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變賣公告

普洱市思茅區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日起為期**天的變賣期(延時除外)在淘寶司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院主頁網址：登錄后查看，法院戶名：普洱市思茅區人民法院，)，現公告如下：

一、變賣標的：昆明市西山區日新中路***號恒大云報華府*地塊地下車庫-*層****號。【房屋產權證號：云(****)西山區不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米】

評估價：*****.**元，變賣價：*****.**元，變賣預繳款：*****.**元；保證金：*****.**元，加價幅度：****.**元(以及其整倍數)。

注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。

二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約看樣。

三、變賣期及開始時間：變賣期**天；若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入**小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。

變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

四、競買人資格的取得：競買人須在網絡司法拍賣平臺上在線報名并預交變賣價全款后方取得變賣參與資格。

五、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用《包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準》，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

七、標的物所涉及的欠費(水電氣、物業管理等)均由買受人自行承擔。

八、競買人主張優先購買權的，應當在開拍前五日內向本院申請確認。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前五日內與本院聯系。

十、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者其凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：普洱市思茅區人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的，競買人或買受人參與變賣支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢與預約看樣：

八方拍**小時電話：***-***-****

八方拍官方網站：登錄后查看

八方拍微信公眾號：*********

法院監督電話：****-*******

法院地址： 普洱市思茅區龍生路**號

拍賣平臺技術咨詢電話： ***-***-****。

普洱市思茅區人民法院

二〇二六年一月二十二日