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上訴人星美今晟影視城管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱星美今晟公司）因與被上訴人北京星美輝煌影視文化投資管理中心（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱星美輝煌中心）、原審被告星美影業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱星美影業(yè)公司）、原審被告成都潤(rùn)運(yùn)文化傳播有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都潤(rùn)運(yùn)公司）、原審第三人中國(guó)民生銀行股份有限公司北京分行（以下簡(jiǎn)稱民生銀行北京分行）［原名為中國(guó)民生銀行股份有限公司總行營(yíng)業(yè)部（以下簡(jiǎn)稱民生銀行總行營(yíng)業(yè)部），于2016年4月29日變更為現(xiàn)名稱］金融借款合同糾紛一案，不服北京市第四中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱北京四中院）（2016）京04民初37號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年9月1日立案后，依法組成由法官王明達(dá)擔(dān)任審判長(zhǎng)、法官薛強(qiáng)、魏欣參加的合議庭審理本案。上訴人星美今晟公司的委托訴訟代理人楊洋、張辰揚(yáng)、被上訴人星美輝煌中心的委托訴訟代理人陳永學(xué)、原審被告星美影業(yè)公司和原審被告成都潤(rùn)運(yùn)公司共同的委托訴訟代理人楊洋、張辰揚(yáng)、原審第三人民生銀行北京分行的委托訴訟代理人李亞男到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

星美今晟公司上訴請(qǐng)求：1.撤銷北京四中院（2016）京04民初37號(hào)民事判決；2.改判駁回星美輝煌中心的全部訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：一、本案屬于民間借貸糾紛，一審法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。民生銀行北京分行僅是受托發(fā)放貸款并收取管理費(fèi)的通道方，不承擔(dān)委托貸款的任何風(fēng)險(xiǎn)。因此，本案實(shí)質(zhì)上是星美輝煌中心與星美今晟公司兩家非金融機(jī)構(gòu)之間的民間借貸糾紛，不屬于金融借款合同糾紛，不在一審法院管轄范圍內(nèi)。二、本案合同的履行受星美輝煌中心入股星美今晟公司交易的制約，星美輝煌中心目前無(wú)權(quán)要求還款。星美今晟公司及案外人曾分別與民生銀行北京分行及其上級(jí)機(jī)構(gòu)中國(guó)民生銀行股份有限公司簽訂兩份貸款協(xié)議，其后各方簽訂了兩份和解協(xié)議，分別確定欠款金額為7000萬(wàn)元和1.3億元。本案委托貸款的目的就是為了清償上述2億元欠款。根據(jù)各方商定的交易安排，除了提供1.8億元委托貸款外，星美輝煌中心還與星美今晟公司及其股東簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由星美輝煌中心以2000萬(wàn)元收購(gòu)星美今晟公司10%的股權(quán)。該筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)由股權(quán)出讓方借予星美今晟公司，以償還剩余2000萬(wàn)元欠款。因此，1.8億元委托貸款和2000萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款均是2億元還款安排的一部分，兩者之間具有密不可分的關(guān)聯(lián)性。星美輝煌中心始終沒(méi)有支付2000萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，因此，其無(wú)權(quán)要求星美今晟公司還款。三、案涉抵押物登記未能依約解除，星美今晟公司有權(quán)中止還款。為保證《公司委托貸款合同》的履行，星美今晟公司還將名下的房地產(chǎn)抵押給民生銀行北京分行，抵押順位是第三順位。前兩順位抵押分別擔(dān)保2億元不良貸款中的7000萬(wàn)元和1.3億元。根據(jù)《委托貸款抵押合同》第34條的約定，上述兩筆不良貸款償還完畢后，抵押應(yīng)當(dāng)相應(yīng)解除。星美今晟公司在取得1.8億元委托貸款后，立即將該筆款項(xiàng)支付到2億元不良貸款的指定還款賬戶，從而清償了一筆不良貸款。然而前兩順位抵押均未按約定解除，為此星美今晟公司有權(quán)中止履行還款義務(wù)。 星美輝煌中心辯稱，星美輝煌中心依照合同約定發(fā)放了貸款，星美今晟公司使用了貸款，雙方對(duì)此無(wú)異議，星美今晟公司應(yīng)當(dāng)依法歸還貸款。一審法院判決適用法律正確，認(rèn)定事實(shí)清楚，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。一、關(guān)于星美今晟公司第一點(diǎn)上訴理由。第一，本案為典型的金融借款合同糾紛，歸屬北京四中院集中管轄。《公司委托貸款合同》的內(nèi)容是星美輝煌中心委托民生銀行北京分行向星美今晟公司發(fā)放委托貸款1.8億元。民生銀行北京分行具有中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的金融許可證，其委托貸款業(yè)務(wù)按照貸款通則的規(guī)定屬于金融借款業(yè)務(wù)。故本案金融借款合同糾紛屬于北京四中院管轄。第二，星美今晟公司在一審中沒(méi)有提出管轄權(quán)異議，并應(yīng)訴答辯，其在二審中提出的管轄權(quán)異議，依照法律規(guī)定應(yīng)不予審理。因此，一審法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。二、關(guān)于星美今晟公司第二點(diǎn)上訴理由。星美今晟公司認(rèn)為星美輝煌中心沒(méi)有入股星美今晟公司，因此星美輝煌中心無(wú)權(quán)依據(jù)《公司委托貸款合同》的約定要求星美今晟公司還款。第一，《公司委托貸款合同》沒(méi)有任何條款顯示星美今晟公司的還款義務(wù)需要以星美輝煌中心的入股為條件。第二，星美今晟公司所述的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等相關(guān)文件中也沒(méi)有任何條款顯示，如果星美輝煌中心沒(méi)有履行《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，星美今晟公司就可以不歸還貸款或者保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。