競爭性磋商采購公告
西安建工建設工程招標有限公司(即采購代理機構) 受 海口市房屋征收局(即采購人) 委托，對海口市瓊山區邁瀛(原用名邁仍)片區棚戶區(城中村)改造項目政府購買服務采取競爭性磋商方式進行采購，歡迎國內符合條件的供應商參加投標。
1、項目名稱：海口市瓊山區邁瀛(原用名邁仍)片區棚戶區(城中村)改造項目
2、項目編號：XAJGHN-CG-2017287
3、采購方式：競爭性磋商
4、項目基本情況：本項目為海口市瓊山區邁瀛(原用名邁仍)片區包含A區、B區、C區、D區、E區、F區、G區、H區、I區、J區共10個子片區改造項目，詳細建設規模及內容見下表：
| 序號 |
片區名稱 |
建設主要規模及內容 |
| 1 |
A區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積83.65畝，涉及341戶、1433人，拆遷總建筑面積142191.72平方米，其中：住宅面積126733.00平方米(含住宅自改鋪面2269.36平方米)、非住宅房屋15158.72平方米。 |
| 2 |
B區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積94.96畝，涉及139戶、584人，拆遷總建筑面積71523.61平方米，其中：住宅面積60332.74平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11190.87平方米。 |
| 3 |
C區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積91.64畝，涉及169戶、710人，拆遷總建筑面積87634.94平方米，其中：住宅面積75789.08平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11845.87平方米。 |
| 4 |
D區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積90.63畝，涉及155戶、651人，拆遷總建筑面積93908.01平方米，其中：住宅面積81928.14平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11979.87平方米。 |
| 5 |
E區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積83.06畝，涉及172戶、723人，拆遷總建筑面積86765.95平方米，其中：住宅面積75536.08平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11229.87平方米。 |
| 6 |
F區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積102.34畝，涉及198戶、832人，拆遷總建筑面積90621.27平方米，其中：住宅面積79217.40平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11403.87平方米。 |
| 7 |
G區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積138.00畝，涉及310戶、1303人，拆遷總建筑面積136855.51平方米，其中：住宅面積125675.65平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11179.87平方米。 |
| 8 |
H區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積169.59畝，涉及217戶、912人，拆遷總建筑面積91276.33平方米，其中：住宅面積79741.47平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11534.87平方米。 |
| 9 |
I區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積158.96畝，涉及252戶、1059人，拆遷總建筑面積71910.84平方米，其中：住宅面積59977.98平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11932.87平方米。 |
| 10 |
J區 |
實施內容主要是對棚戶區改造地塊的拆遷安置補償。改造地塊占地面積133.03畝，涉及505戶、2122人，拆遷總建筑面積74401.71平方米，其中：住宅面積63026.40平方米(含住宅自改鋪面4442.07平方米)、非住宅房屋11375.31平方米。 |
5、采購預算 ：9095730600.00元；超過采購預算金額(最高限價)的投標，按無效投標處理。
6、服務內容：
6.1居民棚改意愿入戶調查；
6.2棚改項目的可行性論證及評審；
6.3棚改項目的征地拆遷服務；
6.4棚改安置住房的籌集(包括新建、購買、租賃、改擴建、貨幣化安置等方式)；
6.5棚改片區公益性配套基礎設施建設；
6.6市政府規定的其它內容；
6.7目標要求：依據《政府購買服務協議》。
7、服務期限：25年
8、供應商資格與資質要求：
8.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條關于供應商應當具備的條件要求；
8.2供應商必須在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人；須提供企業法人營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證或三證合一營業執照副本原件。
8.3供應商必須具有獨立、健全的財務管理、會計核算和資產管理制度;須提供2015年或2016年經會計師事務所審核的財務報表原件。
8.4供應商必須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；須提供近一年的企業納稅憑證。
8.5供應商必須近三年內無重大違法記錄，信用狀況良好，未被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；須提供承諾函加蓋公章。
8.6供應商必須符合國家有關政事分開、政社分開、政企分開的要求。
8.7法律、法規規定以及購買服務項目要求的其他條件。
8.8供應商需提供公司注冊所在地檢察機關查詢后出具的關于單位、法定代表人及項目負責人有效的無行賄檔案查詢的證明材料原件。
8.9對聯合體的要求
(1)本次磋商接受聯合體投標，但聯合體成員不能超過2家。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參與投標；聯合體中標后，未經采購人書面許可，其各成員組成、職責分工等主要條款不得改變。
(2)聯合體各成員均需滿足8.1、8.2、8.3、8.4、8.5、8.6、8.7、8.8項要求。
9、采購文件獲取辦法
9.1標書獲取時間：2017年12月01日至 2017 年12月08日(北京時間)。
9.2網址：查看采購公告及下載采購文件。登錄海口市公共資源交易網(點擊查看相關鏈接)網站主頁,選擇“交易公告”專欄查看政府采購公告，免費下載采購文件。
9.3保證金到賬截止時間：2017年12月14日上午9:30 (北京時間)，投標保證金的支付形式：銀行轉賬。
9.4競爭性磋商文件售價300元/套；(于開標現場繳納，售后不退)。
9.5供應商提問截止時間：2017年12月11日17:00(北京時間)。
10、 響應文件和保證金的遞交
10.1 響應文件遞交截止時間： 2017年12月14日 9：30(北京時間)；
10.2 開標時間：2017年12月14日9：30(北京時間)；
10.3 開標地點：海口市公共資源交易中心開標會議室(海口市海甸五西路28號建安大廈附樓開標室會議室)(詳見會議室門前標識),如有變動另行通知；
10.4 電子版響應文件的要求；
(1)電子版響應文件的遞交：電子版響應文件(PDF格式)Ｕ盤或光盤單獨密封，隨紙質版響應文件一起遞交，否則視為無效投標。
(2)供應商提供的電子版響應文件(PDF格式)必須與紙質版響應文件的正本保持一致，否則自行承擔由此帶來的一切風險。
10.6響應保證金的金額：400000元，請于開標截止時間前轉入保證金賬戶(以保證金到賬時間為準)。
11、采購信息發布媒體：
本項目采購信息指定發布媒體為中國采購與招標網、中國海南政府采購網和海口市公共資源交易網等。
12、聯系方式
采購人：海口市房屋征收局
地 址：海口市長濱路市政府第二辦公區
聯系人：韓工
聯系電話：0898-68701997
采購代理機構：西安建工建設工程招標有限公司
地 址：海南省海口市藍天路名門廣場南區C701室
聯系人：蔡工
電 話：0898-66755224
