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變賣公告
競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其 司法處罰等后果,請理性參拍!
江蘇省沭陽縣人民法院關(guān)于沭陽縣山東商城**-*幢***室(含固定裝修)的變賣公告(變賣)
江蘇省沭陽縣人民法院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止共**天期限內(nèi)(變賣時間不固定,詳見本公告第二條第*點(diǎn)),在江蘇省沭陽縣人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址:****.**.***/****,戶名:江蘇省沭陽縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下: 一: 變賣標(biāo)的:沭陽縣山東商城**-*幢***室(含固定裝修) 變賣價:******元,預(yù)繳款:******元(含保證金*****元),增價幅度:****元。
產(chǎn)權(quán)證號:蘇(****)沭陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號建筑面積: **.**平方。房屋用途:商業(yè)服務(wù) 土地性質(zhì):出讓
注:
*、被執(zhí)行人承諾房屋成交后自行搬離,若逾期未搬離,買受人需等待我院強(qiáng)制搬遷。
*、房屋交付為現(xiàn)狀交付。
*、該不動產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金,由買受人與原不動產(chǎn)所有權(quán)人各自承擔(dān),競買人需向稅務(wù)部門進(jìn)行核實(shí)。
*、物業(yè)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用需競買人自行核實(shí)處理,如欠繳,相關(guān)費(fèi)用不在拍賣款中支付。
*、根據(jù)《最高法院關(guān)于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》,競買人參與競拍的,應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地的購房政策,競買前應(yīng)自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門了解購房政策,競買人應(yīng)符合持續(xù)具備購房資格條件。報名參與競買,視為向本院承諾具備購房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交確認(rèn)后,因買受人不符合房產(chǎn)所在地購房政策,妨害執(zhí)行的,將依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。
二、 變賣方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向江蘇省沭陽縣人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江蘇省沭陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍兩個工作日前向江蘇省沭陽縣人民法院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)。特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。登錄后查看聯(lián)系電話:***-*******。
五、變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解。變賣物按現(xiàn)狀變賣移交,可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險,影響成交及移交時間,競買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及變賣回轉(zhuǎn),屬于司法變賣的必要法律風(fēng)險,由競拍人自擔(dān)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所須承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所須補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、權(quán)證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的水、電、煤氣、排污、有線電視、物業(yè)管理等其它費(fèi)除法律法規(guī)明確規(guī)定由執(zhí)行人承擔(dān)外,均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。
特別說明:買受人自收到本院送達(dá)的成交確認(rèn)書、成交裁定書起十五個工作日之內(nèi)需將墊付的稅費(fèi)票據(jù)交至本院,逾期未提交后果自負(fù)。
變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特別提示:悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買,價格如低于原悔拍價款,所造成的差價、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)。且要交納重新變賣的差價,并視情況進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)沭陽縣人民法院工作人員(含聘用人員)及其近親屬;
(二)承擔(dān)拍賣輔助工作的工作人員及其近親屬;
(三)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬;
(四)法律規(guī)定的其他人員。
九、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,變賣余款(建議通過銀行付款)在變賣成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:沭陽縣人民法院案款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號*******************,填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒅凶⒚鞅景赴柑朳(****)蘇****執(zhí)****號]變賣款。變賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得變賣標(biāo)的物后,京東網(wǎng)變賣平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”,咨詢電話: ***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報,法院舉報電話:****-********。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
聯(lián)系人:登錄后查看
咨詢電話:***-******* ****-********
監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址:江蘇省沭陽縣人民法院執(zhí)行局(沭陽縣開發(fā)區(qū)義烏路西側(cè))
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