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津西青盈(掛)2018-011號

天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府批準，天津土地交易中心負責組織實施編號為津西青盈(掛)2018-011號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于盈江路與規劃支路交口東南側，四至范圍為東至盈江路，南至規劃支路，西至簡陽路，北至現狀空地(以掛牌文件附圖為準)。

地塊界內使用范圍現狀有經天津市規劃局西青區規劃分局批準保留的地上物，并出具《關于同意保留地上物的情況說明》，已建成建筑物總建筑面積45704.43平方米，其中地上建筑面積29038.03平方米，地下建筑面積16666.4平方米，建筑物符合規劃要求，同意保留，已建成建筑面積未達到規劃建筑規模上限，不足部分可按規劃繼續實施。天津市房屋質量安全鑒定檢測中心有限公司已出具有關房屋安全鑒定報告，天津市西青公安消防支隊已出具該地塊有關消防安全說明。

地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施(含管線)，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用(包括結清尾水、尾電、尾氣等費用)。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積19537平方米，依據天津市規劃局西青區規劃分局核發的《規劃條件通知書》，該地塊規劃用地性質為二類居住用地，容積率不大于1.52，綠地率不小于40%，建筑密度不大于25%.

該地塊土地用途為城鎮住宅和商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年，商服40年。該地塊掛牌起始價為100200萬元(含土地價格和保留建筑物價格，不含市政公用基礎設施大配套費)。

其他要求：

1.依據天津市規劃局西青區規劃分局《關于西青區西營門街盈江道西側地塊公共服務設施規劃情況的說明》，商業服務網點建筑面積不小于900平方米；

2.居住用地容積率需大于1.0；

3.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》、《關于同意保留地上物的情況說明》及《關于西青區西營門街盈江道西側地塊公共服務設施規劃情況的說明》；

4.該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起6個月內開工、12個月內竣工。

三、競買方式及相關要求

該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為128000萬元。

當掛牌競買報價達到最高限價128000萬元時，不再接受更高報價，以最先報最高限價的報價人為最終競得人。

四、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在西青區的，須按照規定在西青區注冊全資公司，并由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》等相關事宜。

該地塊競買人須交付競買保證金人民幣30000萬元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2018年2月7日16:30，申請競買報名截止時間為2018年2月7日17:30。

競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

五、獲取掛牌文件的時間和地點

該地塊掛牌公告日期為2018年1月11日至2018年1月30日，自2018年1月19日至2018年2月7日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)獲取掛牌文件。

六、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2018年1月31日至2018年2月9日下午2：50在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，并接受報價(法定節假日除外)。

七、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的的增價幅度為1000萬元或1000萬元的整數倍。

八、確定競得人的方式

當報價未達到最高限價時按價高者得的原則確定競得人；當報價達到最高限價時以最先報最高限價者確定為競得人。

九、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

十、聯系方式

聯系單位：天津土地交易中心

聯系人：王先生

聯系電話：(022)23195960

天津土地交易中心

2018年1月11日