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原告山東省泰安市岱岳區(qū)天平街道辦事處黑水灣村村民委員會（以下簡稱黑水灣村委）與被告泰安衡正建筑安裝工程有限公司建材分公司（以下簡稱衡正建材分公司）占有排除妨害糾紛一案，本院于2020年7月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告黑水灣村委的委托訴訟代理人任永強、被告衡正建材分公司的委托訴訟代理人呂家文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結

暫無數(shù)據(jù)

原告黑水灣村委向本院提出訴訟請求：1.判令被告立即清空并騰退位于岱岳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東至振華路、西至黑水灣村耕地、南至泰安市岱岳紡織有限公司北墻、北至道朗鎮(zhèn)建筑公司南墻，共計38.73畝的土地，并恢復至耕種狀態(tài)；2.判令被告賠償侵占土地期間給原告造成的損失（參照同地段工業(yè)建設用地租賃費和實際清除恢復原狀對土地損害在評估后依據(jù)評估數(shù)據(jù)確定損失請求）；3.訴訟費用全部由被告承擔。事實與理由：位于岱岳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東至振華路、西至黑水灣村耕地、南至泰安市岱岳紡織有限公司北墻、北至道朗鎮(zhèn)建筑公司南墻，共計38.73畝的土地，為原告集體所有土地，被告自2014年占用并非法建設地上附屬物，用于混凝土加工。被告占用以上原告土地并在占用期間破壞集體土地用地農(nóng)業(yè)種植屬性違法進行建設，是嚴重的侵權違法行為。經(jīng)原告多次告知也拒不騰退土地，恢復原狀并符合耕種條件，拒絕賠償給原告集體造成的損失。因此，為保護集體財產(chǎn)安全，維護村集體組織的合法權益，特向貴院提起訴訟，懇請依法裁判。 被告衡正建材分公司辯稱，一、被答辯人未就涉案土地歸其所有提交有效證據(jù)，應承擔舉證不能的法律后果：1.被答辯人庭前提交的“地籍調(diào)查表”、“土地登記審批表”、“土地登記申請書”僅能證明在1993年的時間節(jié)點，被答辯人名下有一塊集體土地，但上述證據(jù)并未證明本案涉案的38.73畝土地歸其所有；2.被答辯人未提交截至2020年6月23日（原告起訴日），本案涉案的38.73畝土地歸其所有的證據(jù)。 二、被答辯人明確自認本案涉案的38.73畝土地與其所有的集體土地為相鄰關系：被答辯人在其起訴狀訴訟請求及事實與理由部分，明確表述涉案的38.73畝土地的四至為“岱岳經(jīng)濟開發(fā)區(qū),東至振華路，西至黑水灣村耕地,南至泰安市岱岳紡織有限公司北墻,北至道朗鎮(zhèn)建筑公司南墻”，根據(jù)上述表述，涉案土地東、南、北三面均與被答辯人無關，僅有西面與被答辯人相鄰（西至黑水灣村耕地），上述被答辯人明確承認本案涉案土地與其集體土地為相鄰關系的表述，構成當事人自認，根據(jù)2020年5月1日起施行的《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條“在訴訟過程中，一方當事人陳述的于己不利的事實，或者對于己不利的事實明確表示承認的，另一方當事人無需舉證證明”的規(guī)定，被答辯人在其起訴狀訴訟請求及事實與理由中，關于涉案土地與其集體土地為相鄰關系的自認，清晰明確，沒有歧義，既然涉案土地與被答辯人的集體土地為相鄰關系，那么被答辯人主張本案涉案土地歸其所有，明顯沒有事實和法律依據(jù)。 三、被答辯人將答辯人作為被告起訴，無事實和法律依據(jù)，被答辯人作為被告主體不適格：1.本案的涉案土地，系答辯人依據(jù)泰安市衡正建筑安裝工程有限公司與泰安大地裝飾實業(yè)有限公司土地租賃合同合法租用，租賃使用時間已達11年之久（自2008年起），答辯人只是每年支付租金的涉案土地合法使用人。另答辯人與泰安大地裝飾實業(yè)有限公司簽屬租賃合同時，曾查閱其與泰山青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽署的“用地協(xié)議”及“合同書”，上述文件均證明，泰安大地裝飾實業(yè)有限公司自泰山青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會購買本案涉案土地。本案被答辯人主張涉案土地系其集體所有土地，但其10多年的時間里不向泰安大地裝飾實業(yè)有限公司及泰山青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會主張權利不符合常理，答辯人僅是涉案土地合法租用人，即便被答辯人要主張權利，也應當向泰安大地裝飾實業(yè)有限公司或泰山青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會（已改名為泰安岱岳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會）主張，被答辯人將答辯人作為被告起訴，無事實和法律依據(jù)，答辯人作為被告主體不適格。2.本案涉案土地上地上附屬物，系2014年9月16日泰安市衡正建筑安裝工程有限公司自山東濟鐵工程建設集團有限公司處以350萬元價格購買。在本案中，原告主張上述地上附屬物為非法建筑，但未提供證據(jù)支持其主張，為查明案情，建議法庭追加涉案地上附屬物出售人山東濟鐵工程建設集團有限公司，作為第三人參加本案訴訟。 四、答辯人的合法權益應予保護：答辯人是市場合法經(jīng)營者，自2009年11月租用涉案土地，2014年9月自山東濟鐵工程建設集團有限公司處購買商砼生產(chǎn)設備、廠房等地上附屬物，一直守法經(jīng)營，按章納稅，為岱岳區(qū)乃至泰安市經(jīng)濟建設作出了一定貢獻，因此，答辯人的合法權益應予保護。但同時如果因國家建設需要，答辯人也愿意在獲得合理補償前提下，就搬遷問題與原告或者泰安岱岳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會等任何單位進行協(xié)商。 綜上所述，原告的主張無證據(jù)支持，其起訴無事實和法律依據(jù)，望法院查明案件事實，依法駁回原告的起訴。 本院經(jīng)審理認定事實如下:位于泰安市岱岳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東至振華路、西至黑水灣村耕地、南至泰安市岱岳紡織有限公司北墻、北至道朗鎮(zhèn)建筑公司南墻的涉案土地屬于原告集體土地，原告享有所有權和使用權。原被告就涉案土地沒有簽訂過土地買賣或者土地租賃合同，被告自2009年至今一直占用涉案土地，并利用涉案土地上的商砼等生產(chǎn)設備進行混凝土生產(chǎn)經(jīng)營。以上事實有原被告陳述、土地登記申請書、地籍調(diào)查表、土地登記審批表、現(xiàn)場勘驗筆錄等證據(jù)在案證實

一、被告泰安衡正建筑安裝工程有限公司建材分公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)清空并騰退原告位于泰安市岱岳區(qū)，東至振華路、西至黑水灣村耕地、南至泰安市岱岳紡織有限公司北墻、北至道朗鎮(zhèn)建筑公司南墻的土地； 二、駁回原告泰安市岱岳區(qū)天平街道辦事處黑水灣村村民委員會的其他訴訟請求。 案件受理費50元（已減半收取），由被告泰安衡正建筑安裝工程有限公司建材分公司負擔。 如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省泰安市中級人民法院

審判員趙軍 二〇二〇年九月二十三日 法官助理杜妹菊 書記員劉玉曉

2021-01-25