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原告海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱海汽集團(tuán)）與被告海口廣華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱廣華公司）合同糾紛一案，本院于2019年7月11日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告海汽集團(tuán)委托訴訟代理人朱某、任某及被告廣華公司委托訴訟代理人顏某、馮某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無(wú)數(shù)據(jù)

原告海汽集團(tuán)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法確認(rèn)原、被告1976年簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》有效；2.判決被告向原告償還墊付的土地出讓金915422.1元及相應(yīng)的利息（利息計(jì)算方式為：以915422.1元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2019年2月25日起計(jì)付至債務(wù)付清之日止）；3.判決被告向原告償還墊付的違約金等費(fèi)用3105244.14元及相應(yīng)的利息（利息計(jì)算方式為：3105244.14元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2019年6月27日起計(jì)付至債務(wù)付清之日止）。事實(shí)和理由：1996年7月10日，海口市國(guó)土局與原告簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，該合同主要約定，所涉國(guó)有土地位于××路，總用地面積為2431.4㎡土地使用權(quán)出讓的年限為70年，自1996年7月10日起算。在履行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中原告按本合同規(guī)定向海口市國(guó)土局支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米376.5元，總額為915422.1元。1996年7月13日，原告與被告共同向海口市土地管理局及海口市土地交易所提交了土地使用杈轉(zhuǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)，主要內(nèi)容為：海汽集團(tuán)、廣華公司簽訂了有效合同，通過(guò)合作方式，由海汽集團(tuán)將海口市國(guó)用（籍）字第Ｑ0875號(hào)權(quán)屬的1945.12ｍ土地使用杈依法轉(zhuǎn)讓給廣華公司。轉(zhuǎn)受讓期限為70年土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中載明的權(quán)利，義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。1996年7月16日，海汽集團(tuán)、廣華公司簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，主要約定：海汽集團(tuán)將涉案土地有償轉(zhuǎn)讓給廣華公司，轉(zhuǎn)讓年限自1997年7月10日至2066年7月9日；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米411.2ｃ元，總額80萬(wàn)元；海汽集團(tuán)、廣華公司應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用權(quán)證同時(shí)按規(guī)定繳納稅費(fèi)：海汽集團(tuán)與土地局所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給廣華公司。1996年9月3日，海口市土地管理局及海口市土地交易所向海汽集團(tuán)，廣華公司頒發(fā)了土地使用權(quán)變更登記許可證，被告取得涉案土地的使用權(quán)。2018年3月7日，海口市國(guó)土局以原告為被告向龍華區(qū)人民法院提起訴訟，2018年8月，龍華區(qū)人民法院作出一審判決，該判決支持了海口市國(guó)土局的訴請(qǐng)，判令原告繳納土地出讓金915422.1元。原告不服提出上訴，2019年1月海口市中級(jí)人民法院作出（2018）瓊01民終4431號(hào)終審判決，終審判決駁回了原告的上訴，維持原判。現(xiàn)原告已完全履行了終審判決書(shū)確定的義務(wù)。原告認(rèn)為涉案的土地出讓金及違約金應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)，理由如下：本案中，海口市國(guó)土局、原告、被告三方均對(duì)原、被告雙方1996年簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的真實(shí)性沒(méi)有異議。依據(jù)《合同法》84條“債務(wù)人在合同義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)權(quán)人同意”，1996年9月3日海口市國(guó)土局已經(jīng)向原、被告頒發(fā)了《土地使用權(quán)變更的許可證》，該許可證已證明原、被告的轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)債權(quán)人海口市國(guó)土局同意，故該《土地出讓合同》是合法有效的。既然《土地出讓合同》合法有效，當(dāng)事人雙方就應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同義務(wù)。該《土地出讓合同》第14條約定“甲方（原告）與土地局所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方（被告）＂，本案所稱的“義務(wù)”包括但不限于向海口市國(guó)土局繳納915422.1元土地出讓金及產(chǎn)生的違約金這一行為，被告在簽訂合同時(shí)對(duì)這一情形是清楚知曉并同意的。被告既已成為新的債務(wù)人，理應(yīng)承擔(dān)繳納涉案土地出讓金915422.1元及產(chǎn)生違約金的義務(wù)。現(xiàn)原告已將該筆土地出讓金繳納給海口市國(guó)土局，被告則應(yīng)當(dāng)將該筆款還給原告。盡管原告尚未繳納生效判決確定的違約金，但生效判決確定的義務(wù)，最終原告必須履行，無(wú)法免除。