第三，根據(jù)《公司委托貸款合同》第60條和第61條的約定，《公司委托貸款合同》的效力獨(dú)立于雙方簽署的其他任何文件。特別是《公司委托貸款合同》第61條約定，本《公司委托貸款合同》取代雙方之前作出的一切書(shū)面或者口頭的任何協(xié)議約定。本案所訴爭(zhēng)的《公司委托貸款合同》簽署于2014年8月20日，而星美今晟公司主張的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等文件簽署于2014年4月15日，從時(shí)間上看，即便星美今晟公司主張的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等文件構(gòu)成了對(duì)《公司委托貸款合同》的制約，也因?yàn)殡p方在后的協(xié)議排除了該制約，而導(dǎo)致該制約無(wú)效。第四，星美今晟公司主張的股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系與本案金融借款合同法律關(guān)系無(wú)關(guān)，星美今晟公司如果主張股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系，應(yīng)當(dāng)另行解決。第五，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第11.4條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，如果星美今晟公司主張股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的解決，應(yīng)當(dāng)?shù)奖本┲俨梦瘑T會(huì)仲裁，而不應(yīng)當(dāng)在本案的審理中向法院提出。另外，在本案一審時(shí)，星美今晟公司已經(jīng)表示向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁，并出示了相關(guān)文件，要求中止一審訴訟。因該爭(zhēng)議已提起仲裁，本案不應(yīng)予以處理。第六，星美今晟公司主張的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》尚未生效，也未達(dá)到星美輝煌中心支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的條件，星美今晟公司無(wú)權(quán)依據(jù)該協(xié)議主張權(quán)利。《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方深圳市潤(rùn)運(yùn)科技發(fā)展有限公司系一家中外合資企業(yè)，需要報(bào)請(qǐng)國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，因沒(méi)有履行批準(zhǔn)程序，該協(xié)議沒(méi)有生效。星美今晟公司無(wú)權(quán)依據(jù)一份沒(méi)有生效的協(xié)議向星美輝煌中心主張權(quán)利。第七，上述《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效的責(zé)任在于星美今晟公司及其關(guān)聯(lián)方，與星美輝煌中心無(wú)關(guān)。根據(jù)《遠(yuǎn)期股權(quán)處置協(xié)議》等的約定，相關(guān)協(xié)議的政府批準(zhǔn)文件均由星美今晟公司及關(guān)聯(lián)方負(fù)擔(dān)，因此，如果協(xié)議未生效，責(zé)任應(yīng)由星美今晟公司承擔(dān)，與星美輝煌中心無(wú)關(guān)。第八，根據(jù)星美今晟公司提交的協(xié)議，恰恰證明星美今晟公司違約，應(yīng)當(dāng)向星美輝煌中心承擔(dān)違約責(zé)任。《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第8.4條及《附條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》鑒于條款第3條、正文第一條、第二條以及與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議的其他條款，均表明《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂的目的是為了保證星美今晟公司按期歸還本案所訴爭(zhēng)的1.8億元委托貸款，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一系列安排并非是為了限制星美輝煌中心向星美今晟公司收取貸款。因此，協(xié)議約定如果星美今晟公司未按期償還貸款，星美輝煌中心可以以1元的價(jià)格收購(gòu)另外兩個(gè)公司持有星美今晟公司90%的股權(quán)。相關(guān)協(xié)議已經(jīng)明確約定了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂的目的是為了保證1.8億元委托貸款的履行及歸還，并非限制星美輝煌中心的權(quán)益。三、關(guān)于星美今晟公司第三點(diǎn)上訴理由。星美今晟公司主張涉案抵押物未能依約解除抵押，其有權(quán)中止還款。第一，星美今晟公司所主張的抵押物登記并非依據(jù)本案發(fā)生的登記，與本案無(wú)關(guān)。星美今晟公司要求解除的抵押是其與中國(guó)民生銀行股份有限公司簽署的其他合同項(xiàng)下的抵押，無(wú)論依據(jù)其他合同上述抵押是否應(yīng)當(dāng)解除，均與本案無(wú)關(guān)。第二，星美今晟公司依據(jù)《公司委托貸款合同》第34條主張其原來(lái)欠中國(guó)民生銀行股份有限公司兩筆分別為1.3億元和7000萬(wàn)元的貸款現(xiàn)在因?yàn)橛帽景杆?.8億元委托貸款歸還了上述兩筆中的至少一筆，因此應(yīng)當(dāng)解除上述貸款項(xiàng)下的抵押登記，沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)。依據(jù)《公司委托貸款合同》第34條的約定，星美今晟公司只有在2004年總貸字第31號(hào)和2005年總貸字013號(hào)的借款合同全部履行完畢后，才能要求解除對(duì)該筆款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的抵押物的抵押，而并非如星美今晟公司主張的歸還了一筆貸款就要求解除對(duì)抵押物的抵押。根據(jù)相關(guān)合同條款，應(yīng)當(dāng)將2億元貸款全部?jī)斶€后，才能要求解除抵押。第三，星美今晟公司所主張的上述權(quán)利所依據(jù)的借款合同和抵押均是發(fā)生在星美今晟公司與中國(guó)民生銀行股份有限公司之間，與星美輝煌中心無(wú)關(guān)。