上海市嘉定區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(***.******.***)上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市楊浦區(qū)國(guó)權(quán)路**號(hào)****-****室辦公房地產(chǎn)，整體拍賣(mài)。
建筑面積合計(jì)：***.**平方米(其中****室**.**平方米，****室**.**平方米，****室**.**平方米，****室**.**平方米，****室**.**平方米，****室**.**平方米，****室**.**平方米，****室**.**平方米)；房屋類(lèi)型：辦公樓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)；竣工日期：****年；總層數(shù)：**；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)，楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)，楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)，楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)，楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)，楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)，楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)，楊**********(****室；核準(zhǔn)日期：****-**-**)。
土地宗地號(hào)：楊浦區(qū)五角場(chǎng)街道***街坊*/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆嚎萍嫁k公；宗地(丘)面積：*****.**平方米；使用期限：****-**-**至****-**-**止。
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元(其中****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元，****室評(píng)估價(jià)為***萬(wàn)元)
起拍價(jià)：***萬(wàn)元；保證金：**萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、拍賣(mài)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、特別提示：
*、標(biāo)的現(xiàn)有人占用，按現(xiàn)狀拍賣(mài)。室內(nèi)可移動(dòng)的家具、電器及物品不包含在此次拍賣(mài)范圍內(nèi)。除被執(zhí)行人以及案外人員自行處理的物品外，其余雜物均需由買(mǎi)受人自行處理，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、拍賣(mài)成交、買(mǎi)受人完成繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后，法院負(fù)責(zé)標(biāo)的騰退交付，標(biāo)的以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、標(biāo)的原權(quán)利人為企業(yè)，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需對(duì)辦理審稅、繳稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間有一定的等待預(yù)期。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅收，由買(mǎi)受人先行墊付，墊付金額可能較大(以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
*、標(biāo)的現(xiàn)狀已打通重新分割布局使用,原有室內(nèi)分隔界限難以識(shí)別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意并自行了解復(fù)核。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人如因自身原因或有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原樣或測(cè)繪面積的，相關(guān)流程需買(mǎi)受人自行辦理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
標(biāo)的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，拍賣(mài)成交后，如相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)要求將該標(biāo)的恢復(fù)至原始合法設(shè)計(jì)狀態(tài)，方能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，則買(mǎi)受人須無(wú)條件的服從接受，自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，自行按相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定將該標(biāo)的恢復(fù)至原始合法設(shè)計(jì)狀態(tài)且整改通過(guò)驗(yàn)收、撤銷(xiāo)限制后，方能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，所涉及的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。
*、拍輔機(jī)構(gòu)于****年*月**日查詢(xún)，標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為**元/月/平方米，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向標(biāo)的物業(yè)管理公司了解復(fù)核。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起，標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
四、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定的法院賬戶(hù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶(hù)。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
六、咨詢(xún)、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢(xún)，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊
規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
九、拍賣(mài)成交余款(拍賣(mài)成交款扣減保證金)須于****年*月**日**時(shí)前以買(mǎi)受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶(hù)繳入法院指定的法院賬戶(hù)(戶(hù)名：上海市嘉定區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。買(mǎi)受人逾期支付拍賣(mài)成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十一、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行
了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十二、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
十三、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、維修基金等欠費(fèi)(不包含物業(yè)管理欠費(fèi))均由買(mǎi)受人支付。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。
十四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十五、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在****年**月**日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。
十六、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
十七、標(biāo)的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等，上海市高級(jí)人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢(xún)電話：***-******** *********** 國(guó)先生
聯(lián)系地址：上海市普陀區(qū)銅川路**號(hào)****-****室
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市嘉定區(qū)人民法院
****年**月*日
