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蘇海瀾海苑項目工程總承包(***)招標公告

*. 招標條件

本招標項目蘇海瀾海苑項目由連云港市贛榆區數據局以贛行審備〔****〕***號批準建設，項目業主為連云港和安城市開發建設有限公司，建設資金自籌已落實，項目出資比例為***% 。項目已具備招標條件，現對該項目蘇海瀾海苑項目工程總承包(***)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

*.*.*建設地點：青口鎮濱河路東側、時代路北側、規劃路西側；

*.*.*建設規模：蘇海瀾海苑項目，用地面積約*.**公頃，總建筑面積約******平方米，其中地上面積約*****平方米，地下面積約*****平方米(含人防建筑約****平方米。本項目建筑分類主要有：*棟高層住宅、*棟低層住宅、*棟綜合服務用房等配套用房)；

*.*.*最高投標限價：*****萬元，其中建筑安裝工程費(含工程設備費)控制價為*****萬元、設計費控制價為***萬元，投標人的投標報價不得高于招標人設定的各項最高限價，否則按無效標處理。

注：投標人投標總價、分項報價(設計費、建筑安裝工程費用)均不得超過以上各項最高投標限價，否則作無效標處理。

*.*.*工期要求：總工期***日歷天(其中：設計工期**日歷天，含圖紙送審并通過主管部門審查時間)；

*.*.* 質量要求：合格，執行國家現行標準；

工程設計質量標準：各階段設計成果文件內容及深度應滿足國家設計文件相關規范深度的要求，且設計文件除必須通過圖審機構審查外，還必須征得招標人審查批準以及招標文件其他要求。符合國家現行相關技術規范要求，且符合當地消防、人防、供電等相關政府主管部門技術規范要求。設計使用年限滿足規范要求，滿足項目使用要求；

工程施工質量標準：合格，符合現行的工程施工及質量驗收標準、規范要求。施工質量要求按國家現行相關技術要求和施工驗收標準、規范及規程執行，并保證工程通過質監站、當地消防、人防、供電等相關政府主管部門具體驗收要求，并一次性達到城建檔案館存檔要求；

工程設備材料須符合國家相關規范要求、質量合格，并通過相關產品認證。工程所用器材、設備、材料品牌及規格須滿足招標人的要求，合格率達到***%。

*.綠色建筑要求：本項目須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》，至少滿足綠建基本級要求。

*.*招標范圍：

*.*.* 設計范圍：

完成紅線內所有設計工作，包括但不限于詳勘設計、初步設計(含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖預算編制)、專項設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、設計配合服務(包含施工現場配合、專業設計配合、竣工圖審核及質量缺陷處理等配合服務)。其中專項設計包括但不限于樁基設計、基坑支護、土建及水電安裝設計、人防工程設計、消防工程設計、精裝修設計(地下室、設備間、控制室、相關配套公共用房、住宅公共部位等)、智能化設計、幕墻設計、海綿城市設計、裝配式設計、綠色建筑設計與咨詢、綜合管線(小區內室內外給水、雨污分流排水等所有專項設計和深化設計)、通信配套(三網)、燃氣、景觀園林設計、景觀小品、信報箱、電動汽車充電樁、電動自行車集中充電、導視系統設計、人防標識、地下室平戰轉換預案設計、交通標識 (包括但不限于標線、標牌、標志燈、限位器、減速帶、防撞條等)、。紅線外設計工作：包括但不限于現狀紅線和市政接駁位置改造設計(紅線與市政道路間土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網接駁市政管線、開道口、綠化遷移等)垃圾處理、自來水后續維護。最終方案及施工圖應提交招標人確認，并確保各階段設計均通過政府主管部門相關報批及審核工作，具體以發包人要求為準。

同時負責配合紅線范圍外與本工程相關的燃氣(含供暖增容需求)、通信網絡(廣電)等接入工程的設計、報審、報批等相關工作，并通過政府主管部門的審查(包含但不限于本項目的臨時用電、用水工程設計、報審；紅線范圍外的與本工程相關的自來水、供電、燃氣、通信、雨污排水、道路等接駁工程的設計、報審等相關服務)。