根據(jù)合同相對(duì)性原則，星美今晟公司不能以其對(duì)中國(guó)民生銀行股份有限公司在其他合同法律關(guān)系中的抗辯，在本案中抗辯星美輝煌中心的權(quán)益。民生銀行北京分行不是本案的權(quán)利義務(wù)主體，也不是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，星美今晟公司無(wú)權(quán)在本案中向民生銀行北京分行主張權(quán)利，其應(yīng)另案起訴。星美今晟公司要求解除的抵押發(fā)生在2004年總貸字031號(hào)和2005年總貸字013號(hào)的借款合同項(xiàng)下，該兩份合同是中國(guó)民生銀行股份有限公司與星美今晟公司簽署，中國(guó)民生銀行股份有限公司不是本案的當(dāng)事人。即便星美今晟公司要主張權(quán)利，也應(yīng)向中國(guó)民生銀行股份有限公司主張，而不應(yīng)向民生銀行北京分行主張。綜上，星美今晟公司的主張沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。 星美影業(yè)公司述稱，同意星美今晟公司的意見(jiàn)。 成都潤(rùn)運(yùn)公司述稱，同意星美今晟公司的意見(jiàn)。 民生銀行北京分行述稱，同意星美輝煌中心的意見(jiàn)。 星美輝煌中心向一審法院起訴請(qǐng)求：1.宣布《公司委托貸款合同》項(xiàng)下的貸款于2015年11月29日全部提前到期；2.星美今晟公司立即歸還星美輝煌中心借款本金18000萬(wàn)元并支付相應(yīng)利息，期內(nèi)利息為16510000元；截至2015年12月20日止，復(fù)利為939287.92元、罰息為2047500元；同時(shí)支付自2015年12月21日起至款項(xiàng)實(shí)際付清之日止的罰息、復(fù)利（分別以本金18000萬(wàn)元、以欠付的利息和罰息為基數(shù)，均按照年利率19.5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息、復(fù)利）；3.星美今晟公司自2016年1月1日起以本金18000萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率19.5%的標(biāo)準(zhǔn)向星美輝煌中心支付罰息；4.星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司對(duì)星美今晟公司上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.星美輝煌中心對(duì)星美今晟公司所有的Ｘ京房權(quán)證懷字第028435號(hào)房產(chǎn)、Ｘ京房權(quán)證懷字第028434號(hào)房產(chǎn)及京懷國(guó)用（2014出）第00037號(hào)、京懷國(guó)用（2014出）第00036號(hào)土地使用權(quán)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款在《委托貸款抵押合同》約定的擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；6.星美今晟公司、星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 一審法院認(rèn)定事實(shí)：2014年8月20日，本案當(dāng)事人共簽訂了以下四份合同： 一、委托人星美輝煌中心與受托人民生銀行總行營(yíng)業(yè)部、借款人星美今晟公司簽訂編號(hào)為公委貸字第1400000106372號(hào)《公司委托貸款合同》，約定委托人自愿將自有資金1.8億元委托受托人向借款人發(fā)放委托貸款，即委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等而代理發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回貸款，貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，貸款人（即受托人）只收取相應(yīng)委托貸款手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)任何形式的貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款期限為2年，自2014年8月20日起至2016年8月20日止。貸款實(shí)際發(fā)放日與上述貸款期限約定的起始日不同的，以貸款實(shí)際發(fā)放日為貸款期限的起始日，但上述約定的貸款期限不變，貸款到期日自動(dòng)變更。貸款實(shí)際發(fā)放日以實(shí)際放款時(shí)的借據(jù)上載明的日期為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下的委托貸款，借款人的用途為用于歸還本行貸款。委托貸款的年利率為20%。如果借款人未按照本合同的約定償還貸款本金，借款人須自該筆貸款逾期之日起按逾期罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止；逾期罰息利率為本合同約定的貸款利率上浮50%。對(duì)借款人未能按時(shí)支付的利息，受托人有權(quán)按照逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。在本合同簽訂之日起1日內(nèi)，委托人應(yīng)當(dāng)在受托人處開(kāi)立結(jié)算賬戶作為委托貸款資金專戶，用于發(fā)放委托貸款和收取貸款本息等；借款人應(yīng)當(dāng)在受托人處開(kāi)立貸款賬戶和存款賬戶，用于辦理提款和還本付息等。本合同項(xiàng)下的委托貸款的償還方式為按季結(jié)息，到期還本。借款人應(yīng)在借款到期日向受托人按時(shí)足額歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息。受托人與擔(dān)保人就具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，作為本合同的從合同：編號(hào)為公委保字第1400000106372-1號(hào)和公委保字第1400000106372-2號(hào)《保證合同》；編號(hào)為公委抵字第1400000106372號(hào)《抵押合同》。借款人有義務(wù)按照本合同約定支付利息并償還本合同項(xiàng)下貸款本金。本合同生效后，各方均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定之義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。下述任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：1.借款人未按本合同規(guī)定期限支付利息或歸還本金……。