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原告貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司六盤水分公司（以下簡稱化興監(jiān)理公司六盤水分公司）與被告興義市潤遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱潤遠(yuǎn)房開公司）建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2021年3月15日立案后，依法適用簡易程序，于2021年4月12日公開開庭進(jìn)行了審理?；d監(jiān)理公司六盤水分公司委托訴訟代理人龍波到庭參加訴訟，潤遠(yuǎn)房開公司經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

化興監(jiān)理公司六盤水分公司向本院提出訴訟請求：1．判令解除化興監(jiān)理公司六盤水分公司與潤遠(yuǎn)房開公司于2014年9月12日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》；2．判令潤遠(yuǎn)房開公司向化興監(jiān)理公司六盤水分公司返還保證金50000元，并支付從2015年1月1日起至實(shí)際返還之日止的資金占用損失費(fèi)，暫計(jì)算至2021年2月1日為16515元，此后按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布利率計(jì)算；3．判令潤遠(yuǎn)房開公司向化興監(jiān)理公司六盤水分公司支付監(jiān)理酬金59344.8元及從2018年1月1日起至實(shí)際支付之日止的逾期付款利息（暫計(jì)算至2021年2月1日為8394元，此后按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布利率計(jì)算）；4．本案訴訟費(fèi)由潤遠(yuǎn)房開公司承擔(dān)。 事實(shí)及理由：潤遠(yuǎn)房開公司因開發(fā)“興義市威舍城市綜合體”項(xiàng)目建設(shè)需要委托監(jiān)理單位，其要求監(jiān)理單位需交納保證金?；d監(jiān)理公司六盤水分公司為承接項(xiàng)目監(jiān)理工作，遂同意向潤遠(yuǎn)房開公司交納保證金100000元，雙方經(jīng)協(xié)商一致后于2014年9月12日簽訂了《建設(shè)工程監(jiān)理合同》。合同約定：潤遠(yuǎn)房開公司委托化興監(jiān)理公司六盤水分公司作為“興義市威舍城市綜合體”建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理單位，該項(xiàng)目一期工程建筑面積為21429平方米，二、三期為258571平方米，監(jiān)理期限為48個(gè)月；監(jiān)理酬金按每平方米10元計(jì)價(jià)；化興監(jiān)理公司六盤水分公司進(jìn)場三個(gè)月后即第四個(gè)月退還保證金100000元，同時(shí)開始按季度支付監(jiān)理酬金的80%（即：28572元，該價(jià)款是根據(jù)第一期總工程量應(yīng)得監(jiān)理酬金除以18個(gè)月監(jiān)理期限計(jì)算得出每月應(yīng)付的監(jiān)理酬金，按季度監(jiān)理酬金的80%計(jì)算所得）；逾期付款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率計(jì)算逾期付款利息。 2014年9月23日，化興監(jiān)理公司六盤水分公司向潤遠(yuǎn)房開公司交納了100000元保證金，之后便進(jìn)場開展監(jiān)理工作?；d監(jiān)理公司六盤水分公司進(jìn)場后第四個(gè)月，潤遠(yuǎn)房開公司卻未按期返還保證金，也沒有支付監(jiān)理酬金直到2015年10月20日潤遠(yuǎn)房開公司僅退還化興監(jiān)理公司六盤水分公司保證金50000元。 雖然潤遠(yuǎn)房開公司未按時(shí)付款，但化興監(jiān)理公司六盤水分公司為了工程的順利實(shí)施，仍繼續(xù)實(shí)施監(jiān)理工作。2015年春節(jié)，潤遠(yuǎn)房開公司由于資金鏈斷裂導(dǎo)致停工，春節(jié)之后，施工便一直處于斷斷續(xù)續(xù)的狀態(tài)，直到2017年底，施工單位才完成商業(yè)部分1＃、2＃、3＃三棟樓的主體工程，合計(jì)建筑面積為10434.48平方米，按10元／平方米計(jì)價(jià)，與此對應(yīng)的監(jiān)理酬金為104344.8元。之后，由于潤遠(yuǎn)房開公司無力支付工程款，導(dǎo)致工程項(xiàng)目長期處于停工狀態(tài)，鑒于不能繼續(xù)施工，潤遠(yuǎn)房開公司便要求化興監(jiān)理公司六盤水分公司先暫停工作，等待施工恢復(fù)正常后再繼續(xù)監(jiān)理工作。 化興監(jiān)理公司六盤水分公司無奈只得等待潤遠(yuǎn)房開公司的復(fù)工通知，期間，潤遠(yuǎn)房開公司陸續(xù)向化興監(jiān)理公司六盤水分公司支付的監(jiān)理酬金合計(jì)僅為45000元?，F(xiàn)潤遠(yuǎn)房開公司的工程項(xiàng)目已停工近三年，恢復(fù)施工更是遙遙無期，化興監(jiān)理公司六盤水分公司多次要求潤遠(yuǎn)房開公司返還保證金和支付監(jiān)理酬金，潤遠(yuǎn)房開公司均以資金困難為由拖延支付。 