廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣北京市朝陽(yáng)區(qū)白鹿司路*號(hào)院**號(hào)樓*層***房產(chǎn)的公告
(第*次)
廣東省深圳市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在廣東省深圳市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：深圳市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物詳情：
| 名稱 |
北京市朝陽(yáng)區(qū)白鹿司路*號(hào)院**號(hào)樓*層***房產(chǎn) |
| 權(quán)利人 |
樊寶柱 |
| 不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) |
京(****)朝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 案號(hào) |
(****)粵**執(zhí)***號(hào) |
| 承辦法官 |
耿法官 |
| 法官助理 |
許助理 |
| 坐落 |
北京市朝陽(yáng)區(qū)白鹿司路*號(hào)院**號(hào)樓*層*** |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
| 用途 |
配套公建 |
| 性質(zhì) |
商品房 |
| 占有使用或租賃情況 |
*、截至本院現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)止，該房產(chǎn)有人占有使用，自****年*月**日至****年**月**日拖欠物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等共計(jì)*****.**元。具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)并處理。 *、截止本院移送掛網(wǎng)時(shí)，暫未收到租賃書面材料。 |
| 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) |
司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) |
| 財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)確定方式 |
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià) |
| 起拍價(jià) |
人民幣******元 |
| 保證金 |
人民幣******元 |
| 增價(jià)幅度 |
人民幣****元 |
| 備注 |
*、詳見不動(dòng)產(chǎn)信息單，公告附件及現(xiàn)場(chǎng)照片； *、按房屋現(xiàn)狀拍賣，不包括屋內(nèi)家具等活動(dòng)物品； *、如參與拍賣，上述相關(guān)瑕疵情況視為競(jìng)買人已充分知悉，如有任何疑問，請(qǐng)自行向主管機(jī)關(guān)核實(shí)；拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門處理；由此產(chǎn)生的包括無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等所有法律后果及風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。如因租賃等法律關(guān)系產(chǎn)生的任何糾紛，均應(yīng)另循法律途徑解決。 |
二、競(jìng)買前情況須知：
*、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
*、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。)
*、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：
競(jìng)買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人墊付，買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在**個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。
三、拍賣成交后情況須知：
*、買受人應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：廣東省深圳市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號(hào)：****************)，繳款時(shí)須注明買受人信息及拍賣標(biāo)的名稱，并在全部余款付清后通過電子郵件：******登錄后查看***.***及時(shí)通知本院(發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片)。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知買受人到本院立案大廳*號(hào)窗口(地址：深圳市福田區(qū)彩田北路****號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，開具拍賣款收據(jù)。
*、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)電話或者電郵申請(qǐng)本院出具《拍賣余款繳納通知書》。申請(qǐng)電話：****-********，申請(qǐng)郵箱：******登錄后查看***.***(發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請(qǐng)事項(xiàng))。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院立案大廳*號(hào)窗口(地址：深圳市福田區(qū)彩田北路****號(hào))領(lǐng)取。
*、根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
*、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過戶手續(xù)。
四、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人如有此類需求須前往本院一樓立案大廳*號(hào)窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開拍*個(gè)工作日之前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到深圳市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
五、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：
自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，電話：****-********。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
八、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見附件，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項(xiàng)外，還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十三、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十六、特別提示：京東網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十七、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來電舉報(bào)，或者郵寄書面舉報(bào)材料至本院指定信箱(地址：廣東省深圳市福田區(qū)彩田路****號(hào)深圳市中級(jí)人民法院；收件人：執(zhí)行網(wǎng)拍小組；電話：****-********。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政***寄出)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
標(biāo)的物拍賣咨詢電話：****-********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
深圳市中級(jí)人民法院
二〇二五年十一月十七日