發(fā)生上述任何借款人違約事件后，受托人根據(jù)委托人的申請(qǐng)有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.按照本合同第4.3條規(guī)定向借款人收取逾期罰息；……5.宣布所有已發(fā)放的貸款立即到期，并要求借款人立即償還全部已發(fā)放的貸款本息、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)。委托人星美輝煌中心與借款人星美今晟公司分別在該合同上加蓋公章和名章，受托人民生銀行總行營(yíng)業(yè)部在該合同上加蓋公司授信業(yè)務(wù)專用章和名章。 二、抵押人星美今晟公司（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）民生銀行總行營(yíng)業(yè)部簽訂編號(hào)公委抵字第1400000106372號(hào)《委托貸款抵押合同》，約定星美今晟公司同意依照本合同的約定為主合同即《公司委托貸款合同》項(xiàng)下全部債權(quán)提供抵押擔(dān)保。被擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額為1.8億元。主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限為24個(gè)月，自2014年8月20日至2016年8月20日。若根據(jù)主合同的約定上述期限在履行中發(fā)生變化，則以借款借據(jù)等債權(quán)憑證記載的日期為準(zhǔn)。若依主合同約定乙方宣布債務(wù)提前到期，其提前到期日即為債務(wù)履行期屆滿之日。抵押擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保之主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于處分抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用。甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)為房地產(chǎn)，該抵押財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳見(jiàn)附件《（房地產(chǎn)）抵押財(cái)產(chǎn)清單》。如除本合同約定的擔(dān)保方式外，主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保的（包括主合同債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)向乙方提供的抵押／質(zhì)押擔(dān)保）,則甲方對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受任何其他擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少。乙方有權(quán)選擇優(yōu)先行使本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利，甲方放棄任何其它擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)；乙方因任何原因放棄對(duì)主合同債務(wù)人財(cái)產(chǎn)享有的抵押權(quán)／質(zhì)權(quán)、變更抵押權(quán)／質(zhì)權(quán)的順位或內(nèi)容，造成乙方在上述抵押權(quán)／質(zhì)權(quán)項(xiàng)下的優(yōu)先受償權(quán)喪失或減少時(shí)，甲方承諾對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因之而免除或減少。發(fā)生下列情形之一的，乙方可以提前行使抵押權(quán)，并以所得款項(xiàng)提前清償債權(quán)：……12.4依主合同約定，乙方宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期……。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。鑒于甲方（原名：飛騰制作有限公司）與乙方上級(jí)機(jī)構(gòu)中國(guó)民生銀行股份有限公司于【2004】年【6】月【29】日簽訂了編號(hào)為【2004年總貸字031號(hào)】的《借款合同》，為確保《借款合同》的履行，甲方與乙方于【2004】年【6】月【29】日簽署了編號(hào)為2004年總抵押字008號(hào)的《抵押合同》，將本合同附件《（房地產(chǎn)）抵押財(cái)產(chǎn)清單》所列全部抵押財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，并已辦理抵押權(quán)設(shè)立登記（即“第一順位抵押權(quán)”），他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)編號(hào)為京懷國(guó)用他項(xiàng)（2001出）第0155號(hào)抵004號(hào)；京懷國(guó)用他項(xiàng)（2001出）第0156號(hào)抵004號(hào)；京房懷涉外字第20021號(hào)他字第001號(hào)；京房懷涉外字第20022號(hào)他字第001號(hào)。乙方上級(jí)機(jī)構(gòu)中國(guó)民生銀行股份有限公司與世紀(jì)全信科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司于2005年11月9日簽署了編號(hào)為2005年總貸字013號(hào)的《借款合同》，為確保《借款合同》的履行，甲方與乙方上級(jí)機(jī)構(gòu)中國(guó)民生銀行股份有限公司于【2005】年【11】月【9】日簽署了編號(hào)為2005年總抵字012-1號(hào)的《抵押合同》、于【2005】年【11】月【9】日簽署了編號(hào)為2005年總抵字012-2號(hào)的《抵押合同》，將本合同附件《（房地產(chǎn)）抵押財(cái)產(chǎn)清單》所列全部抵押財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，并已辦理抵押權(quán)設(shè)立登記（即“第二順位抵押權(quán)”），他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)編號(hào)為京懷國(guó)用他項(xiàng) （2001出）第0155號(hào)抵005號(hào)；京懷國(guó)用他項(xiàng)（2001出）第0156號(hào)抵005號(hào)；京房懷涉外字第20021號(hào)他字第002號(hào)；京房懷涉外字第20022號(hào)他字第002號(hào)。現(xiàn)甲乙雙方同意，為確保主合同的切實(shí)履行，甲乙雙方同意在第一順位、第二順位抵押權(quán)解除前，依照本合同的約定為主合同項(xiàng)下全部債權(quán)設(shè)立第三順位抵押權(quán)擔(dān)保（即“第三順位抵押權(quán)”）。