投標邀請書
致：福建建工集團有限責任公司、中建海峽建設發展有限公司、福建省二建建設集團有限公司、福州建工(集團)總公司、福建六建集團有限公司、福建九鼎建設集團有限公司、福建宏盛建設集團有限公司、福建省永富建設集團有限公司、福建省永泰建筑工程有限公司、福建發展集團有限公司、福建省中馬建設工程有限公司：
1. 招標條件
本招標項目榕發·翰林壹號(施工圖設計、施工、預制構件生產一體化)已由福州市長樂區發展和改革局以閩發改備[2018]A070253批準建設，項目業主為 福州市濱海榕發置業有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，招標人為 福州市濱海榕發置業有限公司，委托的招標代理單位為 深圳市國際招標有限公司 。本項目已具備招標條件，現對該項目施工圖設計、施工、預制構件生產一體化進行邀請招標
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點： 福建省福州市長樂區漳港街道萬沙村
2.2建設規模：本項目為商品房住宅及配套項目，住宅計40棟樓(其中：安置型商品房9棟、商品房31棟)，配套用房10棟。項目建筑用地面積：126046平方米，總建筑面積363592.67平方米，其中地上建筑面積為265792.67平方米，地下室一層，建筑面積約為97800平方米。項目總投資約34.05989億元。
2.3標段劃分：全部為一個標段；
2.4工期要求：總工期為 730日歷天，從中標通知書發出的日期開始計算，包括設計、施工等的工期，竣工日期以竣工驗收合格之日為準，竣工驗收合格之日應為工程竣工驗收報告簽署日期。竣工驗收合格之日起60日內完成人防、消防驗收及備案。
節點工期要求：
1)設計階段節點工期要求：
中標通知書發出之日起10日歷天內完成樁基圖設計，15日歷天內完成樁基施工圖審查，30日歷天內完成整體施工圖設計，40日歷天內完成施工圖審查；
2)施工階段節點工期要求：
①樁基工程：中標通知書發出之日起150日歷天內完成全部樁基工程，樁基工程驗收(含樁基檢測)；
②地下室工程：中標通知書發出之日起240日歷天內地下室頂板結構全部施工完成；
③主體結構工程：中標通知書發出之日起270日歷天內結構施工滿足預售節點要求(裝配式建筑施工至±0.00，其余樓棟施工至包含地下室部分的總層數的1/4),中標通知書發出之日起420日歷天內全部樓棟主體結構封頂；
④裝飾工程：中標通知書發出之日起540日歷天內全部樓棟落架完成，660日歷天內完成裝飾工程施工，項目單體竣工；
⑤中標通知書發出之日起730日內歷天完成附屬配套、綠化景觀、夜景工程、安防工程等施工。項目竣工驗收。
⑥中標通知書發出之日起120日歷天內完成售樓部(以發包人書面通知為準)結構施工，180日歷天完成售樓部精裝修施工，210日歷天內完成樣板房(樣板房位于的樓棟以發包人書面通知為準)結構施工，270日歷天內完成樣板房精裝修施工。
上述工期(總工期及節點工期)已包含節假日、政府行為、不可抗力引起的停工工期。
2.5最高投標限價：本項目招標最高限價為人民幣120080.5555萬元。其中1設計費最高投標限價：727萬元(不含綠化景觀工程設計，施工圖設計費概算指標按20元/平方米計)；2包干項目費為360萬元；3建筑安裝工程最高投標限價：118993.5555萬元，單方建安造價指標3272.72元/m2(按建安工程最高投標限價金額除以總建筑面積計算 1189935555/363592.67=3272.72元/m2)。
2.6．招標范圍：包括榕發·翰林壹號的施工圖設計、施工、預制構件生產(或采購)一體化的工程總承包任務。
具體內容如下：
2.6.1 設計內容：施工圖設計[包括但不限于單體工程、室外總體及附屬配套工程、基坑支護、井點降水、幕墻、智能化(含有線電視橋架及光纖入戶)及安防工程、消防工程、環保降噪、標識導示系統、信報箱、綠色建筑等專業工程設計]、二次裝修深化設計[其中：售樓部、各樓棟入戶門廳大堂、樣板房等二次裝修設計中標人須另行委托專業設計單位實施且須經招標人同意后方可實施]、建筑產業化專項設計、夜景燈光、電梯設計、管線接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程以及配合設計文件報批等后續服務。中標人須應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景，打造數字樣板房，向招標人提供BIM模型、數字樣板房模型碰撞報告、相應的報告成果和優化建議。中標人可以在不改變本項目的樁基礎類型的情況下進行樁基礎施工圖優化設計，經甲方同意后報施工圖審查，施工圖審查通過后方可施工并做好設計變更手續用以辦理結算。
本次招標設計內容部分不含本項目綠化景觀工程設計，由招標人另行委托，費用由招標人支付。
