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原告廣東和平農村商業銀行股份有限公司與被告劉海鏡、湯小香金融借款合同糾紛一案，本院于2020年4月22日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人林文宇及張文遠到庭參加訴訟，被告劉海鏡、湯小香經本院依法公告傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結

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原告向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告借款合同關系；2、判令被告劉海鏡立即償還原告借款本金440000元及支付至實際清償之日止的利息、罰息（截至2020年2月20日止的利息12614.88元、罰息103.08元；自2020年2月21日起至實際清償之日止的利息、罰息按借款合同的約定計算）；3、判令被告湯小香對上述債務向原告承擔無限連帶清償責任；4、判令原告對被告劉海鏡、湯小香所有的位于和平縣××××××第肆.伍.陸層的房產享有優先受償權；5、由被告承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由：被告劉海鏡因商店周轉向原告申請貸款，原告與被告劉海鏡、湯小香于2017年8月30日簽訂《借款合同》［編號：青州農信（2017）借字第100×××××××××××359號］，合同約定如下：被告向原告借款490000元整；借款用于商店周轉，不得挪作他用；借款期限為24個月，即從2017年8月30日至2019年8月23日止；貸款利率采用固定利率，年利率為8.55%;還款方式為按月結息、協議還款。同日，原告與被告劉海鏡、湯小香簽訂《抵押擔保合同》［編號：青州農信（2017）抵字第101×××××××××××582號］。因被告周轉困難，2019年8月19日，原告與被告劉海鏡、湯小香簽訂《借款展期協議》［編號：和平農商（2019）借展字第114×××××××××××114號］，展期金額為440000元整，展期年利率8.55%，展期期限至2020年8月6日。2017年9月1日，原告按照借款合同約定向被告指定賬號匯入490000元整。原告已經按照借款合同的約定，履行了發放借款本金的義務，但被告未能按合同約定履行還本付息義務，拖欠分期還款本金5000元及2019年11月21日至2020年2月20日的利息12717.96元。被告拒不還本付息的行為已構成嚴重違約，原告為維護自身合法權益特向法院提起訴訟。庭審時，原告以合同已到期為由撤回第1項訴訟請求。 被告劉海鏡、湯小香既沒有出庭參加訴訟，也沒有提交答辯意見。 原告圍繞訴訟請求提交了如下證據：1、廣東和平農村商業銀行股份有限公司的《營業執照》及《核準遷入登記通知書》復印件；2、法定代表人身份證明書及丘海明的身份證復印件;3、被告的身份證、戶口簿、結婚證復印件；4、借款借據復印件；5、青州農信（2017）借字第100×××××××××××359號《借款合同（個人借款合同）》、和平農商（2019）借展字第114×××××××××××114號《借款展期協議》復印件；6、青州農信（2017）抵字第101×××××××××××582號《抵押擔保合同》及《抵押物清單》復印件；7、劉海鏡的《借款申請書》、《自然人（農戶）借款申請表》、《展期申請書》、《貸款展期申請表》復印件；8、劉海鏡、湯小香出具的《同意（抵押）擔保保證書》復印件；9、《房地產權證》、《不動產登記證明》復印件；10、借款至今還本、還息及產生利息流水明細表打印件；11、逾期未還款查詢明細；12、轉賬歸還本金利息憑證復印件。本院審查后予以確認并附卷佐證。 經審理查明，2017年8月30日，和平縣××信用合作聯社青州信用社（貸款人、乙方）與被告劉海鏡（借款人、甲方）簽訂《借款合同（個人借款合同）》［編號：青州農信（2017）借字第100×××××××××××359號］，約定：甲方向乙方借款490000元用于商店周轉，借款期限為24個月，即從2017年8月30日至2019年8月23日止，貸款利率為固定年利率8.55%；逾期貸款（甲方未按本合同約定還款日還款的借款）的罰息利率在本合同確定的貸款利率水平上上浮40%；甲方未按本合同約定歸還貸款本息或支付相關費用構成違約，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即歸還全部借款本息及相關費用。被告湯小香作為被告劉海鏡配偶在《借款合同（個人借款合同）》上簽名并按手印確認。同日，和平縣××信用合作聯社青州信用社（抵押權人）與被告劉海鏡（抵押人）簽訂《抵押擔保合同》［編號：青州農信（2017）抵字第101×××××××××××582號］，約定：被告劉海鏡自愿為其履行編號為青州農信（2017）借字第100×××××××××××359號《借款合同（個人借款合同）》項下的債務向原告提供抵押擔保，抵押擔保的范圍為主合同項下債務人應承擔的全部債務，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、罰息等）、違約金、損害賠償金和抵押權人為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）；被告劉海鏡同意以名下其所有的位于和平縣××××××第肆、伍、陸層房產［房地產權證：粵房地權證和字第ｘｘｘ號］作為抵押物，本合同項下抵押權的存續期間自本合同簽訂之日起至主合同項下的債權債務之訴訟或仲裁時效屆滿之日止。上述抵押房產辦理了抵押權登記手續。 2019年8月19日，原告（貸款人）與被告劉海鏡（借款人、擔保人）簽訂《借款展期協議》【編號：和平農商（2019）借展字第114×××××××××××114號】，約定：展期借款本金金額為440000元，借款展期至200年8月6日止，展期借款利率為固定年利率8.55%。除本協議另有約定外，貸款人、借款人及擔保人之間的權利義務及有關事項，仍按原合同的約定執行。被告湯小香作為有權簽章人在《借款展期協議》上簽名并按手印確認。 2017年9月1日，和平縣××信用合作聯社青州信用社依約向被告劉海鏡發放貸款490000元。被告劉海鏡借款后，未依約歸還借款，截止至2020年2月20日，被告劉海鏡仍欠原告借款本金440000元、利息12614.88元、罰息103.08元。 另查，和平縣××信用合作聯社于2018年11月23日改制為廣東和平農村商業銀行股份有限公司，和平縣××信用合作聯社青州信用社是原告的分支機構，無獨立法人資格。被告劉海鏡、湯小香于2012年2月13日登記結婚，上述債務發生在被告劉海鏡、湯小香夫妻關系存續期間

一、被告劉海鏡應于本判決發生法律效力之日起十日內歸還原告廣東和平農村商業銀行股份有限公司借款本金440000元及支付至實際清償之日止的利息、罰息（截止至2020年2月20日的利息12614.88元、罰息103.08元，自2020年2月21日起至實際清償之日止的利息、罰息，按合同約定的方式計算）； 二、被告湯小香對上述債務承擔連帶清償責任； 三、原告廣東和平農村商業銀行股份有限公司對處置被告劉海鏡名下所有的位于和平縣××××××第肆、伍、陸層房產［房地產權證：粵房地權證和字第ｘｘｘ號］所得價款在本案債權范圍內享有優先受償權。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費8091元、公告費600元，共計8691元，由被告劉海鏡、湯小香負擔。 如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于河源市中級人民法院

審判長葉志軍 人民陪審員陳志光 人民陪審員鄒國球 二〇二〇年九月二日 書記員葉李鋒

2021-06-08