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上述原告與被告保管合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人郭鵬、陳偉業(yè)到庭參加了訴訟。被告經(jīng)合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告訴稱，原、被告曾于2004年5月10日簽署了《房地產(chǎn)租 賃合同》。2007年租賃合同到期后，因被告拖欠租金，2009年7月1日，經(jīng)原、被告雙方協(xié)商一致，原告同意將廠房內(nèi)所有的設(shè)備及物品搬遷至被告工業(yè)區(qū)飯?zhí)茫稍娲鸀楸９埽p方制作了《搬遷（移交）清單》。雙方曾約定按每月8025元的標(biāo)準(zhǔn)支付場地保管費(fèi)，該事實(shí)也經(jīng)深圳市寶安區(qū)人民法院（2009）深寶法民三初字第1168號(hào)判決予以確認(rèn)，但被告自2010年12月起就未能及時(shí)支付保管費(fèi)。原告曾多次要求被告及時(shí)付款，但被告始終未能支付。現(xiàn)被告既不支付保管費(fèi)，也不將物品搬離，長期占用原告廠房，給原告的正常經(jīng)營活動(dòng)造成了重大損失。原告認(rèn)為，保管合同符合法律規(guī)定，具有法律效力，雙方均應(yīng)依約履行合同義務(wù)，被告長期拖欠保管費(fèi)，經(jīng)多次催告后仍拒不履行，嚴(yán)重侵害了原告合法權(quán)益。原告請求法院判令：1、解除原告與被告2009年7月1日簽訂的保管合同；2、被告5日內(nèi)將原告保管的設(shè)備搬離，并按每月8025元的標(biāo)準(zhǔn)支付自保管合同解除日起至房屋實(shí)際返還之日止的房屋使用費(fèi)；3、被告向原告支付截至2013年10月31日拖欠的保管費(fèi)277138.77元；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。 被告未到庭，亦未提交書面答辯意見。 經(jīng)審理查明，原、被告于2004年5月訂房地產(chǎn)租賃合同，約定 原告將位于深圳市寶安區(qū)沙井街道沙一村工業(yè)區(qū)52號(hào)的廠房出租給被告，建筑面積3785平方米，租金48448元／月，租期四年。2006年，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將租期變更為5年，即自2004年5月10日起至2009年5月9日止。2009年7月1日，因被告拖欠租金，雙方協(xié)商一致，將被告廠房內(nèi)的設(shè)備及物品搬遷至豐田谷工業(yè)區(qū)飯?zhí)茫稍娲鸀楸９埽桓鎱⒄丈鲜鲎赓U合同的標(biāo)準(zhǔn)每月支付8025元的保管費(fèi)，雙方制作了《搬遷（移交）清單》。但被告自2010年12月起就未能及時(shí)支付保管費(fèi)，經(jīng)原告催告，也不將物品搬離，長期占用原告場地。被告拖欠2010年12月保管費(fèi)4288.77元，截至2013年10月31日，被告拖欠保管費(fèi)共計(jì)277138.77元。 以上事實(shí)，有《搬遷（移交）清單》、（2009）深寶法民三初字第1168號(hào)民事判決書及庭審筆錄等予以證實(shí)，足以認(rèn)定

一、解除原告深圳市豐田谷投資發(fā)展有限公司與被告深圳市弘海實(shí)業(yè)有限公司于2009年7月1日簽訂的保管合同； 二、被告深圳市弘海實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)將《搬遷（移交）清單》中的全部保管物搬走； 三、被告深圳市弘海實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告深圳市豐田谷投資發(fā)展有限公司支付2010年12月至2013年10月31日期間的保管費(fèi)人民幣277138.77元及自保管合同解除之日起至保管物被實(shí)際搬離之日止的保管費(fèi)（按每月8025元計(jì)算）。 如果被告未按本判決指定的期間內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 本案案件受理費(fèi)人民幣5457元，公告費(fèi)390元，均由被告深圳市弘海實(shí)業(yè)有限公司承擔(dān)。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省深圳市中級(jí)人民法院

審判長龍倩虹 人民陪審員金炳德 人民陪審員趙秀蓮 二〇一四年三月五日 書記員鄭凌玲（兼） 書記員葉寶英

2014-03-05