4
客運中心工程
原汽車站擴建，占地6409㎡
1688.4
臺江縣施洞文化特色產業園區(特色小城鎮)建設PPP項目競爭性磋商公告(二次)
《臺江縣施洞文化產業園區(特色小城鎮)建設 PPP項目實施方案》已獲臺江縣人民政府通過，同意本項目采用PPP方式實施。項目實施機構為臺江縣國有資產監督管理辦公室 ，現通過競爭性磋商方式選擇供應商(即社會資本方)。項目采購代理機構為北京中立鴻建設工程咨詢有限公司，現邀請已通過資格預審的供應商(即社會資本方)參與本項目競爭性磋商。
一、項目名稱：臺江縣施洞文化產業園區(特色小城鎮)建設 PPP項目
二、項目編號：ZLH-ZB-17D002
三、采購預算金額：大寫：叁拾億元整(小寫：￥300000萬元)
四、評標辦法：綜合評分法
五、項目概況與招標范圍
5.1 該項目建設主要內容包括53項工程，具體內容詳見下表
序號 |
項目名稱 |
建設內容 |
投資(萬元) |
1 |
古建筑群修繕工程 |
老鎮區8大窨子屋修繕 |
1718.6 |
2 |
傳統工藝一條街(施洞)工程 |
房屋改造、店鋪修繕 |
2189.7 |
3 |
農貿市場工程 |
5072.9 |
4 |
客運中心工程 |
原汽車站擴建，占地6409㎡ |
1688.4 |
5 |
物流中心工程 |
主體及服務設施占地3898㎡ |
1099.9 |
6 |
給水工程 |
施洞老街、塘壩、偏寨村寨給水工程 |
1140 |
7 |
民族村寨風貌整治工程 |
區內臨街房屋修繕 |
2576.5 |
8 |
銀飾刺繡交易中心工程 |
6160 |
9 |
農村健身中心工程 |
占地20188.96㎡包括體育館、體育場、青少年活動中心 |
1245.5 |
10 |
獨木龍舟競賽基地工程 |
包括四周景觀綠美化，亮化、基地配套商業 |
2490 |
11 |
姊妹節湖賓廣場工程(苗族旅游文化園) |
總占地面積206畝，含4個非遺組團村落。 |
18952 |
12 |
銀飾博物館工程 |
1460 |
13 |
刺繡博物館工程 |
1890.7 |
14 |
游客中心及星級廁所工程 |
2755 |
15 |
農村環境改造示范區 |
4999 |
16 |
姊妹節踩鼓場工程、服務中心及廁所工程 |
姊妹節踩鼓場、舞臺、水池、景觀美綠化、亮化 |
5888.1 |
17 |
生態景觀地及四周步道工程 |
包括四周景觀綠美化，亮化 |
1622.4 |
18 |
苗族斗牛場工程 |
包括土建，設備，景觀及裝修及服務設施 |
4350 |
19 |
情人谷景觀公園工程 |
包括四周景觀綠美化，亮化 |
545 |
20 |
標識牌系統及森林步道工程 |
358 |
21 |
沿江木質棧道工程 |
長度約4200m，寬度2.5m |
488 |
22 |
排水工程 |
施洞老街、塘壩、偏寨村寨排水工程 |
3388.3 |
23 |
施洞市政路基礎設施 |
18642.7 |
24 |
游客停車設施工程 |
停車場及附屬設施 |
2113 |
25 |
鎮區碼頭改擴建工程 |
4個碼頭的改擴建 |
2846.9 |
26 |
臺江縣施洞鎮社區服務中心工程 |
主體工程、設備、附屬設施及綠化 |
3166.26 |
27 |
施洞鎮行政區工程 |
施洞黨群服務中心主體與廣場、美化工程 |
5976.25 |
28 |
鎮區綠化亮化工程 |
鎮區內占地面積約320000㎡的綠化亮化工程 |
9800.4 |
29 |
施洞大橋改造及景觀工程 |
施洞大橋改造 |
2438.04 |
30 |
施洞市政管網工程(給水、電力及通訊) |
工業路、文體路、廣場路、龍舟路、外環路、姊妹路的給水、電力、通訊管網 |
2261.63 |
31 |
楊家溝棄土場造田工程 |
楊家溝棄土場改造 |
1809.3 |
32 |
塘壩星級酒店工程 |
包括土建，設備，景觀及裝修 |
12157.7 |
33 |
臺江縣施洞鎮寨門及公共停車場工程 |
2個寨門及附屬停車場工程 |
6080.17 |
34 |
傳統技藝研習中心 |
包括所有土建，景觀，基礎設備 |
7826.6 |
35 |
民族工藝產業園工程 |
包括場平，土建及四周綠化，建筑面積46750㎡ |
24670.62 |
36 |
城鎮商貿中心工程 |
12534.71 |
37 |
城鎮住宅新區工程 |
包括土建、四周綠化 |
13838.02 |
38 |
新農村示范區工程 |
包括所有土建，景觀，配套 |
15702.5 |
39 |
偏寨山景休閑度假小區工程 |
包括土建，設備，景觀及裝修，建筑面積10165㎡ |
9717.78 |
40 |
果園小區工程 |
包括土建、附屬景觀工程。不含果園培育 |
807.4 |
41 |
永久性會議會址 |
37699.42 |
42 |
施洞紅色文化教育基地建設 |
征收毛澤東原行居及周邊房屋，打造中央軍委縱隊駐地紅色文化景區 |
500 |
43 |
施洞吊橋改造工程 |
對施洞吊橋進行景觀改造 |
100 |
44 |
施洞景觀燈光工程 |
完成偏寨及鎮區沿江、臨街標志性建筑物、吊橋等構筑物的景觀燈光建設 |
9800.4 |
45 |
施洞鎮區經營店面牌匾改造 |
完成施洞鎮區商鋪門頭廣告統一改造及業態打造 |
