1、項目名稱:清鎮市產業新城PPP項目
2、項目編號:GZZJ咨2018-003
3、項目序列號:2018-ZFCG-0653
4、項目聯系人:王小姣
5、項目聯系電話:18585622558
6、采購方式:競爭性磋商
7、采購貨物或服務情況:(具體要求詳見附表)
(1)采購主要內容:清鎮市人民政府采用PPP(政府與社會資本合作)模式運作清鎮市產業新城項目，項目位于清鎮市的西北部，北至成貴高鐵(清鎮西站)，西抵王莊鋁工業園區，南沿鋁城大道至鳳凰山，東毗貴陽外環高速。本次采購活動的合作區域“四至”以最終簽訂的《PPP項目合同》(以下簡稱“《合同》”)為準。
(一)項目合作內容：
在合作期限內，由項目公司負責合作區域內的規劃設計咨詢、土地整理服務、基礎設施建設、公共設施建設、產業發展服務、運營管理維護等工作。
1、區域內規劃設計咨詢服務工作：
項目公司在合作區域內組織規劃設計咨詢服務工作：
(1)區域戰略規劃、空間規劃(包括但不限于概念性規劃、總體規劃、控制性詳細規劃和修建性詳細規劃)的編制及變更的咨詢服務；
(2)區域的有關基礎設施、公共設施的設計服務；
(3)土地整理及相關工作的咨詢服務；
(4)其他政企雙方協商納入合作內容的規劃設計咨詢服務。
2、區域內土地整理服務工作：
在合作期限內，按照合作區域相關規劃和項目建設需要，政府依法作為合作區域土地整理的責任主體，項目公司作為承接主體，提供土地征收，拆遷、安置補償等相關的土地整理服務。
土地整理服務成本結合政府制定的土地前期開發政策以及土地前期開發過程中政府與社會資本雙方協商后的實際費用標準進行核算，以中介機構審計報告為準。
3、區域內基礎設施建設服務工作：
項目公司在合作區域的開發中根據政府批準的年度計劃提供基礎設施建設工作：
(1)道路橋梁建設；
(2)市政供水設施建設；
(3)市政雨水、污水排水設施建設；
(4)供電設施建設；
(5)供氣設施建設；
(6)通郵、通訊基礎設施建設；
(7)土地平整；
(8)形成建設用地條件有關的其他工作。
4、區域內公共設施建設服務工作：
在合作區域的開發中根據政府批準的年度計劃，提供公共設施建設及運營工作：
(1)公園、綠地、廣場、景觀環境、河道整治、水環境治理等項目建設；
(2)文化、體育、教育、醫療等公共事業項目建設；
(3)供水、供氣、供暖等公用事業建設運營管理(如需要，依法履行特許經營程序)；
(4)其它無法向第三方收費的公共項目建設服務工作。
5、區域內產業發展服務工作：
項目公司全面負責合作區域的產業發展服務工作：
(1)區域的產業定位及發展規劃研究；
(2)區域內整體開發，產業項目宣傳推廣；
(3)從獲取投資項目信息、產業導入、培育到企業開工建設到投產運營管理等的相關服務工作；
(4)其他與產業發展服務相關的設計、投資、建設、經營、管理及綜合服務等工作。
6、區域內運營管理維護服務工作：
項目公司在合作區域內根據各類項目的特點及運營服務的要求，運營管理合作區域內各項基礎設施、公共設施等雙方約定的設施項目，按時、足量提供符合相關標準的運營服務。具體運營管理維護服務工作：
(1)區域內的物業管理服務；
(2)區域內的基礎設施及公共設施等項目的運營維護(包括清潔、綠化、維護等)；
(3)經營項目運營；
(4)其他相關服務。
(二)項目全生命周期：合作期限定為35年(含建設期)，自簽訂《合同》之日起計算，具體以《合同》約定為準。
(三)項目公司設立：社會資本方或其下屬全資子公司獨資成立項目公司，社會資本方或其下屬全資子公司擁有項目公司100%的股權，政府不承擔股權出資責任。
(四)項目規模：北至成貴高鐵(清鎮西站)，西抵王莊鋁工業園區，南沿鋁城大道至鳳凰山，東毗貴陽外環高速，合作區域“四至”以《合同》為準。
(五)項目地點：清鎮市的西北部。
(六)運作模式：政府方授予社會資本在本項目合作區域范圍內的排他性建設運營權，包括承擔區域內的公共服務義務。社會資本(或其下屬全資子公司)獨資設立具有獨立法人資格的項目公司(SPV)，作為投資開發主體，承擔相應全部投資及費用，負責合作區域的設計、投資、開發、建設、產業發展服務、運營及移交。本項目合作采取PPP模式，包括DBFOT等，回報機制為可行性缺口補助。
(2)采購數量:1
(3)采購預算:9733000000元
(4)最高限價:9733000000元、
(5)簡要技術要求、服務和安全要求:無
(6)交貨時間或服務時間: /至/
(7)交貨地點或服務地點:清鎮市的西北部
(8)其他事項(如樣品提交、現在踏勘等):無
8、投標供應商資格要求
(1)一般資格要求：已通過本項目資格預審的供應商，提供資格預審合格通知書，不允許未通過資格預審的供應商參與本項目
(2)特殊資格要求：無
9、獲取招標文件信息:
(1)購買招標文件時間: 2018-06-01 10:00:00 至 2018-06-11 17 : 00:00
(2)購買招標文件地點:貴州正佳咨詢有限公司
(3)招標文件獲取方式:在報名時間內提供授權委托書、營業執照(復印件或掃描件并加蓋公章)到貴州正佳咨詢有限公司現場登記獲取。地址：貴陽市遵義路318號體育館功能樓5樓
(4)投標文件售價: 300 元人民幣(含電子文檔)
10、投標截止時間(北京時間): 2018- 06-12 14 :00 :00逾期遞交的投標文件恕不接受)
11、開標時間(北京時間):2018-06-12 14:00 :00
12、開標地點:貴陽市公共資源交易中心
13、投標保證金情況
(1)投標保證金額:0
(2)投標保證金交納時間:2018-06-01 10:00:00 至 2018-06-11 17 : 00:00
(3)投標保證金交納方式:供應商資格預審階段已繳納投標保證金，已通過資格預審，不需再次繳納投標保證金。
(4)開戶銀行及帳號
單位名稱:/
開戶銀行:/
帳號:/
14：PPP項目：是
是否聯合體：否
是否限定社會資本數量：否
是否采購本國貨物和服務:是
項目授權主體名稱:清鎮市人民政府
技術引進和轉讓要求:無
對社會資本參與采購活動和履約保證的擔保要求: 否
采購人名稱:清鎮市工業園區建設開發辦公室
聯系地址:清鎮市站街鎮小壩村山東棗礦礦業基地
項目聯系人:胡煒
聯系電話:13985508184
15、采購項目需要落實的政府采購政策：已落實
16、采購代理機構全稱:貴州正佳咨詢有限公司
聯系地址:貴陽市遵義路318號體育館功能樓5樓
項目聯系人:王小姣
聯系電話:18585622558
請供應商在匯款時務必注明本項目的項目編號，否則，因款項用途不明導致保證金無效等后果由投標人自行承擔。
附件：
貴州正佳咨詢有限公司
2018年6月1日
原文來源：貴陽市公共資源交易監管網