在上述編號(hào)為2004年總貸字031號(hào)和編號(hào)為2005年總貸字013號(hào)的《借款合同》償還完畢后解除第一順位抵押和第二順位抵押。 附件《（房地產(chǎn)）抵押財(cái)產(chǎn)清單》載明：抵押財(cái)產(chǎn)為兩處房產(chǎn)和兩處國(guó)有土地使用權(quán)；抵押財(cái)產(chǎn)所在地分別為懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳翔二園1號(hào)1幢等7幢和懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳和一園9號(hào)100幢等127幢；兩處房產(chǎn)建筑面積分別為22357.95平方米和13088.64平方米；兩處國(guó)有土地使用權(quán)面積分別為92783.56平方米和 82323.28平方米；兩處房產(chǎn)權(quán)屬證明為北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的Ｘ京房權(quán)證懷字第028434號(hào)和Ｘ京房權(quán)證懷字第028435號(hào)，兩處土地使用權(quán)權(quán)屬證明為北京市懷柔區(qū)人民政府核發(fā)的京懷國(guó)用（2014出）第00037號(hào)和京懷國(guó)用（2014出）第00036號(hào)；評(píng)估價(jià)值分別為57771萬(wàn)元和47107萬(wàn)元。甲方星美今晟公司在該合同上加蓋公章和名章，乙方民生銀行總行營(yíng)業(yè)部在該合同上加蓋公司授信業(yè)務(wù)專用章和名章。 之后，星美今晟公司與民生銀行總行營(yíng)業(yè)部就上述房產(chǎn)和國(guó)有土地使用權(quán)抵押均辦理了抵押登記，并取得了Ｘ京房他證懷字第014461號(hào)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、Ｘ京房他證懷字第014462號(hào)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和京懷他項(xiàng)（2014）第00088號(hào)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》、京懷他項(xiàng)（2014）第00089號(hào)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。 三、保證人星美影業(yè)公司（甲方）與貸款人民生銀行總行營(yíng)業(yè)部（乙方）簽訂編號(hào)為公委保字第1400000106372-1號(hào)《委托貸款保證合同》（以下簡(jiǎn)稱第1號(hào)《保證合同》），約定星美影業(yè)公司愿意為主合同即《公司委托貸款合同》項(xiàng)下全部／部分債權(quán)提供保證。被擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額為1.8億元。主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限為2年，自2014年8月20日至2016年8月20日。若根據(jù)主合同的約定上述期限在履行中發(fā)生變化，則以借款憑證等債權(quán)憑證記載的日期為準(zhǔn)。甲方的保證方式為連帶責(zé)任保證。甲方保證的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用。甲方承擔(dān)保證責(zé)任的保證期間為自主合同約定的主合同債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日起兩年。如除本合同約定的擔(dān)保方式外，主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保的（包括主合同債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)向乙方提供的抵押／質(zhì)押擔(dān)保），則甲方對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受任何其他擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少。乙方有權(quán)選擇優(yōu)先行使本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利，甲方放棄任何其它擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)；乙方因任何原因放棄對(duì)主合同債務(wù)人財(cái)產(chǎn)享有的抵押權(quán)／質(zhì)權(quán)、變更抵押權(quán)／質(zhì)權(quán)的順位或內(nèi)容，造成乙方在上述抵押權(quán)／質(zhì)權(quán)項(xiàng)下的優(yōu)先受償或減少時(shí)，甲方承諾對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因之而免除或減少。主合同債務(wù)人與乙方協(xié)議變更主合同的，除展期或增加甲方所擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額或許可主合同債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的情況須征得甲方的同意外，其他未加重債務(wù)人債務(wù)的情況不必取得甲方同意，甲方承諾依照變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任。主合同債務(wù)人未依約清償債務(wù)（包括主合同約定的提前到期的情形），乙方要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方在接到乙方書(shū)面通知之日立即代為清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。星美影業(yè)公司在該合同上加蓋公章和名章，民生銀行總行營(yíng)業(yè)部在該合同上加蓋公司授信業(yè)務(wù)專用章和名章。 四、保證人成都潤(rùn)運(yùn)公司（甲方）與貸款人民生銀行總行營(yíng)業(yè)部（乙方）簽訂編號(hào)為公委保字第1400000106372-2號(hào)《委托貸款保證合同》（以下簡(jiǎn)稱第2號(hào)《保證合同》），約定成都潤(rùn)運(yùn)公司愿意為主合同即《公司委托貸款合同》項(xiàng)下全部／部分債權(quán)提供連帶責(zé)任保證。其他約定條款與第1號(hào)《保證合同》一致。成都潤(rùn)運(yùn)公司在該合同上加蓋公章和名章，民生銀行總行營(yíng)業(yè)部在該合同上加蓋公司授信業(yè)務(wù)專用章和名章。 