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地塊編號

ps拍-2017-08號

地塊位置

城廂區龍橋街道辦事處東園路北側

土地用途

其他普通商品住房用地

土地面積(公頃)

6.2185

出讓年限

70年

成交價(萬元)

145000

受讓單位

福州融僑房地產有限公司

土地使用條件：

PS拍-2017-08號地塊位于莆田學院北區二期征遷剩余地塊范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖)，國有建設用地使用權62184.6平方米。1、該宗地配建幼兒園一所，班數為12班，配建幼兒園用地面積不少于5040平方米、建筑面積不小于4320平方米，配建幼兒園的土地使用權和房屋所有權歸教育主管部門。2、該宗地配建人才周轉房面積不少于11000平方米(不含車位)且不少于110套，配建人才周轉房(含車位)的土地使用權和房屋所有權歸莆田市機關事務管理處；同時土地競得人無償移交該人才周轉房梯位就近的標準地下停車位110個(有獨立產權不少于50個)。莆田學院北區通往中區的道路保留至校區搬遷。 PS拍-2017-08號宗地土地用途為住宅用地及服務設施用地；國有建設用地使用權出讓年限：住宅70年，配建的科教用地(幼兒園)50年，自《交地確認書》確認的交地之日起算。 該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規證[2017]31號文件為準。主要規劃指標：(一)建筑密度≤20%；(二)容積率≥1.5且≤2.2；(三)綠地率≥30%；(四)主要出入口：東側規劃路，北側規劃路，南側規劃路，西側規劃路。 該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設(幼兒園和人才周轉房另行規定)，自動工之日起三年內竣工。 該宗地涉及的《PS拍－2017－08號地塊(莆田學院北區二期征遷剩余地塊)出讓特別規定》、《PS拍－2017－08號地塊(莆田學院北區二期征遷剩余地塊)無償移交資產協議書》、《PS拍－2017－08號地塊(莆田學院北區二期征遷剩余地塊)無償配建幼兒園協議書》詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與莆田市機關事務管理處簽訂《PS拍－2017－08號地塊(莆田學院北區二期征遷剩余地塊)無償移交資產協議書》，與城廂區人民政府簽訂《PS拍－2017－08號地塊(莆田學院北區二期征遷剩余地塊)無償配建幼兒園協議書》，該宗地中配建幼兒園和人才周轉房的開工時間為自第一次簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起9個月內，配建的幼兒園、人才周轉房在開工后36個月內竣工交付使用。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設，因企業原因未按期開、竣工建設的，須繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。 該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為145000萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，不再接受更高報價，且有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉為采取公證搖號方式確定競得人。凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號，并將最終搖中者確定為競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。 該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內支付土地出讓金價款70%，第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內支付土地出讓金價款30%。 該宗地商品住宅(毛坯)最高銷售均價不超過18500元/平方米。

備注：