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原告中國工商銀行股份有限公司硯山支行（以下簡稱“硯山工行”）與被告馬慈剛、馬順利、云南拓遠房地產開發有限公司（以下簡稱“拓遠公司”）金融借款合同糾紛一案，本院于2020年11月11日立案后，依法進行審理

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硯山工行向本院提出訴訟請求：1.判決解除硯山工行與馬慈剛、馬順利于2014年1月21日簽訂的《個人購房借款／擔保合同》；2.判決馬慈剛、馬順利償還硯山工行借款本金141392.42元，利息18751.48元，本息合計160143.9元（當前貸款利率為5.39%，罰息利率在貸款利率基礎上加收30%計算，暫算至2020年10月21日，2020年10月22日起的利息、罰息按執行時新的市場報價利率（ＬＰＲ）加基點執行，實際計算至還清全部本息為止）；3.判決硯山工行對處置馬慈剛、馬順利所提供的抵押物，即位于硯山縣所得價款享有優先受償權；4.判決拓遠公司對馬慈剛、馬順利所欠全部借款本息承擔連帶償還責任；5.本案訴訟費用由馬慈剛、馬順利、拓遠公司承擔。事實和理由：2014年1月13日，硯山工行與馬慈剛、馬順利、拓遠公司簽訂《個人購房借款／擔保合同》（以下簡稱“合同”），約定：馬慈剛、馬順利向硯山工行貸款230000元用于購房，貸款期限為10年，實際放款日與到期日以借款憑證為準。若借款人未按合同約定日期還款，貸款人有權按罰息利率按日計收罰息及復利，罰息利率在貸款利率基礎上加收30%確定。還款方式為按月等額本息還款，若借款人連續三個月或者累計六次未按時足額償還貸款本息的，貸款人有權解除合同并宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產生的利息、罰息及其他費用。馬慈剛、馬順利以其位于硯山縣為該筆債務提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。此外，拓遠公司為合同項下的主債權提供連帶責任保證。上述合同簽訂后，硯山工行按照合同約定向馬慈剛、馬順利發放了貸款。但馬慈剛、馬順利截止2020年10月21日已連續15個月未按時足額償還貸款本息。雖經硯山工行多次催要，馬慈剛、馬順利至今未履行還款義務，已構成違約，根據合同約定和法律規定，特訴至法院

駁回中國工商銀行股份有限公司硯山支行的起訴。 案件受理費1751元，不予交納。 如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于文山壯族苗族自治州中級人民法院

審判員劉祥 二〇二〇年十二月二日 書記員唐明澤

2020-12-17