廣州市增城區國有土地使用權網上掛牌出讓公告
穗規劃資源增掛出告(2019)7號
經廣州市增城區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局增城區分局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
1.地塊編號：83101220A19033
2.宗地坐落：增城區永寧街章陂村
3.土地用途：一類工業用地(M1)
4.宗地面積：130333.76平方米(可建設用地面積128713.5平方米)
5.容積率≤4.0
6.建筑面積：≤514854平方米
7.掛牌起始價：20600萬元
8.增價幅度：20萬元
9.競買保證金：人民幣4200萬元
地塊出讓條件如下：
(一)競買人必須是增城區行政區域內注冊成立的獨立法人企業。地塊不接受聯合競買及個人競買。
(二)凡在增城區行政區域內有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。
(三)競買人須提供增城經濟技術開發區經貿科技信息局出具的競買人符合地塊產業類型為工業孵化器的證明。
(四)項目準入條件：年營收要求≥5749.6萬元/畝；投資強度≥956.7萬元/畝；年稅收要求≥459.8萬元/畝。
(五)本次掛牌成交價包括150000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過150000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
(六)付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款。
(七)該地塊出讓后用于不可分割轉讓的科技企業孵化器的建設，競得人須按照《市國土規劃委市科技創新委關于印發科技企業孵化器建設用地的若干試行規定的通知》(穗國土規劃〔2016〕278號)、《廣州市增城區人民政府辦公室關于印發增城區孵化器及眾創空間管理辦法的通知》(增府辦〔2016〕39號)和其它與科技企業孵化器建設有關的法律、法規完善相關用地手續并進行開發、運營。
(八)競得人須在項目建成后力爭引進不少于25家汽車產業相關企業。
(九)競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
(十)土地使用權出讓年限為：工業用地50年。
具體情況及要求可參閱：《成交確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
二、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
三、時間安排
(一)公告時間：2019年4月18日至2019年5月7日
(二)網上報名時間：2019年4月18日至2019年5月7日17時
(三)繳交保證金時間：2019年4月18日至2019年5月7日17時
(四)資格確認時間：2019年5月14日17時前
(五)網上掛牌時間(網上報價時間)：2019年5月8日至2019年5月20日10時
(六)限時競價時間：2019年5月20日10時起
四、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易系統(tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書，才能登錄系統參加網上交易活動。
(二)《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(點擊查看相關鏈接)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核前置；申請人網上報名時應按照系統提示上傳申請材料，并于2019年5月9日17時前持競買申請時所提交的紙質文檔及相關原件到廣州公共資源交易中心進行資格確認。申請人必須保證提交的紙質文檔和網上上傳及填寫資料一致，申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。
(六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)。
(七)網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統后進行，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。
(八)網上交易結束后，競得人在2個工作日內到廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后10個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(九)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(點擊查看相關鏈接)土地礦產專欄及增城區政府門戶網站瀏覽。
五、聯系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市規劃和自然資源局增城區分局
地址：增城區荔城街光明西路108號
聯系人：郭先生，姚先生，石小姐，聯系電話：(020) 82628400，82629813,82629911
(二)交易機構
名稱：廣州公共資源交易中心
地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務熱線：
1.業務咨詢：(020)28866000
點擊查看相關鏈接數字證書及電子簽章：(020)28866000
3.項目聯系人：楊小姐、石小姐，聯系電話：(020)28866047、28866078
4.網上交易系統技術支持電話：(020)28866000
廣州市規劃和自然資源局增城區分局
2019年4月18日
附件:1、
增城區永寧街章陂村83101220A19033地塊出讓合同模板.doc2、
增城區永寧街章陂村83101220A19033地塊用地規劃條件(穗規劃資源業務函[2019]2707號).pdf3、
增城區永寧街章陂村83101220A19033地塊宗地圖.jpg4、
增城區永寧街章陂村83101220A19033地塊承諾書(樣本).doc