原告的原訴請(qǐng)系基于原告與海口市自然資源及規(guī)劃局建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛案【（2018）瓊01民終4431號(hào)】民事判決結(jié)果確定的，現(xiàn)因該案在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，省高院多次組織雙方調(diào)解，原告與海口市自然資源及規(guī)劃局自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，協(xié)議中約定“乙方（原告）承擔(dān)的款項(xiàng)總額為3105244.14元”。2019年6月27日，美蘭法院已從原告賬戶中扣除3105244.14元，并支付給海口市自然資源及規(guī)劃局3072123.14元。綜上所述，請(qǐng)求人民法院支持原告全部訴訟請(qǐng)求。 被告廣華公司辯稱，一、海汽集團(tuán)為土地出讓金的繳納義務(wù)人，其要求廣華公司承擔(dān)土地出讓金，缺乏法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。土地出讓金是指在土地國(guó)有的情況下，國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。土地出讓金僅在國(guó)家向土地使用者出讓的情況下產(chǎn)生，土地使用者在取得出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)后，才能進(jìn)行市場(chǎng)流通轉(zhuǎn)讓，當(dāng)其向第三人轉(zhuǎn)讓，第三人只需向土地使用者支付轉(zhuǎn)讓款即可，無(wú)需二次繳納土地出讓金。海汽集團(tuán)與廣華公司于1994年12月16日簽訂《合同書(shū)》，約定海汽集團(tuán)出地，廣華公司出資，雙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。因海汽集團(tuán)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，為日后銷售房產(chǎn)創(chuàng)造條件，雙方協(xié)商，根據(jù)《合同書(shū)》中所約定的2:8的利益分配比例，將涉案地塊80%的土地使用權(quán)過(guò)戶至廣華公司名下。因此，雙方并非簡(jiǎn)單的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，而是合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的關(guān)系。在該合作關(guān)系中，海汽集團(tuán)作為出地一方有義務(wù)繳清土地出讓金，提供產(chǎn)權(quán)完整、可供開(kāi)發(fā)的土地給廣華公司使用。廣華公司所取得的土地使用權(quán)，早在2004年就已通過(guò)《華運(yùn)大廈分房補(bǔ)充協(xié)議》以利益分配方式給予海汽集團(tuán)相應(yīng)對(duì)價(jià)，雙方的合作合同已履行完畢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條第一款規(guī)定，“以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地，”繳清土地出讓金是海汽集團(tuán)與廣華公司合作開(kāi)發(fā)案涉土地并轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的前提，廣華公司接受海汽集團(tuán)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，僅需向其支付土地轉(zhuǎn)讓款，無(wú)需重復(fù)繳納土地出讓金。本案中，土地出讓金繳納的依據(jù)為海口市土地管理局與海南省汽車運(yùn)輸總公司簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)合同相對(duì)性原則，廣華公司并非該合同的當(dāng)事人，沒(méi)有承擔(dān)該筆費(fèi)用的義務(wù)。故，本案中，繳納土地出讓金和違約金為海汽集團(tuán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，其未按時(shí)向土地行政管理部門(mén)履行該義務(wù)，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)不利后果。二、海汽集團(tuán)提起本訴，訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)。海汽集團(tuán)向廣華公司主張土地出讓金，依據(jù)的是1996年7月16日雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，距本案起訴的2019年，已逾23年之久。且在前述期間內(nèi)，從未向廣華公司主張過(guò)權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條規(guī)定，“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，”海汽集團(tuán)提起訴訟的時(shí)間已超過(guò)三年訴訟時(shí)效，更是超過(guò)了我國(guó)法律規(guī)定的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效，最長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間不適用中止、中斷的規(guī)定，其主張返還土地出讓金的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)得到支持。三、海汽集團(tuán)主張債務(wù)轉(zhuǎn)移，于法無(wú)據(jù)首先，海汽集團(tuán)因與海口市土地管理局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，產(chǎn)生了繳納土地出讓金的義務(wù)。根據(jù)本案證據(jù)材料，廣華公司從未與海汽集團(tuán)達(dá)成代替海汽集團(tuán)繳納土地出讓金的合意。海汽集團(tuán)與廣華公司之間的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》第十四條和《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》中所說(shuō)土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，是指對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)和按照規(guī)定用途使用土地的義務(wù)轉(zhuǎn)移至廣華公司，并不包含土地出讓金這一轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)必須履行的前置義務(wù)。且，海汽集團(tuán)從未告知廣華公司未繳土地出讓金一事，在收到海口市國(guó)土資源局催繳的函件時(shí)，也并未通知廣華公司，更不可能存在雙方約定土地出讓金由廣華公司承擔(dān)的情況。