江西尋烏縣人民法院
拍賣公告
江西省尋烏縣人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在尋烏縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**,戶名：尋烏縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：尋烏縣桂竹帽鎮(zhèn)上坪新市場房屋一棟(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：贛【****】尋烏縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號)
起拍價(jià)：人民幣**.***萬元，保證金：人民幣*萬元，增價(jià)幅度：人民幣****元/次。
拍賣標(biāo)的為尋烏縣桂竹帽鎮(zhèn)上坪新市場一棟商住樓，包括了房屋所有權(quán)和所分?jǐn)偼恋卦谑Ｓ嗍褂媚昶诘氖褂脵?quán)、以及房屋內(nèi)部裝修。房屋建筑面積為 ***.** 平方米。現(xiàn)將拍賣標(biāo)的區(qū)位狀況、實(shí)物狀況、權(quán)益狀況概述如下：
*、區(qū)位狀況
(*)坐落：位于尋烏縣桂竹帽鎮(zhèn)上坪新市場一棟商住樓。
(*)樓層：第一至四層。
(*)交通：附近有 *、* 路等公交車通行，交通便利。
(*)環(huán)境及配套設(shè)施：位于尋烏縣桂竹帽鎮(zhèn)上坪新市場一棟商住樓，周邊商業(yè)生活配套設(shè)施齊全，具體如下：
學(xué)校：上坪中小學(xué)等;
商場：愛家便利超市，佰佳惠購物等；
醫(yī)院：衛(wèi)生院等；
銀行：尋烏農(nóng)商銀行等；
其他：桂竹帽鎮(zhèn)政府等。
*、實(shí)物狀況
房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，約為七五成新，維護(hù)保養(yǎng)良好，為基本完好房。建筑面積為 ***.** 平方米。其所處樓棟總層數(shù)為四層，所在樓層為第 *-* 層，層高約 * 米。
裝修狀況為普通裝修，具體如下：
室內(nèi)：地面為地磚、復(fù)合木地板，墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆、夾板吊頂。
門窗：入戶門為鐵門，房間門為木門，窗為鋁合金窗。
*、權(quán)益狀況
(*)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益狀況
根據(jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益狀況如下：
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/其它，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅、商業(yè)服務(wù)，宗地面積：**平方米，房屋建筑面積：**.**平方米，使用期限：****年*月**日起****年*月**日止，商業(yè)使用期限：****年*月**日起****年*月**日止，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，房屋竣工時(shí)間：****年*月**日，具體情況以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、本次拍賣包含滿足拍賣對象功能需要的水、電、氣、通訊、消防等配套設(shè)施價(jià)值以及附著在拍賣對象上的固定裝修物，不包含非房產(chǎn)成分：動(dòng)產(chǎn)(如室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電等)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天(工作日上班時(shí)間)接受咨詢，集中看樣時(shí)間為：****年**月*日上午**點(diǎn)(如需預(yù)約看樣，請?jiān)诳礃訒r(shí)間前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”)短信發(fā)送至***********作為看樣登記。看樣當(dāng)天請按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的物成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
*.買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*.如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。
*.標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。
*.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
*.標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺不承擔(dān)瑕疵保證或擔(dān)保。
*.成交價(jià)款自成交之日起十日內(nèi)支付完畢。
*.逾期未足額繳納余款的將視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款的差價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。
**.悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：尋烏縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：****************************，填寫繳款單時(shí)請備注欄注明：(****)贛****執(zhí)***號拍賣款)，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(嚴(yán))
監(jiān)督電話：***********(馮)
聯(lián)系地址：江西省尋烏縣新東大道**號。
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