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江西省上饒市中級(jí)人民法院將于****年**月*日**時(shí)起為期**天期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人被執(zhí)行人登錄后查看所擁有的,坐落在廣信區(qū)(上饒縣)皂頭鎮(zhèn)商貿(mào)城第*棟*-*號(hào)、*棟*-*號(hào)、**棟*-**號(hào)的房地產(chǎn)。

本院依法作出(****)贛**執(zhí)恢**號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍賣登錄后查看所擁有的,坐落在廣信區(qū)(上饒縣)皂頭鎮(zhèn)商貿(mào)城第*棟*-*號(hào)、*棟*-*號(hào)、**棟*-**號(hào)的房地產(chǎn).(詳見(jiàn)下圖)

一、拍賣對(duì)象區(qū)位狀況：

皂頭鎮(zhèn)地處廣信區(qū)、信州區(qū)和廣豐區(qū)三區(qū)交界處，是上饒市南部的經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)強(qiáng)鎮(zhèn)，也是江西省百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)及全國(guó)重點(diǎn)建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。拍賣對(duì)象隸屬于廣信區(qū)皂頭鎮(zhèn)“皂頭商貿(mào)城”，“商貿(mào)城”位于廣信區(qū)皂頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)域，西臨上甘公路。周邊配套有配套皂頭中學(xué)、上饒中等職業(yè)學(xué)校、云谷云田生態(tài)小鎮(zhèn)等。內(nèi)部建筑以多層商業(yè)建筑為主，拍賣對(duì)象為兩層及三層商住樓，其中一層格局為商鋪、二層以上為住宅

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣日前一天**時(shí)止接受咨詢。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。

*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次變賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法律規(guī)定承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)提前(不遲于開(kāi)拍前*個(gè)工作日)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后三十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶銀行：登錄后查看；銀行帳號(hào)：******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

咨詢電話：***********(周女士)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:****-*******

聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級(jí)人法院

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