500 |
46 |
鎮區停車場建設 |
在鎮區選址修建3個臨時停車場，停車位不低于500個 |
2113 |
47 |
外環路延伸工程 |
將外環路研習中心延伸至偏寨，并打造景觀文化一條街 |
8000 |
48 |
清水江兩岸綠化景觀提升 |
主要沿清水江兩岸對施洞、馬號沿江房屋風貌整治及自然綠化景觀提升 |
1200 |
49 |
施洞偏寨姊妹廣場旅游配套設施建設 |
在姊妹廣場周邊建設旅游服務用房及設施 |
5000 |
50 |
施洞農產品交易中心建設 |
在鎮區選址修建農產品交易中心，占地面積不低于5000平方米 |
2000 |
51 |
兩湖會館建設工程 |
維修兩湖會館，征收會館周邊房屋用于會館附屬設施建設 |
52 |
施洞老街往芳寨村道路延伸段綜合整治工程 |
實施施洞老街往芳寨道路延伸段青石板路鋪設和房屋風貌整治 |
800 |
53 |
施洞景區旅游智慧系統 |
實施施洞景區整個咨詢系統、導游系統、數據分析、宣傳媒體、智能購物、智能停車 |
5000 |
5.2 項目建設投資估算總額：約300000萬元。
5.3 建設工期：3年
5.4項目實施機構：臺江縣國有資產監督管理辦公室
5.5項目采購人：臺江縣人民政府授權臺江縣國有資產監督管理辦公室作為本項目采購人
5.6 建設方式：本項目擬采取PPP模式，由政企雙方共同組建項目公司作為投資開發主體，負責項目范圍內的規劃、設計、建設、運營、維護、產業招商等一體化市場運作。根據項目實施方案，本項目采用政府和社會資本合作PPP模式，即“DBFO+DBFOT+EPC+特許經營”模式。
5.7競爭性磋商范圍：社會資本應提供本項目范圍內的規劃、設計、建設、運營、維護、產業招商等一體化市場運作。
5.8 股權結構：政府方出資代表與社會資本方的項目資本金暫定股權比例10%：90%(最終以磋商后確定的股權比例為準)。
5.9回報來源：可行性缺口補助。
5.10合作期限：28年，其中建設期3年，運營期25年。
六、供應商資格要求
已通過本項目資格預審的供應商(未參加本項目資格預審的供應商，不得參加本次競爭性磋商)。
七、競爭性磋商文件信息及獲取
1.獲取招標文件信息：
(1)購買招標文件時間：2017年12月8日9:00:00至2017年12月14日17:00:00。
(2)地址：黔東南州公共資源交易中心產權部窗口(詳細地址：貴州省凱里市博南新區荷香居3-4棟裙3樓大廳)。
(3)招標文件獲取方式：凡通過資格預審的申請人，有意參加投標的，請于2017年12月8日9:00:00至2017年12月14日17：00 時，登陸黔東南州公共資源交易網(點擊查看相關鏈接)點擊“投標單位登陸”以“綜合產權企業”或“自然人”身份進行登錄。找到對應產權項目，完成報名和網上繳費，下載材料。
(4)招標文件售價：500元人民幣(含電子文檔)。
2.投標截止時間(北京時間)：2017年12月18日14:30:00(逾期遞交的投標文件恕不接受)。
3.開標時間(北京時間)：2017年12月18日14:30:00。
4.開標地點：黔東南州公共資源交易中心(貴州省凱里市博南新區荷香居3-4棟裙樓3層大廳)。
八：投標保證金提交賬戶：
(1)投標保證金額：捌拾萬元整(800000.00元)。
(2)投標保證金交納時間，以實際到賬時間為準：2017年12月8日09:00:00至2017年12月18日12:30:00。
(3)投標保證金交納方式：以公對公轉賬方式提交。
(4)開戶銀行及賬號
收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心(應填寫全稱，不能填簡稱) 投標保證金賬號：18910121050000581 開戶銀行全稱：貴陽銀行股份有限公司凱里分行 銀行行號：313713018909
注：供應商應將下載招標文件時取得的保證金隨機碼填入轉(匯)款附言(摘要、備注、用途等)中，隨機碼唯一對應供應商所報名的投標項目，若不填寫或填寫錯誤，保證金繳納則不能入賬。供應商的保證金從繳納到保證金退還各環節，保證金隨機碼系統均通過手機短信告知供應商保證金繳退情況，若手機信息告知不清時，供應商也可在保證金系統中自行查看保證金所處的狀態。
九、采購項目需要落實的政府采購政策：財政部《關于印發政府和社會資本合作模式操作指南(試行)的通知》(財金〔2014〕113號)、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購非招標方式管理辦法》、《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》(財庫〔2014〕215號)等文件的相關規定。
十、是否為PPP項目 ：是
十一、本次競爭性磋商聯系事項：
項目采購人：臺江縣國有資產監督管理辦公室
地址：臺江縣人民政府人大樓一樓
聯系人：陳林 聯系方式：13985277734
采購代理機構：北京中立鴻建設工程咨詢有限公司
地址：北京市海淀區西直門北大街32號院2號樓12層1206
聯系人：稅進、鄒鎮丞 聯系方式：15181903158 18328764080
郵箱：754066343@qq.com
北京中立鴻建設工程咨詢有限公司
二〇一七年十二月
