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江西省余干縣人民法院關于江西省余干縣玉亭鎮藍城明月江南二期*-*-***的房地產公告

余干縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在余干縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：余干縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：余干縣玉亭鎮藍城明月江南二期*-*-***(建筑面積：***.**平方米)，規劃用途為住宅。(標的物是否能過戶、稅費繳納等問題請務必咨詢相關主管部門，該房產過戶可能涉及較高稅費，請競買人務必咨詢承辦人及相關部門，其他有關情況包括但不限于租賃等以及可能存在的一切瑕疵等請務必電話咨詢承辦人，否則視為承認可能存在的一切瑕疵，展示圖片有可能是與其他標的物一起拍攝，不一定是該標的物，不咨詢者導致購買目的不能達到的，法院不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的物實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。

評估價:*******.*元，起拍價：******.*元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向余干縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到余干縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(節假日除外)，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律規定由雙方各自負擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行協調解決。

八、與本標的物有關人員：案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，買受人悔拍保證金不退回，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起**日內繳入法院指定賬戶(戶名：戶名：余干縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，帳號：********************-****** )，如競得者在規定期限內未補繳余款，所凍結的保證金按照最新拍賣規則處理。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

十二、淘寶網司法平臺是本院目前對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機構及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

標的物詳情咨詢電話：***********(熊)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****