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原告呼和浩特市嘉誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司與被告李欣物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2020年8月4日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告的委托訴訟代理人郝春選、楊曉宇到庭參加訴訟，被告李欣經(jīng)本院傳票依法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付拖欠原告物業(yè)費(fèi)6721元及違約金1000元，兩項(xiàng)共計(jì)7721元。事實(shí)和理由：原告為一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在依照法律程序接受了呼鐵佳園小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托工作后，按照合同約定完全履行了自己的義務(wù)。被告是小區(qū)住戶，其居住面積100.02㎡，物業(yè)費(fèi)每月每平米1.40元，從2015年10月1日至2019年9月30日，原告多次催要未果，故起訴至法院。 被告李欣提交答辯狀辯稱：首先，原告與業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)合同，原告與被告之間不存在合同關(guān)系；其次，原告不作為，小區(qū)管理混亂，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自收取停車費(fèi)；再次，被告兒子汽車被砸，原告無法提供監(jiān)控錄像，導(dǎo)致被告財(cái)產(chǎn)損失。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與呼鐵佳園業(yè)主委員會(huì)分別于2015年9月30日及2017年9月25日簽訂二份《呼鐵佳園（一期）物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定服務(wù)年限自2015年10月1日起至2019年9月30日止，服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅每月1.6元／㎡，被告李欣系呼鐵佳園一期5號(hào)樓2單元2201號(hào)業(yè)主，房屋面100.02㎡,被告李欣自2015年10月1日起至2019年9月30日止未交納物業(yè)費(fèi)。 以上事實(shí)有《呼鐵佳園（一期）物業(yè)服務(wù)合同》、小區(qū)物業(yè)服務(wù)照片、保潔巡視記錄單、公共設(shè)施日巡檢表及巡查記錄、業(yè)主委員會(huì)對(duì)原告物業(yè)服務(wù)的滿意度調(diào)查表等證據(jù)予以佐證

一、被告李欣于本判決生效后十日內(nèi)支付原告呼和浩特市嘉誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)6721元。 二、駁回原告呼和浩特市嘉誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司其他訴訟請(qǐng)求。 如被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)減半收取25元（原告已繳納），由被告李欣承擔(dān)。 本判決為終審判決

審判員明國華 二〇二〇年八月三十一日 書記員馮燕茹

2020-11-04