其次，海口市自然資源和規(guī)劃局作為土地出讓金的債權(quán)人，并無(wú)證據(jù)證明其知悉，或者同意海汽集團(tuán)所稱“債務(wù)轉(zhuǎn)移”事宜，海汽集團(tuán)依然為案涉土地出讓金的繳納義務(wù)人，海口市中級(jí)人民法院作出的（2018）瓊01民終4431號(hào)民事判決書(shū)中認(rèn)定海汽集團(tuán)為涉案土地出讓金的唯一繳納義務(wù)人，也證明了這一點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八十四條之規(guī)定，“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意，”廣華公司與海汽集團(tuán)并未達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)移的合意，且未經(jīng)債權(quán)人海口市自然資源和規(guī)劃局同意，海汽集團(tuán)主張其以債務(wù)轉(zhuǎn)移方式將繳納土地出讓金的義務(wù)移轉(zhuǎn)給廣華公司，缺乏相應(yīng)法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。綜上，依法繳納土地出讓金，取得出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)為海汽集團(tuán)向廣華公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的前提，海汽集團(tuán)為本案土地出讓金的繳納義務(wù)人，其提起本訴，已超過(guò)最長(zhǎng)訴訟時(shí)效。雙方從未達(dá)成債務(wù)承擔(dān)的約定，債權(quán)人也不知曉海汽集團(tuán)得“債務(wù)轉(zhuǎn)移”之主張。請(qǐng)求法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，依法駁回海汽集團(tuán)的訴訟請(qǐng)求。 經(jīng)審理查明，1994年8月5日，海口市人民政府對(duì)位于海口市××路的10005.79平方米國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行登記頒證，登記該土地使用權(quán)人為原告海汽集團(tuán)，土地用途為住宅、辦公用地。1994年12月16日，原告與被告簽訂《合同書(shū)》，就位于海口市××路）Ｂ＃幢綜合樓房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，主要約定，原告僅投入合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地面積約3.6畝的土地，被告投入興建合作項(xiàng)目的全部資金（包括代海汽集團(tuán)支付土地增值費(fèi)、增容費(fèi)、配套費(fèi)、報(bào)建、搬遷、建筑成本等一切稅費(fèi)）；原、被告利益分配按總建筑面積2:8比例進(jìn)行房屋分配，具體分房方案為原告分得二層商場(chǎng)和九層十層的全部，余房歸被告所有。1996年7月10日，海口市土地管理局作出市土字［1996］0311號(hào)《關(guān)于給海南省汽車運(yùn)輸總公司辦理劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的批復(fù)》，該批復(fù)主要內(nèi)容為：同意將位于××路海南省汽車運(yùn)輸總公司使用的2431.4㎡劃撥土地使用權(quán)按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，以協(xié)議方式出讓給海南省汽車運(yùn)輸總公司作為住宅用地。按規(guī)定收取評(píng)估地價(jià)1255元／㎡的40%的土地出讓金，計(jì)502元／㎡，現(xiàn)經(jīng)市政府同意免交25%，上交75%，計(jì)376.5元／㎡，出讓金總額為915422.1元，同時(shí)緩交一年（從1996年6月5日至1997年6月4日前付清），土地使用年限為70年（從1996年7月10日至2066年7月9日止）。同日，海口市土地管理局與被告海汽集團(tuán)簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）（下稱出讓合同），該合同主要約定，一、所涉國(guó)有土地位于××路，總用地面積為2431.4㎡。土地使用權(quán)出讓的年限為70年，自1996年7月10日起算；二、海汽集團(tuán)須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地，如改變土地用途，必須征得海口市土地局同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)；三、海汽集團(tuán)按本合同規(guī)定向海口市土地管理局支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓的土地增值稅。合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米376.5元，總額為915422.1元（按市政府批示一年后付清）。除合同另有規(guī)定外，海汽集團(tuán)應(yīng)在合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求的一切費(fèi)用匯入海口市土地管理局開(kāi)戶銀行賬戶。四、海汽集團(tuán)在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。 1996年7月16日，原告與被告簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（下稱轉(zhuǎn)讓合同），主要約定：一、原告根據(jù)市土字［1996］0311號(hào)取得的1945.12平方米土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給被告；二、轉(zhuǎn)讓年限自1997年7月10日至2066年7月9日；三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米411.29元，總額80萬(wàn)元；四、本合同經(jīng)雙方簽字之日起十日內(nèi)，被告須以現(xiàn)金支票或者現(xiàn)金向原告繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的百分之十，共計(jì)8萬(wàn)元作為履行合同的定金；五、原、被告應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十天內(nèi)，辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地證，同時(shí)按規(guī)定繳納稅費(fèi)；六、原告與土地局所簽訂的土地出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給廣華公司。