2014年6月19日，星美輝煌中心在中國(guó)民生銀行北京廣安門支行開(kāi)立賬號(hào)為×××的委托貸款資金專用賬戶。2014年6月23日，星美今晟公司在中國(guó)民生銀行北京廣安門支行開(kāi)立賬號(hào)為×××的借款人賬戶。2014年12月31日，星美今晟公司和民生銀行總行營(yíng)業(yè)部以單位借款憑證確認(rèn)：借款單位為星美今晟公司，借款合同編號(hào)為公委貸字第1400000106372號(hào)，貸款轉(zhuǎn)入賬號(hào)為×××，借款金額為1.8億元，借款起始日為2014年12月31日，借款到期日為2016年8月20日，執(zhí)行年利率為20%，逾期利率為年利率加收50％。同日，星美輝煌中心上述委托貸款資金專用賬戶內(nèi)收到委托貸款資金1.8億元。依據(jù)單位借款憑證，該賬戶內(nèi)1.8億元于當(dāng)日以發(fā)放委托貸款名義全部轉(zhuǎn)至星美今晟公司的上述借款人賬戶內(nèi)，最后，該賬戶內(nèi)1.8億元又以還款名義全部匯至民生銀行總行營(yíng)業(yè)部貸款扣款過(guò)渡賬戶內(nèi)。 2015年10月12日，星美輝煌中心向星美今晟公司發(fā)出《催收欠款通知書(shū)》，載明：“據(jù)《北京星美輝煌影視文化投資管理中心執(zhí)行事務(wù)合伙人決議》約定，貸款年利率由20%下調(diào)至13%；免除融資方按照原委托貸款合同自放款日至本決議簽訂日需要繳納的罰息和罰金……附件一欠款明細(xì)：按年利率13％計(jì)算，2015年6月20日第二季度末和2015年9月20日第三季度末星美今晟公司分別欠利息5980000元”。星美今晟公司在一審?fù)徶斜硎臼盏搅松鲜鐾ㄖ敲澜耜晒尽⑿敲烙皹I(yè)公司均認(rèn)可利率的下調(diào)變更。但各方均不能說(shuō)明《北京星美輝煌影視文化投資管理中心執(zhí)行事務(wù)合伙人決議》具體的簽訂日期。 星美輝煌中心、星美今晟公司、星美影業(yè)公司、民生銀行總行營(yíng)業(yè)部于一審訴訟中確認(rèn)：《公司委托貸款合同》履行過(guò)程中，星美今晟公司從未償還過(guò)借款本金。2015年3月23日，星美今晟公司支付了一部分利息和欠付利息的復(fù)利共5850000元。從2015年3月21日起，星美今晟公司開(kāi)始欠息，此前不欠息。 另查明，星美輝煌中心于2015年11月25日分別向星美今晟公司、星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司發(fā)出律師函，內(nèi)容為“……經(jīng)查：截止2015年9月，貴司未支付2015年第2季度和第3季度的利息。《公司委托貸款合同》約定：如貴司未按照合同規(guī)定期限支付利息，委托人星美輝煌中心有權(quán)宣布所有已發(fā)放的貸款立即到期，并有權(quán)要求借款人立即償還全部已發(fā)放的貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。依據(jù)《保證合同》，星美輝煌中心有權(quán)要求連帶責(zé)任保證人立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任。有鑒于此，本律師現(xiàn)鄭重函告貴司及連帶責(zé)任保證人成都潤(rùn)運(yùn)公司、星美影業(yè)公司：請(qǐng)接本函3日內(nèi)立即歸還全部欠款。否則本律師將依據(jù)委托人指令采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于在不另行通知的情況下向法院提起訴訟、保全查封貴司及保證人銀行賬戶、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在相關(guān)媒體上發(fā)布催收公告、將貴司違約情況函告相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等措施。”星美今晟公司于2015年11月26日簽收了上述律師函，星美影業(yè)公司稱未收到該函件。星美輝煌中心認(rèn)為，按照上述函件的內(nèi)容，本案貸款于2015年11月29日全部提前到期，并就星美今晟公司逾期未還的本金（以1.8億元為基數(shù)），自2015年11月30日起至2015年12月20日止，按照合同約定產(chǎn)生罰息2047500元。星美今晟公司則認(rèn)為，律師函的內(nèi)容并沒(méi)有明確表述貸款合同宣布提前到期，故不認(rèn)可星美輝煌中心主張的提前到期，因貸款尚未到期，亦未產(chǎn)生罰息。 一審法院認(rèn)為，《公司委托貸款合同》，《委托貸款抵押合同》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《保證合同》，均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容未違反現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。 本案系金融借款合同糾紛，各方當(dāng)事人之間形成的法律關(guān)系實(shí)質(zhì)上是委托貸款合同關(guān)系。《公司委托貸款合同》是委托人星美輝煌中心、借款人星美今晟公司和受托人（貸款人）民生銀行總行營(yíng)業(yè)部三方共同簽訂的，根據(jù)合同法第四百零二條的規(guī)定，本案所涉《公司委托貸款合同》直接約束星美輝煌中心和星美今晟公司。星美輝煌中心依據(jù)該合同起訴星美今晟公司，向其主張?jiān)摵贤?xiàng)下的相應(yīng)權(quán)利，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。 民生銀行總行營(yíng)業(yè)部依約按照委托人星美輝煌中心的委托，向星美今晟公司發(fā)放了貸款本金1.8億元，履行了《公司委托貸款合同》的放款義務(wù)。但是星美今晟公司未能按照貸款合同的約定按期足額支付利息，星美今晟公司的行為已經(jīng)構(gòu)成貸款合同第45條約定的違約事件。星美輝煌中心依據(jù)貸款合同第46條第5項(xiàng)的約定以及其于2015年11月25日向星美今晟公司發(fā)送的律師函，向一審法院主張貸款于2015年11月29日全部提前到期。星美今晟公司不同意星美輝煌中心的該項(xiàng)主張,其抗辯稱律師函的內(nèi)容并沒(méi)有宣布提前到期的明確表述，目前貸款合同約定的期限尚未屆滿，要求繼續(xù)履行合同。一審法院認(rèn)為，星美輝煌中心主張貸款加速到期，符合合同約定，星美今晟公司關(guān)于合同尚未期滿要求繼續(xù)履行合同的抗辯意見(jiàn)，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，一審法院不予支持。但是，一審法院亦認(rèn)為，該份律師函中僅通知星美今晟公司接到函件后3日內(nèi)“立即歸還全部欠款”，并未指明歸還的是欠付的利息，還是全部本息，因此，函件中星美輝煌中心向星美今晟公司宣布貸款加速到期的意思表示并不明確，該律師函不能作為界定貸款提前到期日的依據(jù)，星美今晟公司對(duì)此的抗辯意見(jiàn)，一審法院予以采納。