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變賣公告

甘肅省白銀市白銀區人民法院

關于變賣永昌縣永電河西嘉苑住宅小區****號商鋪的公告

白銀區人民法院將于****年**日**日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在白銀區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(**.******.***/****/**，戶名：白銀市白銀區人民法院)，現公告如下：

一、變賣標的: 位于永昌縣永電河西嘉苑住宅小區****號商鋪。產權證號：甘(****)永昌縣不動產權第*******號，建筑面積***.**㎡，框架結構，總層數*層，該房產位于第*層，現為“登錄后查看”禮宴廳，東西采光，外墻面干掛石材，斷橋鋁合金窗，地板磚地面、踢腳線，墻面貼壁紙，石膏板二級吊頂含水晶裝飾吊燈，水電暖等齊全。(標的物詳情見附件：評估報告)

起拍價：*******元，競買保證金：******元，增價幅度：****元。

本次變賣全程在淘寶網司法拍賣平臺進行，除變賣公告中載明的司法輔助拍賣公司外，本院未委托其它任何中介機構或網站對本次變賣進行宣傳或提供服務，任何以欺騙、誘導手段向竟買人收取調查費、服務費的行為均涉嫌違法，情節嚴重的將依法追究法律責任。

重要提示：競買人競買前請自行前往當地房產部門了解變賣標地過戶相關政策及所在地限購政策，符合限購條件的方可參與競拍，競拍成功后需向法院提交符合限購資格可以購買的承諾書，如事先未了解限購政策或無法提供上述承諾書，由買受人自行承擔變賣標的不能過戶、造成悔拍等相應的法律后果。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定辦理,其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：白銀市白銀區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、支付寶付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

法院監督電話：****-*******

司法輔助拍賣電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

白銀市白銀區人民法院

二〇二五年十一月二十四日