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原告中國建設銀行股份有限公司深圳市分行訴被告梁威、深圳市深航尊鵬投資有限公司、深圳航空有限責任公司金融借款合同糾紛一案，本院于2020年11月20日立案受理后，依法進行審理

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原告訴稱，2011年5月27日，原告與被告梁威簽訂了《個人住房借款合同（深航專用）》，約定原告向被告梁威提供借款271000元用于購房，借款期限為360個月，同日，原告依約發(fā)放貸款271000元；2011年5月18日，原告與被告深圳市深航尊鵬投資有限公司（以下簡稱“深航尊鵬公司”）、深圳航空有限責任公司（以下簡稱“深航公司”）簽訂了《個人住房貸款額度合同》，約定被告深航尊鵬公司對涉案借款提供連帶責任保證擔保，被告深航公司承擔對涉案抵押房屋的回購責任。之后，被告梁威未能如約履行還款義務，截止2020年9月22日，被告梁威已累計3期未還，被告深航尊鵬公司、深航公司均未履行約定的相應責任。三被告的行為已構成違約，為維護原告的合法權益，訴至法院，請求判令：1.解除原告與被告梁威簽訂的《個人住房借款合同（深航專用）》；2.判令被告梁威立即償還原告貸款本金（當前本金）189700.72元，利息（當前應付利息）2801.92元、罰息（延遲費用到期）【罰息已含復利】50.47元（利息、罰息暫計至2020年9月22日，之后按合同約定計至還清之日止）；3.確認原告對被告梁威名下位于深圳市寶安區(qū)房產享有抵押權，并有權就處置抵押物所得款項優(yōu)先受償；4.被告深航尊鵬公司對被告梁威的上述債務承擔連帶擔保責任；5.被告深航公司對被告梁威的名下房產承擔回購責任，回購金額以387815元為限;6.三被告承擔本案全部訴訟費用。 經審理查明，被告梁威已于2020年3月6日死亡。 以上事實，有墊江縣人民醫(yī)院出具的居民死亡醫(yī)學證明（推斷）書及墊江縣殯儀館出具的火化證書可以佐證

駁回原告中國建設銀行股份有限公司深圳市分行對被告梁威、深圳市深航尊鵬投資有限公司、深圳航空有限責任公司的起訴。 本案案件受理費2075.53元（已由原告預交），待裁定生效后，本院依法予以退還原告。 如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于深圳市中級人民法院

審判員莊寧 二〇二〇年三月十一日 書記員田敬宇

2021-10-13