據(jù)此，一審法院認(rèn)定本案起訴狀送達(dá)最后一名被告之日為貸款提前到期日，即2016年3月16日，并依此期限計(jì)算利息及相關(guān)費(fèi)用。 同時(shí)，根據(jù)合同法第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”的規(guī)定，星美今晟公司應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。星美輝煌中心請(qǐng)求星美今晟公司償還借款本金1.8億元，并支付相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利的主張，符合合同約定及法律規(guī)定，應(yīng)予支持。 星美輝煌中心通過(guò)向星美今晟公司發(fā)送《催收欠款通知書(shū)》，將貸款合同中約定的年利率由20%降為13%，相應(yīng)復(fù)利、罰息亦在此基礎(chǔ)上下調(diào)，系星美輝煌中心對(duì)自己權(quán)利的處分，星美今晟公司亦表示認(rèn)可，一審法院對(duì)此不持異議。但是，星美輝煌中心在計(jì)算利息、罰息、復(fù)利金額時(shí)，計(jì)算方法有如下錯(cuò)誤，一審法院予以糾正：第一，關(guān)于利息，應(yīng)計(jì)算至到期日即2016年3月16日，而不是星美輝煌中心所主張的計(jì)算至2015年11月29日。第二，關(guān)于復(fù)利，首先，星美輝煌中心在上述《催收欠款通知書(shū)》中還曾提出免除按照貸款合同自放款日至《北京星美輝煌影視文化投資管理中心執(zhí)行事務(wù)合伙人決議》簽訂日需要繳納的“罰息”，結(jié)合星美輝煌中心提交的其他材料可知，星美輝煌中心這里所稱“罰息”實(shí)際上指的是“復(fù)利”，因此，星美輝煌中心免除的應(yīng)是決議簽訂日之前的復(fù)利。但是，雙方當(dāng)事人訴訟中不能舉證確定決議簽訂日的具體日期，通過(guò)該通知附件（欠款明細(xì)）可知，決議簽訂日應(yīng)介于2015年9月20日至2015年10月12日期間，鑒于此種情況，一審法院作出不利于星美輝煌中心的認(rèn)定，即認(rèn)定星美輝煌中心免除的是2015年10月12日之前按合同約定產(chǎn)生的復(fù)利，該部分復(fù)利應(yīng)從星美輝煌中心計(jì)算的復(fù)利金額中予以扣除。其次，關(guān)于復(fù)利的計(jì)算方式，星美輝煌中心依據(jù)貸款合同第4.5條主張2015年12月21日之后以欠付的利息和罰息共同作為基數(shù)計(jì)算復(fù)利，一審法院認(rèn)為，雙方在合同第4.5條中約定“對(duì)借款人未能按時(shí)支付的利息，受托人有權(quán)按照逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利”，即僅約定以欠付的利息為基數(shù)計(jì)算復(fù)利，并沒(méi)有約定對(duì)于欠付的罰息也一并計(jì)收復(fù)利，星美輝煌中心上述計(jì)算復(fù)利的方式，沒(méi)有合同依據(jù)，一審法院予以糾正。星美今晟公司關(guān)于星美輝煌中心計(jì)算復(fù)利的方式不符合合同約定的抗辯意見(jiàn)，一審法院予以采納。第三，關(guān)于罰息，應(yīng)從到期日之次日即2016年3月17日開(kāi)始計(jì)算，而不是星美輝煌中心所主張的從2015年11月30日起算。 關(guān)于星美今晟公司在一審?fù)徶刑岢龅男敲垒x煌中心以其入股星美今晟公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議制約本案貸款合同的履行，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和本案貸款均是為了歸還星美今晟公司此前對(duì)民生銀行總行營(yíng)業(yè)部的其他欠款，故應(yīng)由星美輝煌中心以其尚未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及利息抵扣本案貸款本息等抗辯意見(jiàn)，一審法院認(rèn)為，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本案貸款合同分屬兩個(gè)不同的合同，星美今晟公司提供的證據(jù)不足以證明兩個(gè)合同之間存在的關(guān)聯(lián)關(guān)系，本案借款最終用于歸還星美今晟公司此前對(duì)民生銀行總行營(yíng)業(yè)部的其他欠款，亦符合合同約定的借款用途，故對(duì)星美今晟公司的該項(xiàng)抗辯理由，一審法院不予采納，雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛，可另案解決。 借款到期后，星美今晟公司未能依約按期足額償還借款本息，星美輝煌中心依據(jù)《委托貸款抵押合同》向星美今晟公司主張對(duì)該合同項(xiàng)下所涉及的抵押物在擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。一審法院認(rèn)為，抵押權(quán)人民生銀行總行營(yíng)業(yè)部已向一審法院作出關(guān)于本案抵押權(quán)實(shí)際屬于星美輝煌中心、其不單獨(dú)主張抵押權(quán)的明確表示，并且按照合同法第四百零二條的規(guī)定，星美輝煌中心依法享有提出該項(xiàng)主張的權(quán)利。星美輝煌中心的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求符合合同約定及法律規(guī)定，一審法院予以支持。 星美輝煌中心依據(jù)第1、2號(hào)《保證合同》提出星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司對(duì)上述星美今晟公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。一審法院認(rèn)為，首先，依據(jù)《保證合同》的約定和本案事實(shí)，星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司依法應(yīng)承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任而非連帶清償責(zé)任。其次，本案既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，依據(jù)《保證合同》的約定以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受主合同項(xiàng)下任何其他擔(dān)保的影響，不因之免除或減少。因此，星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司應(yīng)對(duì)星美今晟公司的上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司在承擔(dān)了相應(yīng)的連帶保證責(zé)任后，有權(quán)向星美今晟公司進(jìn)行追償。