2.6.2 施工內容：包含地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、建筑智能、安防、建筑節能、電梯、室外設施、綠化景觀、附屬建筑及室外環境等《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)的招標范圍內的全部施工內容，以及售樓部精裝修及后期改造、售樓部門前廣場及項目精神堡壘、樣板房二次裝修等工程的施工內容。具體以發包人審核并通過有關部門驗收的施工圖紙為準。其中：售樓部、各樓棟入戶門廳大堂及一層架空層和樣板房二次裝修工程、售樓部門前廣場及項目精神堡壘、綠化景觀工程、電梯安裝工程等項目中標人須經招標人同意后另行委托專業分包單位實施。
綠建工程需按照《福建省綠色建筑設計標準》DBJ13-197-2017設計及施工到位。
充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》配置到位，另居住建筑配建的機動車停車位應按 100%預留配電線路通道和充電設備位置，并適當預留相關變配電設備設置條件。
以上施工范圍的費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。
2.6.3采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。
2.6.4中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保等部門竣工驗收備案。
2.6.5中標人必須負責辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續，以及市政配套設施包括但不限于項目場地內桿線遷改、施工臨水臨電、永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等相關申請事宜，發包人予以協助，上述項目中應由發包人支付的費用由發包人另行支付(指招標最高限價中未含的項目)。
2.7．質量要求：
2.7.1設計要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》(JSJ1-2014)、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》(DBJ13-216-2015)等國家和福建省有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并按《福建省工業化建筑認定管理(試行)辦法》(閩建[2015]6號)文件規定，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。產品設計應達到社會同期相應中高檔次的住宅標準，并須由甲方認可。設計質量標準符合現行設計質量規范合格標準。
2.7.2 施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》及國家現行有關規范的合格標準并通過各項驗收，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。同時創建“福建省建筑施工安全生產標準化優良項目”。
2.7.3預制率：計容建筑面積50%采用裝配式建造、預制率不低于15%，以建設行政主管部門認定為準。
3. 投標人資格要求
3.1 本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質，同時還須具備建設行政主管部門核發的有效的《施工企業安全生產許可證》；
3.2本項目不要求預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但要求參與投標的施工企業必須有自有或合作的混凝土預制構件(PC)廠商(如果構件廠商為投標人自有的，投標人須提供構件廠商營業執照復印件、工商部門出具的構件廠商的企業登記基本情況表復印件；如果構件廠商為合作的，投標人須提供構件廠商的營業執照和合作協議書復印件；復印件均加蓋投標人公章)。本項目的混凝土預制構件(PC)廠商應是通過工廠化的方式生產預制柱、梁、疊合樓板、裝配式墻體等部品部件的企業，且年生產能力不低于 5 萬立方米【應提供行政主管部門出具的預制構件廠商的年生產能力證明材料(復印件；復印件均加蓋投標人公章)或提供預制構件廠商的書面承諾】。本項目允許一家預制構件廠商在同一招標項目中作為多家投標人的預制構件供應商。
3.3項目總負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格或高級專業技術職稱，且應是投標人的本單位正式在崗職工。