*.*.* 施工范圍：

包含紅線內所有施工內容，包括但不限于現場三通一平、臨時施工道路、開設道口(臨時和永久)、小區道路與市政道路的銜接線、臨時圍擋、樁基(含試樁)、基坑支護及降水、圍墻、土石方(含原場地內樁基等構筑物拆除及外運)、建筑、結構、裝配式和裝修工程(包含但不限于施工、部品部件，含地下室、公共部位、物管用房、居家養老服務用房、郵政快遞用房、電信機房、門衛、社區大堂、消控室、弱電間、水泵房、配電房、架空層、垃圾站等所有內裝)、單體及地庫出入口雨棚、技防、樓宇亮化、電氣、給排水、通風、消防、電梯采購安裝、水泵供貨安裝、同層排水、大區和單體智能化、人防門和人防設備、人防標識、地庫地坪、幕墻、保溫、涂料、外門窗、欄桿百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、太陽能、供電土建附屬(依據電力設計圖紙包含但不限于變、配電房室內外裝修、設備及基礎、智能化設備與聯網、門窗、室外電力管網，與設備基礎、防水封堵、車位充電通道、配合供電驗收、掛表協調、電表電纜通道等)供配電電纜，配電箱及相關元器件等、三網合一、信號覆蓋(包含地下室、電梯等公共區域)、通風工程、燃氣(含供暖增容需求、且通過相關部門驗收)、景觀工程(包含但不限于小品、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝、景觀照明、體育游樂設施等)、地上地下的標識標牌及標志標線、海綿城市等、電動汽車充電樁、電動自行車集中充電、信報箱、綜合管線(小區內室內給水、雨污分流排水、消防水池及小區內強電管網、配電房進出線電纜、雨水回收等)、智慧工地等所有設備采購及安裝、調試(含相關主管部門的遠程聯網、專項驗收及竣工驗收)、垃圾處理、自來水后續維護等工程。完成項目所有相關工程，達到竣工備案、交付政府驗收標準及業主相關要求。

負責與紅線外市政接駁位置改造施工、手續辦理(含相關費用)等全部工作。并負責與本工程紅線外相關的燃氣(含供暖增容需求、且通過相關部門驗收)、通信網絡(廣電)等接入工程的施工相關工作。并通過政府主管部門的驗收。(包含但不限于本項目的臨時用電、用水工程工程施工；包含但不限于紅線范圍外的與本工程相關的自來水、供電、燃氣(含供暖增容需求、且通過相關部門驗收)、通信、雨污排水、市政道路等接駁工程施工及后續相關服務。紅線范圍外的與本工程相關的自來水、供電(配合及后續維護)驗收及后續相關服務。

*.*.*其他說明

包括但不限于市政道路、景觀及管網的開口申請、工程相關報建報驗、工程施工、系統調試、各類檢測(包含第三方所有檢測)、聯網并網、工程資料(整理、歸檔、備案、移交)、項目竣工驗收備案、工程結算、保修、專項方案的專家評審、以及協作相關單位完成相關專業的驗收(含政府部門要求的相關驗收)等全部內容，法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作。

*. 投標人資格要求

*.*具有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業執照；

*.*工程總承包單位應當同時具有工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

(*)設計單位具備：建設行政主管部門頒發的建筑行業(建筑工程)甲級資質或工程設計綜合資質甲級；

(*)施工資質具備：建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(執行江蘇省住建廳(****)第**號公告)。

*.*投標人擬派總承包項目負責人須具備下列條件：

擬派總承包項目負責人應當具有建筑工程一級注冊建造師資格或一級注冊建筑師資格，其中注冊建造師須同時具備安全生產考核證*類，且必須滿足下列條件：

(*)工程總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

(*)工程總承包項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目負責人、施工負責人。

注：本項目執行全國注冊建筑師管理委員會注建【****】*號《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》。一、啟用電子證書(二)****年*月*日至****年*月**日為過渡期此期間不再發放紙質一級注冊建筑師注冊證書(以下簡稱紙質證書)，電子證書與紙質證書具有同等法律效力，****年*月*日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。

*.*投標人及擬派總承包項目負責人應具備其他要求：

*.*.*投標人承擔過類似工程：

****年*月*日以來，投標人承擔過單項合同額不少于*****萬元或建筑面積*****平方米及以上房屋建筑工程(不含廠房、倉庫)工程總承包項目(***)或設計項目或施工項目。

*.*.*工程總承包項目負責人承擔過類似工程：

****年*月*日(含)以來，投標人擬派總承包項目負責人須作為項目負責人承擔過單項合同額不少于*****萬元或建筑面積*****平方米及以上房屋建筑工程(不含廠房、倉庫)工程總承包項目(***)或設計項目或施工項目。

注：(*)如為工程總承包(***)或施工業績，類似業績的認定以提供的中標通知書(招標項目提供)、合同、竣(交)工驗收證明為準，缺一不可。竣(交)工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。如為設計業績，類似業績的認定以同時提供的設計合同和施工圖審查合格證(或出具加蓋建設單位公章的施工圖合格證明材料)為準，缺一不可。

(*)工程總承包項目負責人類似工程業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目負責人類似工程業績。

(*)提供的證明材料必須能清晰地表明類似工程的投標人名稱、項目負責人姓名、工程造價、建筑面積、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的業績證明材料不能明示需要相關內容，則需提供建設單位證明文件(明確建設單位聯系人聯系方式)，證明文件加蓋建設單位公章并原件掃描上傳至投標文件中，否則不予認可。

(*)如為工程總承包(***)或施工業績，類似業績時間認定以竣(交)工驗收證明時間為準；規模以合同或竣工驗收證明為準，合同金額以原始簽約合同為準，建設單位等單方出具的工程竣工驗收證明材料不作為竣工驗收證明。如為設計業績，類似業績時間認定以合同簽訂時間為準，規模、工程造價以設計合同或施工圖審查合格證(或出具加蓋建設單位公章的施工圖審查證明材料)或其他能如實反映該工程造價的證明文件為準。

