經(jīng)桐鄉(xiāng)市人民政府批準，桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)以掛牌方式出讓2幅地塊國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

備注：

(一)桐土儲[2019]43號地塊

1、受讓方(非本市企業(yè)或本市非房地產(chǎn)企業(yè))必須在桐鄉(xiāng)市成立全資房地產(chǎn)企業(yè)(須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司)并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后方可進行開發(fā)建設(shè)。出讓人可以根據(jù)掛牌結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；

2.該地塊零售商業(yè)用房須設(shè)置于A區(qū)域，住宅用房須設(shè)置于B區(qū)域，其中零售商業(yè)用地建筑面積13000-15000平方米；

3.零售商業(yè)用地建筑面積產(chǎn)權(quán)100%不可分割，不分割產(chǎn)權(quán)在建工程不得辦理抵押貸款，不分割產(chǎn)權(quán)面積在產(chǎn)權(quán)證辦理后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓；

4.該地塊實施限價出讓，最高限價78000萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉(zhuǎn)入競拍地塊內(nèi)配建人才公寓建筑面積，公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的人才公寓須無償移交至桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司；

5、該地塊的受讓方競得土地簽訂土地成交確認書后，若需配建人才公寓的須與桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司簽訂《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2019-26-1地塊配建人才公寓協(xié)議》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認書、《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2019-26-1地塊配建人才公寓協(xié)議》(需配建人才公寓的)與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2019-26-1地塊配建人才公寓協(xié)議》由桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)解釋；

6.地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件；

(二)桐土儲[2019]44號地塊

1、受讓方(非本市企業(yè)或本市非房地產(chǎn)企業(yè))必須在桐鄉(xiāng)市成立全資房地產(chǎn)企業(yè)(須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司)并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后方可進行開發(fā)建設(shè)。出讓人可以根據(jù)掛牌結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；

2.該地塊零售商業(yè)用房須設(shè)置于A區(qū)域，住宅用房須設(shè)置于B區(qū)域，其中零售商業(yè)用地建筑面積18000-20000平方米；

3.零售商業(yè)用地建筑面積產(chǎn)權(quán)100%不可分割，不分割產(chǎn)權(quán)在建工程不得辦理抵押貸款，不分割產(chǎn)權(quán)面積在產(chǎn)權(quán)證辦理后三年內(nèi)不得辦理抵押，十年內(nèi)不得辦理整體轉(zhuǎn)讓；

4.該地塊實施限價出讓，最高限價81800萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉(zhuǎn)入競拍地塊內(nèi)配建人才公寓建筑面積，公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的人才公寓須無償移交至桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司；

5、該地塊的受讓方競得土地簽訂土地成交確認書后，若需配建人才公寓的須與桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)人家置業(yè)有限公司簽訂《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2019-26-2地塊配建人才公寓協(xié)議》(見下載文件)，受讓方憑土地成交確認書、《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2019-26-2地塊配建人才公寓協(xié)議》(需配建人才公寓的)與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；《烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)2019-26-2地塊配建人才公寓協(xié)議》由桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)解釋；

6.地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件；

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請(法律另有規(guī)定的除外)。申請人有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗收的；⑷被列入桐鄉(xiāng)市土地市場黑名單者，禁止其參與新的土地競買，因競買資格后審而競得土地的，成交結(jié)果確認無效。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價掛牌方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(點擊查看相關(guān)鏈接與點擊查看相關(guān)鏈接)進行。申請人可通過浙江省自然資源廳進入浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

五、出讓時間安排

(一) 報名時間： 2019年12月13日至2019年12月23日(競買保證金繳納截止時間為2019年12月23日16:00時)

(二)掛牌時間：

桐土儲[2019]43號掛牌起始時間： 2019年12月13日8:30時，掛牌截止時間為 2019年12月25日09:30時；

桐土儲[2019]44號掛牌起始時間： 2019年12月13日8:30時，掛牌截止時間為 2019年12月25日10:00時。

以上時間均以浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。

六、出讓金繳付時間：

本次掛牌出讓地塊出讓金分二期支付，第一期須在2020年01月23日前繳納出讓價款50%的首付款，最后一期必須在 2020年06月23日前繳清，受讓地塊的定金抵作最后一期出讓金；

七、本次掛牌出讓的詳細資料請參閱《掛牌出讓文件》。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

八、申請方式

申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA認證)(詳見須知)，登錄浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金后方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

九、聯(lián)系方式

(一)現(xiàn)場咨詢：桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心(桐鄉(xiāng)市振東新區(qū)康民東路58號1號樓4樓西廳)，聯(lián)系電話：0573-88112330、88117207；聯(lián)系時間：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00；聯(lián)系人：沈女士

(二)浙江省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)：點擊查看相關(guān)鏈接與點擊查看相關(guān)鏈接

桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

桐鄉(xiāng)市公共資源交易中心

2019年11月22日