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桐鄉市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌公告

桐土告字[2019]61號

經桐鄉市人民政府批準，桐鄉市自然資源和規劃局決定通過浙江省土地使用權出讓網上交易系統以掛牌方式出讓1幅地塊國有土地使用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌地塊基本情況及規劃指標要求

備注：

桐土儲[2019]42號地塊

1、受讓方(非本市企業或本市非房地產企業)必須在桐鄉市成立全資房地產企業(須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司)并取得相應房地產開發資質后方可進行開發建設。出讓人可以根據拍賣結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；

2.該地塊零售商業用地建筑面積1950-2450平方米，且沿復興路和廣福路布置；

3.該地塊帶方案出讓(見下載文件)，地塊受讓方必須按照桐鄉市自然資源和規劃局建設項目規劃方案技術審查意見表(編號為TXPM2019011)實施；

4.該地塊土地受讓方須提供不少于61000㎡住宅建筑面積，不少于2165.05㎡商業建筑面積及不少于1026個車位，由桐鄉市城區開發管理委員會(桐鄉市城市發展集團有限公司)指定的下屬國有公司進行回購。回購價格：住宅為7500元/平方米，商業為8000元/平方米；車位由受讓方無償移交給桐鄉市城區開發管理委員會(桐鄉市城市發展集團有限公司)指定的下屬國有公司；

5.該地塊實施限價出讓，最高限價77000萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉入競拍地塊內配建公寓建筑面積，公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的公寓須無償移交至桐鄉市振東新區建設投資有限公司；

6、該地塊的受讓方競得土地簽訂土地成交確認書后，須與桐鄉市城區開發管理委員會簽訂《桐鄉市桐城委2019-165地塊房屋回購協議》(見下載文件)，若需配建公寓的須與桐鄉市城區開發管理委員會簽訂《桐城委2019-165地塊公寓配建合同》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認書、《桐鄉市桐城委2019-165地塊房屋回購協議》和《桐城委2019-165地塊公寓配建合同》(需配建公寓的)與桐鄉市自然資源和規劃局簽訂《國有土地使用權出讓合同》；《桐鄉市桐城委2019-165地塊房屋回購協議》和《桐城委2019-165地塊公寓配建合同》由桐鄉市城區開發管理委員會(桐城集團)負責解釋；

7.地塊具體規劃要求詳見規劃條件；

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請(法律另有規定的除外)。申請人有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規欠繳土地出讓價款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復核驗收的；⑷被列入桐鄉市土地市場黑名單者，禁止其參與新的土地競買，因競買資格后審而競得土地的，成交結果確認無效。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓采用增價掛牌方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓地點：本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省土地使用權出讓網上交易系統(點擊查看相關鏈接與點擊查看相關鏈接)進行。申請人可通過浙江省自然資源廳進入浙江省土地使用權出讓網上交易系統。

五、出讓時間安排

(一) 報名時間： 2019年12月13日至2019年12月20日(競買保證金繳納截止時間為2019年12月20日16:00時)

(二)掛牌時間：

桐土儲[2019]42號掛牌起始時間： 2019年12月13日8:30時，掛牌截止時間為 2019年12月23日09:30時；

以上時間均以浙江省土地使用權出讓網上交易系統時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準。

六、出讓金繳付時間：

桐土儲[2019]42號地塊出讓金分二期支付，第一期須2020年01月20日前繳納出讓價款50%的首付款，最后一期必須在 2020年3月20日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金；

七、本次掛牌出讓的詳細資料請參閱《掛牌出讓文件》。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料，可以登錄浙江省土地使用權出讓網上交易系統瀏覽或下載。

八、申請方式

申請人須辦理或持有有效的數字證書(CA認證)(詳見須知)，登錄浙江省土地使用權出讓網上交易系統，填報相關信息，并按要求足額繳納競買保證金后方可參加網上掛牌出讓活動。

九、聯系方式

(一)現場咨詢：桐鄉市公共資源交易中心(桐鄉市振東新區康民東路58號1號樓4樓西廳)，聯系電話：0573-88112330、88117207；聯系時間：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00；聯系人：沈女士

(二)浙江省土地使用權出讓網上交易系統：點擊查看相關鏈接與點擊查看相關鏈接

桐鄉市自然資源和規劃局

桐鄉市公共資源交易中心

2019年11月22日