(*)若為聯合體投標，聯合體任一方的類似工程業績均予認可。

(*)類似工程業績所有資料原件掃描上傳到投標文件中作為評審依據，否則不予認可。

*.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。

*.*本次招標接受聯合體投標，關于申請人為聯合體的要求：

(*)組成聯合體投標的，由設計單位和施工單位組成不超過*家的聯合體參與投標，必須附有聯合體協議書；申請人為聯合體的，其聯合體成員不得再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標。

(*)聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

(*)聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；

(*)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；

(*)聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；

(*)招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。

采用聯合體投標的，應同時滿足招標文件第二章投標人須知第*.*.*項的規定。

*.*投標人品牌承諾書。

*.*符合法律、法規規定的其他條件：

(*)本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人(項目負責人)，且未解禁的不得參加本次投標。

(*)本工程招標工作遵照蘇建建管【****】***號文、蘇建招函【****】**號執行。投標企業及總承包項目負責人未被限制在招標項目所在地投標，投標企業(超過*年)、法定代表人(超過*年)及總承包項目負責人(超過*年)無行賄犯罪記錄，總承包項目負責人無在建工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾(格式詳見投標文件格式)。

(*)本工程執行連建發【****】***號文規定，授權委托人必須是擬報工程總承包項目負責人，且必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納的****年**月-****年**月社保機構出具的社保繳納證明(加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)等證明材料。高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。本工程投標人確定的工程總承包項目負責人須全程參與招投標過程(含開標、異議投訴等)

(*)本工程執行蘇建建管【****】***號文、蘇建建管【****】***號、蘇建函建管【****】***號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集(配備)時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集(配備)系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊(或歸集(配備))的人員庫中勾選后自動生成。(重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集(配備)，否則產生的后果自行承擔)。

(*)本工程執行省住房和城鄉建設廳《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》([****]第*號)、蘇建招辦〔****〕*號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處在不合格狀態。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管和誠信信息一體化平臺”檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處于不合格狀態的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。

(*)本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦〔****〕**號文件的要求。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國”登錄后查看公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

(*)投標主體及其法定代表人、項目負責人未被列入連云港市贛榆區行賄人聯合懲戒信息庫，在名單內的單位及人員如參與本次招標項目投標的，其投標將被否決。(贛榆區行賄人聯合懲戒對象名單詳見招標公告附表)

(*)資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

*. 招標文件的獲取(如聯合體投標的由聯合體牽頭方下載完成)

*.*招標文件獲取時間為：****年*月**日至****年*月**日；

*.*招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；如為聯合體投標，由聯合體牽頭人下載招標文件即可。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易平臺；

*.*招標文件每套售價*元。

*.*潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

*. 投標截止時間

*.*投標截止時間為：****年 *月 **日**時**分(北京時間)。

注：本工程采用不見面開標交易模式(具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容)。

*.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

*. 評標方法

本工程采用評定分離方式擇優選擇承包人，評標采用綜合評估法，定標辦法采用票決法。

本項目招標采用兩階段評標，開標、評標活動分兩個階段進行：

第一階段：線下先開紙質的設計文件和資格審查資料(實行資格后審的)部分，并先對設計文件及資格審查資料(實行資格后審的)進行評審。在資格審查合格的基礎上且設計文件評審合格(得分≥**分)的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前*名的，才能進入第二階段評標；設計文件及資格審查評審合格的投標人數量小于*名且大于等于*名的，全部進入第二階段開標、評標。若設計文件評審合格的投標人少于 * 名時，由評標委員會確定是否具有競爭性，判定是否進入第二階段評審。

第二階段：線上開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對進入第二階段商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。評分采用百分制，評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入。并按總得分高低推薦前 * 名為中標候選人。

*.投標保證金

投標保證金的金額：伍拾萬元(投標保證金具體遞交要求詳見招標文件)

**.發布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易中心上發布。

**.聯系方式

招標人：連云港和安城市開發建設有限公司

地址：贛榆區黃海東路***號和安大廈

聯系人：相部長

聯系電話：************

招標代理機構：中新創達咨詢有限公司

地址：連云港市海州區人民東路***號三單元**層

聯系人：劉工

聯系電話：****-********

**.特別提醒：

*、本次招標要求網絡上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質文件(設計文件和資格審查資料須提供紙質文件)。中標單位在領取中標通知書時需提供*份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

*、投標截止時間之前完成網上投標文件上傳。

*、電子標書制作(本項目為工程總承包招標，標書制作采用貨物模板)：投標人請到連云港市公共資源交易平臺“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載**鎖驅動、***控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易*.*版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料(設計文件和暗標內容除外)添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果(包括廢標)均由投標人自行承擔。

*、連云港市電子化招投標注意事項

如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標(網絡系統*.*版)，請您先聯系**公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活。

附表：贛榆區行賄人聯合懲戒對象名單