云南電網(wǎng)有限責(zé)任公司臨滄供電局房屋租賃合同糾紛一審民事裁定書
案號:(2020)云0902民初565號
判決日期:2020-12-28
法院:云南省臨滄市臨翔區(qū)人民法院
當事人信息
2020年3月24日,本院收到云南電網(wǎng)有限責(zé)任公司臨滄供電局的起訴狀。起訴人云南電網(wǎng)有限責(zé)任公司臨滄供電局向本院提出訴訟請求:1.請求人民法院判令二被告共同向原告支付房屋占用費暫計55877.5元(自2019年1月1日起暫計至2020年2月29日)以及計算至被告實際搬離房屋之日止的房屋占用費。2.請求人民法院判令二被告共同向原告支付房屋占用費利息,利息以實際產(chǎn)生的房屋占用費為基數(shù)按照年利率6%計算,自2019年1月1日起至實際還清款項之日止,以55877.5元為基數(shù)暫計至2020年2月29日為3894.59元。3.請求人民法院判令被告趙新春向原告支付違約金1370元。以上金額合計61142.09元。4.請求人民法院判令被告立即搬離案涉房屋。5.請求人民法院判令被告承擔(dān)本案案件受理費等原告因維護合法權(quán)益產(chǎn)生的費用。事實與理由:2017年12月21日原告與趙新春簽訂《2018年下關(guān)電力巷鋪面56號房屋租賃合同》,合同編號:0510002017060103BG00017,約定原告將其所有的位于大理房屋出租給趙新春使用,租賃期限1年,自2018年1月1日起至2018年12月31日止。合同同時約定未經(jīng)原出租人同意,承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租他人,除租賃合同另有約定外,任何一方違約的,違約方應(yīng)按合同約定總價款的10%向守約方支付違約金。合同簽訂以后,原告按照約定將商鋪交付給趙新春使用,2018年2月,原告發(fā)現(xiàn)趙新春將商鋪轉(zhuǎn)租給畢阿祥經(jīng)營麻將室使用,原告當即告知趙新春按照約定租戶不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪,并且畢阿祥將商鋪用于經(jīng)營麻將室的行為擾亂了周圍居民的生活,已經(jīng)遭到投訴舉報,原告已告知趙新春停止轉(zhuǎn)租行為,否則將收回商鋪。2018年12月31日合同到期后,原告通知被告按規(guī)定辦理退房手續(xù)并搬離,但是遭到被告拒絕。2019年1月,原告向畢阿祥下發(fā)書面通知,通知其于2019年1月18日前辦理搬離手續(xù),2020年1月6日原告再次向趙新春、畢阿祥以郵寄的方式發(fā)出通知其搬離房屋等事宜,但是截止今日被告仍未辦理退房手續(xù),未搬離商鋪,也未支付房屋占用費。原告委托北京中同華資產(chǎn)評估有限公司就涉案房屋的年租金進行評估,2019年3月5日北京中同華資產(chǎn)評估有限公司出具《資產(chǎn)評估報告》載明涉案房屋的年租金為47895元。二被告的行為嚴重損害了原告的合法權(quán)益,原告為維護自身的權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,向人民法院提起訴訟,懇請人民法院依法支持
訴訟參與人信息
暫無數(shù)據(jù)
案件基本信息
原告的全部訴訟請求
判決結(jié)果
對云南電網(wǎng)有限責(zé)任公司臨滄供電局的起訴,本院不予受理。
如不服本裁定,可以在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,上訴于臨滄市中級人民法院
合議庭
審判長張虹
審判員石兆云
審判員李瑩
二〇二〇年三月二十六日
書記員劉婧喆
判決日期
2020-12-28