潮州市湘橋區人民法院
拍賣公告
廣東省潮州市湘橋區人民法院于****年*月**日**時至同年*月**日**時止(延時的除外)在潮州市湘橋區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：潮州市湘橋區人民法院,網址：登錄后查看 —參見全國法院頁面：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
名稱：潮州市潮楓路云梯路段藍玥灣家園負二層車位***號【不動產權證書號:粵(****)潮州市不動產權第*******】
該房產處置參考價為******元。
具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：
評估價：******元 起拍價：*****元
增價幅度：****元或其倍數 保證金：****元
特別提醒
*. 上述車位按現狀拍賣，涉及過戶、稅費由意向購買者自行向相關主管部門咨詢確認。
*.上述涉案財產所欠的一切費用(包括但不限于可能存在的管理費、水電費、住房維修資金等)均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費均由買受人承擔，具體費用競買人可自行到相關管理部門查詢。請謹慎行使競買權，提前自行了解相關稅費。
*.上述涉案財產拍賣成交后，按現狀移交，以現狀為準，具體交付時間等本院通知。
二、競買人條件
凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起的工作時間接受咨詢(非工作時間及節假日除外)。
我院委托登錄后查看承擔網絡司法拍賣的司法輔助服務工作，需要預約看樣的，請將(姓名、聯系方式、標的名稱)于開拍前**日內短信發送至***********，在接受咨詢時間內向本院提出申請。如無預約，本院將不組織現場看樣。
集中看樣時間：視咨詢情況確定后告知預約登記人。
集中看樣地點：湘橋區潮楓路
未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。
四、拍賣方式
設有拍賣保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶
競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。
競買人向淘寶支付系統交納保證金，由淘寶支付系統對競買人的相應款項予以凍結。凍結期間不計利息。
申請執行人參加競買，可以在拍賣開始*日前向本院申請免交保證金。
拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內解凍。
拍賣成交后，競得者須在拍賣成交之日起十日內繳納拍賣成交尾款(拍賣成交價扣除保證金后的余款)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位名稱：潮州市湘橋區人民法院；
開戶行：登錄后查看；
賬號：**************************
填寫繳款單時請在備注中注明本案執行案號[(****)粵****執***號拍賣款]。
(為即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：登錄后查看
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
六、特別提示：
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合條件競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前*個工作日內經本院確認，并通知網絡服務提供者。
(三)拍賣成交后，法院僅出具執行裁定書、協助執行通知書和成交確認書，并送達相關主管部門辦理解除查封和產權過戶手續。買受人應自行到相關主管部門辦理產權過戶手續。
(四)房產的實際登記面積以主管部門核準登記為準，如不符，其風險由買受人承擔。
(五)拍賣財產以實物現狀為準，需實地看樣，請提前與本院聯系。
(六)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
(七)載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
(八)買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
(九)標的物在拍賣成交后，按《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十七條的規定執行。
七、對上述標的物權屬、狀況、性質等異議者，優先購買權人，請于本公告之日起十五日內依法向法院提出，未提出的，應自行承擔相應的法律責任，
本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。
八、特別聲明
(一)競買人決定競買前，務必仔細閱讀本院拍賣財產公示和本公告的特別提示；務必仔細閱讀評估報告、認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。
(二)稅費說明：
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，劃撥土地的土地出讓金由買受人繳納；買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、氣、物業管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。對拍賣房地產能否辦理相關登記手續、稅費欠費繳納以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，本院不作該等手續的任何承諾。
所涉及的由原房地產權利人承擔的稅費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用】由買受人(承受人)承擔。
本拍賣標的物變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產稅、城鎮土地使用稅等情況請自行咨詢拍賣標的物所在地稅務管理部門。
(三)司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
(四)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
網絡司法拍賣熱線電話：
同倫拍拍：***-*******
聯系電話：***********(蔡小姐)
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：**********
相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
潮州市湘橋區人民法院
二〇二五年十二月十日