1996年7月13日，原、被告共同向海口市土地管理局及海口市土地交易所提交了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)，主要內(nèi)容為：原、被告簽訂了有效合同，通過(guò)合作方式，由海汽集團(tuán)將海口市國(guó)用（籍）字第Ｑ0875號(hào)權(quán)屬的1945.12㎡土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給廣華公司。轉(zhuǎn)受讓期限為70年，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，雙方確認(rèn)本申請(qǐng)書(shū)為所簽訂合同的有效補(bǔ)充，并同意由廣華公司按有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。1996年9月3日，海口市土地管理局及海口市土地交易所向原、被告頒發(fā)了土地使用權(quán)變更登記許可證，該許可證載明：根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，同意雙方申請(qǐng)，經(jīng)海口市土地管理局核字（1996）第199號(hào)核準(zhǔn)，將海口市國(guó)用（籍）字第Ｑ0875號(hào)權(quán)屬的土地使用權(quán)1945.12㎡依法轉(zhuǎn)讓給廣華公司。使用期限從1996年7月29日至2066年7月9日止。已按規(guī)定繳納稅費(fèi)，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予辦理相應(yīng)手續(xù)。根據(jù)1997年1月6日的國(guó)有土地使用權(quán)登記卡以及海口市國(guó)用（籍）字第Ｑ2101號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證記載，案涉土地的登記使用者為海汽集團(tuán)，上述登記卡及權(quán)屬證書(shū)中均備注：該宗地屬不可分割用地，共有土地使用權(quán)面積2431.40平方米，其中分?jǐn)偯娣e486.28平方米，共用使用單位為廣華公司。 原、被告合作建設(shè)的位于海口市××路華運(yùn)大廈于2003年6月份全部竣工。2004年2月20日，原、被告雙方根據(jù)之前于1994年簽訂的《合同書(shū)》進(jìn)行分房達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議并履行完畢。 另查，2017年8月25日，海口市國(guó)土資源局向原告海汽集團(tuán)發(fā)出關(guān)于土地出讓金催繳通知，要求海汽集團(tuán)自收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納土地出讓金915422.1元，同時(shí)在收到通知之日起7日內(nèi)依據(jù)合同約定繳納違約金。因海汽集團(tuán)未按該通知書(shū)繳納土地出讓金及違約金，海口市國(guó)土資源局訴至本院，本院經(jīng)審理后作出（2018）瓊0108民初3274號(hào)民事判決書(shū)，判決海汽集團(tuán)向海口市國(guó)土資源局支付土地出讓金915422.1元及違約金（違約金計(jì)付方式為：以915422.1元為基數(shù)，按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)，自1997年6月5日起計(jì)付至債務(wù)付清之日止），海汽集團(tuán)不服一審判決，上訴至海口市中院，海口中院經(jīng)審理后作出（2018）瓊01民終4431號(hào)民事判決書(shū)，判決駁回上訴，維持原判。2019年2月25日，海汽集團(tuán)向海口市國(guó)土資源局補(bǔ)交土地出讓金915422.1元。 再查，2019年12月27日，經(jīng)海南省高級(jí)人民法院調(diào)解，原告海汽集團(tuán)與海口市自然資源和規(guī)劃局達(dá)成調(diào)解協(xié)議，內(nèi)容為：一、原告向海口市自然資源和規(guī)劃局支付總額為3105244.14元，具體為違約金3003418.68元、遲延履行利息2242.7元、案件受理費(fèi)66461.76元、執(zhí)行費(fèi)33121元；二、本協(xié)議履行完畢后，雙方只將就涉案土地出讓金所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)徹底消滅。上述調(diào)解協(xié)議已于2020年4月17日履行完畢。 本院確認(rèn)的上述事實(shí)，有國(guó)有土地使用權(quán)證、《合同書(shū)》、海口市土地管理局《關(guān)于給海南省汽車運(yùn)輸總公司辦理劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的批復(fù)》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、土地使用權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)變更登記許可證、補(bǔ)充協(xié)議、海口市中級(jí)人民法院（2018）瓊01民終4431號(hào)民事判決書(shū)、海南省非稅收入一般繳款通知書(shū)（收據(jù)）、《華運(yùn)大廈分房補(bǔ)充協(xié)議》、海口市國(guó)土資源局關(guān)于土地出讓金催繳通知書(shū)、海南省高級(jí)人民法院聽(tīng)證筆錄、（2019）瓊民再82號(hào)民事調(diào)解書(shū)及當(dāng)事人的陳述等在案為憑，以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證和本院審查，可以采信

一、原告海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司與被告海口廣華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1996年7月16日簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》合法有效； 二、駁回原告海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。 案件受理費(fèi)38800元（原告已經(jīng)預(yù)交69651.02元），由原告海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司負(fù)擔(dān)。 如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于海南省海口市中級(jí)人民法院

審判長(zhǎng)陽(yáng)力平 人民陪審員譚川 人民陪審員陳錦海 二〇二〇年六月五日 書(shū)記員林名澤

2020-08-06