欧美成人hd丨狠狠天堂丨欧美日产成人高清视频丨亚洲欧美日韩愉拍自拍丨69免费视频丨歪歪爽蜜臀av久久精品人人丨精品国色天香一卡2卡3卡丨性欧美丰满熟妇xxxx性久久久丨老司机午夜免费福利丨粗大挺进尤物人妻中文字幕丨网红福利视频丨97久久人人超碰caoprom欧美丨日韩经典午夜福利发布丨老女人激情视频丨国产精品77777丨天堂婷婷丨欧美色图30p丨国产产无码乱码精品久久鸭丨综合激情在线丨国产精品21p

原告邯鄲市規(guī)劃設(shè)計院與邯鄲市春泰建筑安裝有限公司為房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王博、馮占軍，被告委托訴訟代理人柴鴻賓、溫其 到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告邯鄲市規(guī)劃設(shè)計院（以下簡稱設(shè)計院）向本院提出訴訟請求：1、請法院依法判決被告立即支付欠原告的租金2087190元，違約金417438.18元，共計2504629.08元（2014年8月1日起至2019年5月31日止）及訴訟之日起至還清所有欠款之日止的銀行同期貸款利息的二倍；2、請法院依法判決解除原告與被告的租賃合同；3、請法院依法判決被告支付租賃費計算到被告騰清房屋之日止；4、請法院判決被告承擔(dān)本案的訴訟費。事實與理由：2014年4月28日原、被告雙方簽訂了《房屋租賃合同》，原告將邯鄲市叢臺區(qū)滏河北大街56號規(guī)劃科研大廈7層房屋及其附屬設(shè)施（建筑面積799.69平米）出租給被告。合同約定租期十三年，從2014年8月1日起至2027年11月14日止;租賃期間每五年為一個階段，共三個階段。約定了裝修期4個月，從2014年5月1日至2014年7月31日止，裝修期間不計費用。按照平均每平方米每月45元，每月共計租金35986.05元，每年租金總額431832.6元。從2014年8月1日開始計算租金。被告租賃期間使用了房屋，每年交納了部分水、電、空調(diào)熱力等費用。2014年8月1日起至2019年5月31日止欠原告租賃費2087190.9元，違約金3417438.18元。共計2504629.08元。原、被告多次協(xié)商支付租賃費事宜，都未達成意向，故原告訴至法院，故原告訴至法院。 被告邯鄲市春泰建筑安裝有限公司（以下簡稱春泰公司）辯稱，1、2014年合同簽訂后原告于2016.5.18日收回了租賃房屋，根據(jù)實際租賃的時間，該部分應(yīng)付房租為777298.68元；2、被告不應(yīng)承擔(dān)所欠房租的違約金和利息：（1）雙方互付金錢給付義務(wù)，原告欠被告工程款在先，故在原告不支付工程款的情況下被告欠房租不構(gòu)成違約；（2）雙方簽訂合同后，在被告未同意的情況下原告單方解除合同，屬于違約行為，被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和利息；3、合同已由原告單方提前解除，房屋已收回，不存在騰清房屋及支付利息的情況。 當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年4月28日，設(shè)計院（甲方）與春泰公司（乙方）簽訂《房屋租賃合同》，約定：甲方將位于邯鄲市滏河北大街56號邯鄲市及其附屬設(shè)施（建筑面積799.69平方米）出租給乙方，用于從事金融、商務(wù)辦公、保健、茶樓、快捷酒店和小型餐飲等不影響大廈整體辦公形象的行為（大廈附樓西側(cè)前廣場為公用停車場，允許乙方正常使用）。租賃期十三年，從2014年8月1日起至2027年11月14日止;租賃期間每五年為一個階段，共三個階段。裝修期3個月，從2014年5月1日起至2014年7月31日，裝修期間不計租賃費。租金以租賃房屋的建筑面積計算，每五年遞增一次。第一個租賃期的5年（2014年8月1日至2019年7月31日）租賃費按平均每平方米每月45元標(biāo)準(zhǔn)交納，每月共計租金35986元，每年租金總額為431833元，5年共計2159163元……。房屋租金按年度支付，乙方須在第一年度開始的第一個月內(nèi)一次性付清本年度租賃費。如逾期支付，則每延遲一日，應(yīng)按本年度租賃費總額的5％支付滯納金，直至付清為止。關(guān)于違約責(zé)任約定為，本合同雙方切實履行，不得違約，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤赓U費用總額的20%的違約金，并承擔(dān)違約而給對方造成的一切損失。 合同簽訂后，規(guī)劃院即將租賃房屋交付春泰公司使用，租賃期間春泰公司未向規(guī)劃院支付租賃費。訴訟中，雙方確認(rèn)涉案租賃房屋于2016年9月30日由春泰公司交回規(guī)劃院。 2019年9月，春泰公司就規(guī)劃院及其相關(guān)機構(gòu)拖欠其工程款及裝修款糾紛向邯鄲仲裁委員會申請仲裁，在仲裁裁決前，三方自行達成裝修工程款抵頂部分房租協(xié)議

一、被告邯鄲市春泰建筑安裝有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告邯鄲市規(guī)劃設(shè)計院支付租賃費935636元； 二、被告邯鄲市春泰建筑安裝有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告邯鄲市規(guī)劃設(shè)計院支付違約金187127元； 三、駁回原告邯鄲市規(guī)劃設(shè)計院的其他訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費26838元，減半收取計13419元，由原告邯鄲市規(guī)劃設(shè)計院負(fù)擔(dān)5966元，被告邯鄲市春泰建筑安裝有限公司負(fù)擔(dān)7453元。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院

審判員張媛 二〇二一年二月四日 書記員李衛(wèi)

2021-03-31