北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司與馬軍等返還原物糾紛一審民事判決書
案號(hào):(2019)京0108民初42351號(hào)
判決日期:2021-03-02
法院:北京市海淀區(qū)人民法院
當(dāng)事人信息
原告北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司(以下簡稱電力自動(dòng)化公司)與被告馬振亞、馬軍返還原物糾紛一案,本院于2019年7月11日立案后,根據(jù)《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開展民事訴訟程序繁簡分流改革試點(diǎn)工作的決定》,依法適用普通程序,由審判員獨(dú)任審理,公開開庭進(jìn)行了審理。原告電力自動(dòng)化公司的委托訴訟代理人趙琳、劉志寶,被告馬振亞的委托訴訟代理人康巖,被告馬軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)
訴訟參與人信息
暫無數(shù)據(jù)
案件基本信息
電力自動(dòng)化公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令馬振亞、馬軍騰退涉案的北京市x區(qū)x路x號(hào)院x號(hào)樓西門x號(hào)房屋次臥;2、判令馬振亞、馬軍支付房屋使用費(fèi),自2000年1月1日起至實(shí)際騰退房屋之日止,按照每月800元標(biāo)準(zhǔn)。本案的訴訟費(fèi)由馬振亞、馬軍負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由:北京市x區(qū)x路x號(hào)院x號(hào)樓西門x號(hào)房屋歸我公司所有。2000年1月,馬振亞、馬軍在無任何合法依據(jù)的情況下,強(qiáng)占上述房屋居住使用。經(jīng)我公司催促騰退,至今未果,故我公司訴至法院。
馬振亞、馬軍辯稱,1990年,電力自動(dòng)化公司將北京市x區(qū)x路x號(hào)院x號(hào)樓西門x號(hào)房屋中的主臥分配給馬振亞。1992年開始,我們開始在房屋內(nèi)居住。我們和電力自動(dòng)化公司提出將次臥分給我們,馬振亞是廠里的高級(jí)工程師,當(dāng)時(shí)單位說是歷史遺留問題,無法解決。后來,該房屋次臥居住人搬走了,電力自動(dòng)化公司的人員讓我們先住著次臥。在接到本案訴狀之前,我們才接到電力自動(dòng)化公司人員的電話,要求我們短時(shí)間內(nèi)搬走,我們找電力自動(dòng)化公司人員交涉,但他們找理由搪塞。綜上,我們不同意電力自動(dòng)化公司的訴訟請(qǐng)求。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:北京市x區(qū)x路x號(hào)院x號(hào)樓西門x號(hào)房屋(二居室)所有權(quán)人系電力自動(dòng)化公司(原名北京電力自動(dòng)化設(shè)備廠)。1993年,電力自動(dòng)化公司與馬振亞簽訂《職工住宅房屋租賃契約》,將涉案房屋中主臥出租給馬振亞。該主臥2017年的租金為月租金63.49元。另查,馬軍系馬振亞之子。
電力自動(dòng)化公司主張,馬振亞、馬軍自2000年1月1日起居住使用次臥。其公司曾多次要求馬振亞、馬軍騰退次臥。馬振亞、馬軍主張,馬軍于2015年7月開始居住使用次臥,是電力自動(dòng)化公司原廠長讓其先住著的,但電力自動(dòng)化公司不與其簽訂租賃合同,也不收取租金。電力自動(dòng)化公司的人員從未以任何方式通知其騰退涉案房屋
判決結(jié)果
一、馬軍于本判決生效后15日內(nèi)將位于北京市x區(qū)x路x號(hào)院x號(hào)樓西門x號(hào)房屋中次臥騰空,交予北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司。
二、馬軍于本判決生效后支付北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司房屋使用費(fèi),自2015年7月1日起,至上述房屋實(shí)際騰退之日止,標(biāo)準(zhǔn)為每年500元。
三、駁回北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果馬軍未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3948元(北京電力自動(dòng)化設(shè)備有限公司預(yù)交1974元),由馬軍負(fù)擔(dān),于本判決生效后7日內(nèi)交納。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于北京市第一中級(jí)人民法院
合議庭
審判員王喜
二〇二〇年十一月二十四日
書記員王鳳怡
判決日期
2021-03-02