3.4施工負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證，且應是投標人的本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目總負責人可兼任本項目的施工負責人。
3.5 項目技術負責人的資格要求：1人，應具備一級注冊建造師且建筑工程類高級及以上專業技術職稱，且應是投標人的本單位正式在崗職工。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
3.7投標人近五年(自投標邀請書發布之日的前五年以來)未被責令停業，投標資格未被暫停或取消，財產未被接管或凍結，不處于破產狀態。
3.8投標人的企業法人或擬派出主要管理人員未因違法違規被限制參加相應項目投標。
3.9本項目招標采用資格后審方式，投標人必須按招標文件要求報送資格審查資料，其他資格審查條件詳見招標文件。
4. 招標文件的獲取
4.1 請于2019年4 月 10 日至2019年 4 月 16日，每日上午9:30時至12:00時，下午14:30時至17:00時(北京時間，下同)到福州市公共資源交易服務中心(福州市溫泉公園路69號福州市行政服務中心四樓)深圳市國際招標有限公司代表處購買招標文件。投標人購買招標文件時須提供受邀請單位介紹信及指派前來購買標書人員的身份證復印件加蓋公章(身份證原件須提供核實)。
4.2 招標文件及資料每套500元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2019年 5 月6 日9時45分，地點為福州市公共資源交易服務中心(福州市溫泉公園路69號福州市行政服務中心三樓本項目開標室)。開標會將于遞交投標文件的同一截止時間和地點進行。
5.2 逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.3根據相關規定，投標人擬任項目總負責人須持本人身份證到場并采用身份證識別儀核驗其身份證，未經核驗的投標人的投標文件將被拒收。到場核驗的投標人擬任項目總負責人所持身份證信息與投標文件中載明的投標人擬任項目總負責人身份證信息核驗不一致的，其投標無效。
在提交投標文件的同時，投標人的法定代表人(或其委托代理人)和擬派出的本項目項目總負責人必須到場登記。且應提供法定代表人(或其委托代理人)的身份證復印件、項目總負責人的身份證復印件、項目總負責人注冊證書復印件或高級專業技術職稱復印件，并提供上述復印件的原件到場核驗登記。(若為法定代表人到場的，還應提交營業執照復印件；若為委托代理人到場的，還應隨帶并出示授權委托書原件) ，逾期送達的或不符合規定的投標文件不予接收。
投標人法定代表人的委托代理人與項目總負責人可為同一人。
6.評標辦法
本次招標采用綜合評估法的辦法進行評標。
7. 發布公告的媒介
本次投標邀請書同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺(點擊查看相關鏈接)、福州建設工程電子招投標交易平臺2018版(點擊查看相關鏈接)、福州建設工程招標投標信息網(點擊查看相關鏈接)上發布。
8. 聯系方式
招 標 人：福州市濱海榕發置業有限公司
地 址：福州市長樂區漳港街道商業街116號翔福物流園區海關1#樓三樓，郵編：350209
電 話：13705084090 傳真：/
聯 系 人：林工
招標代理機構：深圳市國際招標有限公司
地址：福建省福州市鼓樓區南街道山西路82號省電影制片廠5號樓2、3層 ，郵編：350025
電話：0591-83715790 傳真： 0591-83715076
聯系人：小滕
投標保證金銀行賬號：
賬戶名稱：福州市公共資源交易服務中心
開戶銀行： 中國建設銀行股份有限公司福州六一支行
帳 號： 35050161620709336699100001
(應在匯款憑證上注明：E3501000102100131001投標保證金，如因投標人匯款憑證未注明項目招標編號造成銀行無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔)
交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地址：福州市溫泉公園路69號市行政服務中心三樓
監督機構名稱：福州市長樂區建設工程招投標辦公室
地址：長樂吳航路180號(原郵政大樓三樓)
電話：0591-28201206
附件：確認通知
確認通知
(招標人名稱)：
我方已于 年 月 日收到你方 年 月 日發出的 (項目名稱)的投標邀請書，并確認 (參加/不參加)投標。特此確認。
被邀請單位名稱： (蓋單位章)
法定代表人： (簽字)
年 月 日