星美影業(yè)公司關(guān)于貸款合同約定的到期日尚未屆至，其還不應(yīng)開(kāi)始承擔(dān)保證責(zé)任的抗辯意見(jiàn)，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，一審法院不予支持。 星美輝煌中心請(qǐng)求確認(rèn)其對(duì)星美今晟公司享有18000萬(wàn)元借款本金及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利的債權(quán)，一審法院依據(jù)《公司委托貸款合同》的約定和《催收欠款通知書(shū)》內(nèi)容，確認(rèn)如下：委托貸款的年利率為13%；如果借款人未按照合同的約定償還貸款本金，借款人須自該筆貸款逾期之日起按逾期罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止；逾期罰息利率為貸款利率上浮50%；對(duì)借款人未能按時(shí)支付的利息，受托人有權(quán)按照逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。 綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條、第四百零二條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第三十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：1.星美今晟公司償還星美輝煌中心借款本金18000萬(wàn)元并支付自2015年3月21日起至2016年3月16日止的利息（以借款本金18000萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率13%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）以及逾期付款違約金（罰息，自2016年3月17日起至款項(xiàng)實(shí)際付清之日止，以欠付的本金18000萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率19.5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；復(fù)利，自2015年10月13日起至款項(xiàng)實(shí)際付清之日止，以欠付的利息為基數(shù)，按照年利率19.5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；2.星美輝煌中心對(duì)已辦理抵押登記的位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳翔二園1號(hào)1幢等7幢面積為22357.95平方米的房屋（《房屋所有權(quán)證》號(hào)：Ｘ京房權(quán)證懷字第028434號(hào)；《房屋他項(xiàng)權(quán)證》號(hào)：Ｘ京房他證懷字第014461號(hào)）及位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳翔二園1號(hào)面積為92783.56平方米的國(guó)有土地使用權(quán)［《國(guó)有土地使用證》號(hào)：京懷國(guó)用（2014出）第00037號(hào)；《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》號(hào)：京懷他項(xiàng)（2014）第00088號(hào)］、位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳和一園9號(hào)100幢等127幢面積為13088.64平方米的房屋（《房屋所有權(quán)證》號(hào)：Ｘ京房權(quán)證懷字第028435號(hào)；《房屋他項(xiàng)權(quán)證》號(hào)：Ｘ京房他證懷字第014462號(hào)）及位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳和一園9號(hào)面積為82323.28平方米的國(guó)有土地使用權(quán)［《國(guó)有土地使用證》號(hào)：京懷國(guó)用（2014出）第00036號(hào)；《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》號(hào)：京懷他項(xiàng)（2014）第00089號(hào)］折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款在《委托貸款抵押合同》約定的擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)按抵押登記的先后順序享有優(yōu)先受償權(quán)；3.星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司對(duì)第一項(xiàng)星美今晟公司對(duì)星美輝煌中心所負(fù)擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;4.星美影業(yè)公司、成都潤(rùn)運(yùn)公司在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向星美今晟公司追償；5.駁回星美輝煌中心的其他訴訟請(qǐng)求。 本院二審期間，星美今晟公司圍繞其上訴請(qǐng)求依法提交了電子郵件及附件，證明本案委托貸款的目的是清償中國(guó)民生銀行股份有限公司的2億元不良貸款，1.8億元委托貸款和2000萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易是2億元還款安排的一部分。民生銀行北京分行否認(rèn)該證據(jù)的真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性。對(duì)此，本院認(rèn)為，該份證據(jù)不屬于《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第四十一條規(guī)定的“新的證據(jù)”的范圍，亦不屬于《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第四十三條第二款規(guī)定的情形，故對(duì)于該份證據(jù)，本院不予采信。 本院對(duì)于一審法院查明的事實(shí)予以確認(rèn)

駁回上訴，維持原判。 二審案件受理費(fèi)一百零三萬(wàn)九千二百八十四元，由星美今晟影視城管理有限公司負(fù)擔(dān)（已交納）。 本判決為終審判決

審判長(zhǎng)王明達(dá) 審判員薛強(qiáng) 審判員魏欣 二〇一六年十一月二十五日 書(shū)記員閆妍

2016-11-25