綜上所述，由于潤遠(yuǎn)房開公司原因?qū)е鹿て趪?yán)重拖延，化興監(jiān)理公司六盤水分公司實(shí)際監(jiān)理期間早已超過合同約定的監(jiān)理期限，而且潤遠(yuǎn)房開公司長期拖延返還保證金和支付監(jiān)理酬金，潤遠(yuǎn)房開公司已構(gòu)成嚴(yán)重違約?；d監(jiān)理公司六盤水分公司為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至法院。 潤遠(yuǎn)房開公司未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯意見。 本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織各方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，潤遠(yuǎn)公司未到庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利，經(jīng)審查，本院對化興監(jiān)理公司六盤水分公司提交的證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)，作為本案定案依據(jù)。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年9月12日，化興監(jiān)理公司六盤水分公司與潤遠(yuǎn)房開公司簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》一份，約定：1.潤遠(yuǎn)房開公司委托化興監(jiān)理公司六盤水分公司為其開發(fā)的興義市威舍城市綜合體提供監(jiān)理服務(wù)，按每平方米10元計(jì)取監(jiān)理酬金，監(jiān)理期限：總工期為48個(gè)月，一期工程21429平方米，二、三期為258571平方米，進(jìn)場時(shí)間以潤遠(yuǎn)房開公司通知為準(zhǔn)；2.委托人（潤遠(yuǎn)房開公司）未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息；3.在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除，委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日；4．監(jiān)理人員進(jìn)場三個(gè)月后即第四個(gè)月開始起，潤遠(yuǎn)房開公司支付監(jiān)理酬金季度款80%＝28572元，同時(shí)退還保證金100000元。工程竣工后潤遠(yuǎn)房開公司在兩個(gè)月內(nèi)組織有關(guān)單位及部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后15日內(nèi)付清監(jiān)理酬金尾款。合同還就其他事項(xiàng)作了明確約定。案涉工程于2017年年底停工至今?；d監(jiān)理公司六盤水分公司提交的監(jiān)理資料顯示案涉工程于2015年5月13日召開第一次施工會(huì)議。 庭后，經(jīng)本院詢問潤遠(yuǎn)房開公司，潤遠(yuǎn)房開公司陳述化興監(jiān)理公司六盤水分公司起訴的事實(shí)屬實(shí)，確實(shí)收取了保證金100000元，已經(jīng)退還了50000元，不同意解除雙方簽訂的監(jiān)理合同，如解除合同潤遠(yuǎn)房開公司將無法施工

一、解除貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司六盤水分公司與興義市潤遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年9月12日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》； 二、由興義市潤遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司六盤水分公司保證金50000元并支付資金占用利息（以50000元為基數(shù)，從2015年9月1日起按中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計(jì)算至2019年8月19日，從2019年8月20日起按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)算至清償完畢之日止）； 三、由興義市潤遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司六盤水分公司監(jiān)理報(bào)酬59344.8元并支付逾期付款利息（以59344.8元為基數(shù)，從2021年3月15日起按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)算至清償完畢之日止）； 四、駁回貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司六盤水分公司其余訴訟請求。 如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)3086元，減半收取1543元，由興義市潤遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（由興義市潤遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接給付貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司六盤水分公司）。 如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院

審判員黃培貴 二〇二一年六月二日 書記員萬韞

2021-08-12