交交接前存在拖欠物業(yè)費(fèi)的，無(wú)需買受人承擔(dān)。
*、相關(guān)主體應(yīng)繳納稅費(fèi)的范圍:
(*)、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記形成的稅費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。
(*)依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起**日內(nèi)(非因買受人原因除外)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，買受人自墊付起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報(bào)辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費(fèi)等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院同意后可延期。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。
(*)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。
*、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
*、除登錄后查看負(fù)責(zé)本次標(biāo)的的相關(guān)服務(wù)外，無(wú)其他第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)任何服務(wù)。
*、競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向登錄后查看辦理“法拍貸”業(yè)務(wù)：
茂南區(qū)：登錄后查看
聯(lián)系人：李杰 *********** ****-*******
電白區(qū)：登錄后查看
聯(lián)系人：陳文超*********** ****-*******
高州市：登錄后查看
聯(lián)系人：張冰堅(jiān) *********** ****-*******
信宜市：登錄后查看
聯(lián)系人：楊明路 *********** ****-*******
化州市：登錄后查看
聯(lián)系人：董林衢 *********** ****-*******
本院不介入競(jìng)買人與銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中的任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款以及貸款向競(jìng)買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價(jià)款，否則，視該競(jìng)買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。
七、拍賣成交相關(guān)內(nèi)容：
*、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日起十個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)交入法院指定賬戶：戶名：高州市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬戶：**************************行號(hào)：************。交款時(shí)請(qǐng)注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和(****)粵****執(zhí)恢***號(hào)。
*、經(jīng)本院核實(shí)到賬后，在本院通知的時(shí)間憑付款憑證及相關(guān)身份材料，到高州市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。
*、法院出具成交確認(rèn)裁定或以物抵債裁定后，買受人或以物抵債債權(quán)人應(yīng)自收到該裁定之日起十日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，在十五日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*、如不具備競(jìng)買或過(guò)戶條件參與拍賣所產(chǎn)生的后果，由該競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、買受人逾期未支付拍賣余款或因其自身原因未及時(shí)辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
*、對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。
八、其他事項(xiàng)：
*、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，可能出現(xiàn)競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)支付保證金及余款會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
*、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
咨詢電話：助理***********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******(鄧法官)
聯(lián)系地址：高州市高涼西路***號(hào)高州市人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“高州市人民法院登錄后查看法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
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