公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人，特此公示。
拍賣公告
重慶市巫溪縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市巫溪縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市巫溪縣柏楊街道北井大道*號逸美興悅*幢*-*。
據(jù)評估報(bào)告資料記載：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)大證號：渝(****)巫溪縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號；建筑面積***.**㎡、套內(nèi)面積***.**㎡(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整)；用途：商業(yè)服務(wù)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標(biāo)的所在樓層(名義層)：*層；其他詳情見附件《評估報(bào)告》；清水，現(xiàn)空置。
特別提示：*、物業(yè)欠費(fèi)：*****.**元(****.**月-****.**月止)*.*元/平方米；本次勘驗(yàn)無法查詢到相關(guān)水、電、大修基金等欠費(fèi)情況，如有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請買受人自行實(shí)地了解。
*、該標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，拍賣對象包括房屋本身及不可移動(dòng)的裝修、裝潢，不包括其他可移動(dòng)的設(shè)備、家具家電等。
*、本次拍賣標(biāo)的物暫未辦理單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證，本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后，執(zhí)行法院只負(fù)責(zé)出具《拍賣成交裁定》等相關(guān)法律文書，能否辦理產(chǎn)權(quán)證請競買人自行向有關(guān)職能部門咨詢了解，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，請競買人注意。
*、本次拍賣標(biāo)的物未懸掛具體門牌號，請競買人務(wù)必實(shí)地看樣了解。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人親自到實(shí)地看樣，未看樣的競買人，視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，由本院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
*、法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時(shí)間。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院不對未查明的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，意向競買人注意參拍風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參拍。
評估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看安排)。聯(lián)系電話***********譚老師、***-*******；更多拍賣標(biāo)的可登錄微信公眾號“重慶華久拍賣”查看。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，且須在競買開始前七日向重慶市巫溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前七日向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市巫溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。
*、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、已通知案件申請人、被執(zhí)行人。
*、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
*、執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
*、司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))，向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))；買受人應(yīng)在收到拍(變)賣成交或者以物抵債裁定書后**日內(nèi)辦理過戶稅費(fèi)繳納和稅費(fèi)退還手續(xù)，逾期未辦理稅費(fèi)繳納或者退還手續(xù)的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。【特別注意：出賣人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合買受人并提供合法有效憑證(包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的正式發(fā)票、相關(guān)境外交易單據(jù)或海關(guān)報(bào)關(guān)單據(jù)、完稅證明等)，以便從其轉(zhuǎn)讓收入額中減除相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值、拍賣財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。出賣人如不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)征收管理機(jī)關(guān)可能依法直接按照拍(變)賣成交額或者以物抵債的金額作為應(yīng)納稅所得額計(jì)征個(gè)人所得稅】。拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
*、本次拍賣價(jià)格包括國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其使用功能的設(shè)備和室內(nèi)裝修裝飾，但不包含可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)、債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*、標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、大修基金、房產(chǎn)稅費(fèi)、水、電、氣等)及移交時(shí)的安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人，視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日，到重慶市巫溪縣人民法院申請，經(jīng)重慶市巫溪縣人民法院確認(rèn)。
*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始前七日與本院聯(lián)系。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者請?jiān)诔山缓?個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。(*)銀行付款方式：匯款至法院指定賬戶(戶名：重慶市巫溪縣人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*******************)；(*)支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；(*)拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機(jī)構(gòu)：重慶登錄后查看***********譚老師、***-*******
重慶市巫溪縣人民法院咨詢電話：***-********
重慶市巫溪縣人民法院地址：重慶市巫溪縣豐益路***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
重慶市巫溪縣人民法院
二〇二五年十二月八日
