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本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被執(zhí)行人謝恒、陳海濤、肇慶市華朗裝飾設(shè)計(jì)有限公司、肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司金融借款合同糾紛一案中［原案號：（2015）肇端法執(zhí)字第333號、現(xiàn)恢復(fù)執(zhí)行案號：（2019）粵1202執(zhí)恢245號］，案外人蘇漢青向本院提出書面執(zhí)行異議。本院受理后，依法進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

案外人蘇漢青稱：申請執(zhí)行人肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被執(zhí)行人肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司、肇慶市華朗裝飾設(shè)計(jì)有限公司、謝恒、陳海濤金融借款合同糾紛一案，肇慶市端州區(qū)人民法院作出的（2013）肇端民一初第455號民事判決書、（2015）肇端法執(zhí)字第333號執(zhí)行裁定書和（2019）粵1202執(zhí)恢245號之一執(zhí)行裁定書己發(fā)生法律效力。案外人對肇慶市端州區(qū)人民法院執(zhí)行匯通公寓停車位地下層車位（肇慶市××區(qū)××路西側(cè)匯通公寓地下層09號汽車位）不服，提出異議。案外人與匯通公司于2011年1月15日簽訂《匯通國際公寓認(rèn)購書》，認(rèn)購肇慶市匯通國際公寓第1幢負(fù)一層09號小車位，認(rèn)購價(jià)為24.5萬元。案外人分別于2011年1月15日和2012年10月31日向匯通公司繳納20萬元和4.5萬元（合計(jì)24.5萬元），至此案外人已全部繳清認(rèn)購汽車位的認(rèn)購款。根據(jù)端州法院作出的（2013）肇端法民一初字第455號民事判決書查明，2011年1月20日肇慶市華朗裝飾設(shè)計(jì)有限公司因工程施工資金不足，向肇慶市端州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社睦崗信用社（下簡稱睦崗信社）申請借款2600萬元。2011年1月29日睦崗信用社作為貸款人與肇慶市華朗裝飾設(shè)計(jì)有限公司作為借款人簽訂《肇慶市端州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社流動資金借款合同》，約定貸款人向借款人發(fā)放貸款2600萬元用于購裝飾原材料。2011年1月29日睦崗信社與肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司簽訂《最高額抵押擔(dān)保合同》，約定肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司提供抵押物（位于肇慶市××區(qū)××路西側(cè)的在建工程，包括匯通公寓和車位）為肇慶市華朗裝飾設(shè)計(jì)有限公司的2600萬元借款提供抵押擔(dān)保。案外人在完全不知情的情況下，所認(rèn)購的車位被肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司作為抵押物用于抵押擔(dān)保，且肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司將該車位作為抵押物用于抵押擔(dān)保的時(shí)間在案外人簽訂認(rèn)購書并首次繳納認(rèn)購款之后，存在明顯主觀惡意，嚴(yán)重?fù)p害了案外人合法權(quán)益。為此，案外人對（2019）粵1202執(zhí)恢245號之一執(zhí)行裁定書的執(zhí)行案件提出執(zhí)行異議，請求法院依法中止對上述汽車位的執(zhí)行程序。 本院經(jīng)審理查明：申請執(zhí)行人肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被執(zhí)行人謝恒、陳海濤、肇慶市華朗裝飾設(shè)計(jì)有限公司、肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司金融借款合同糾紛一案，本院的（2013）肇端法民一初字第455號民事判決已經(jīng)發(fā)生法律效力，根據(jù)該生效法律文書，申請執(zhí)行人肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被執(zhí)行人肇慶市華朗裝飾設(shè)計(jì)有限公司、謝恒、陳海濤享有債權(quán)，申請執(zhí)行人肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司提供抵押的位于肇慶市××區(qū)××路西側(cè)的在建工程（其中匯通公寓26套，包括案涉地下層09號汽車位在內(nèi)的匯通公寓停車位地下層車位39套、首層車位17套）享有優(yōu)先受償權(quán)。因上述被執(zhí)行人未履行上述生效法律文書確定的義務(wù)，申請執(zhí)行人肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于2015年3月2日向本院申請執(zhí)行。2015年5月18日，本院以（2015）肇端法執(zhí)字第333-2號執(zhí)行裁定書裁定終結(jié)該案的本次執(zhí)行。2019年11月15日，本院對該案恢復(fù)執(zhí)行，并于2020年4月24日作出（2019）粵1202執(zhí)恢245號之一執(zhí)行裁定書，裁定拍賣、變賣被執(zhí)行人肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司名下的包括案涉地下層09號汽車位在內(nèi)的匯通公寓停車位地下層車位39套等房產(chǎn)。 根據(jù)案外人提供的材料反映，2011年1月15日，肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司（賣方、甲方）與案外人蘇漢青（認(rèn)購方、乙方）簽訂《匯通國際公寓認(rèn)購書》，約定由蘇漢青認(rèn)購肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司開發(fā)的肇慶市匯通國際公寓第1幢負(fù)一層09號小車位（即案涉車位），認(rèn)購價(jià)為245000元，其中認(rèn)購定金20萬元須于簽署認(rèn)購書時(shí)付清，余款須在2011年4月30日前簽署《商品房買賣合同》時(shí)付清。2011年1月15日及2012年10月31日，肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司分別出具了收款收據(jù)，收據(jù)分別載明收到蘇漢青認(rèn)購肇慶市匯通國際公寓地下室9號車位定金200000元及車位款45000元

駁回案外人蘇漢青的異議請求。 如不服本裁定，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提起訴訟

審判長蒙婉珊 審判員陳曉文 審判員黃坤朝 二〇二〇年五月二十日 書記員杜愛怡

2021-01-28