| 項目名稱 |
安徽工程大學本部及國際工程師學院校區(qū)**處通訊基站場地出租 |
項目編號 |
*************** |
| 掛牌起始日期 |
****年**月*日 |
掛牌截止日期 |
****年**月**日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
信息發(fā)布自動終結。 |
| 標的 概況 |
標的坐落 |
*、安徽工程大學本部：*號教學樓樓頂(*處)、三四食堂樓頂(*處)、男生宿舍**號樓南側籃球場旁(*處)、小北門西側、*號教學樓東南側**米綠化空地，共計*處。 *、安徽工程大學國際工程師學院校區(qū)：實訓樓*-*樓頂、圖文信息中心樓頂、體育場西南角、學生書院*-*號樓頂，共計*處。 |
| 基本屬性 |
標的類型 |
其他(通訊基站) |
所在層數 |
/ |
| 租賃面積 |
約**平方米：兩個校區(qū)共計**個站點，每個站點占地約*平方米。 |
租賃期限 |
*年。如原承租方競得，則租賃期自出租標的原租賃合同期滿的次日起算；如非原承租方競得，則租賃期自出租標的正式移交之日起算。 |
| 租金支付 方式 |
按合同年度支付 |
租金遞增方式 |
/ |
| 裝修期限 |
/ |
履約保證金 |
/ |
| 場地現(xiàn)狀 |
標的狀態(tài) |
租賃狀態(tài)，租賃期限至****年**月*日止。 |
是否設置原承租方優(yōu)先權 |
否 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 |
/ |
| 其他情況 |
/ |
| 評估情況 |
評估價 |
*年期租金評估價為人民幣***,***.**元。 |
| 評估基準日 |
****年**月**日 |
| 評估機構 |
登錄后查看(特殊普通合伙) |
| 租金底價 |
*年期租金底價為人民幣***,***.**元 |
| 出租方情況 |
基本情況 |
轉讓方名稱：安徽工程大學 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 住所：蕪湖市鳩江區(qū) 負責人：黃友銳 經濟類型：事業(yè)單位 |
| 出租方承諾 |
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； *、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； *、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； *、我方選擇以網絡動態(tài)報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業(yè)國有資產交易網絡動態(tài)報價實施辦法(試行)》《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價； *、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策文件 |
文件 |
| 行為批準或備案機構 |
安徽工程大學 |
| 特別 告知 |
*、經營范圍 場地僅用于滿足校區(qū)內手機用戶通訊需求。 *、對承租方承租標的的相關要求 (*)承租方可在遵守安全管理規(guī)定和不改變場地原有構造的基礎上，按服務實際需求進行裝飾裝修。 (*)承租方自行承擔租期內產生的電費、通訊費和有關設備設施的維修費。 (*)承租方按規(guī)定時間節(jié)點每年繳納租金，承租方未按時繳納租金的,應承擔違約責任。 (*)其他要求 *.承租方必須遵守營業(yè)范圍內的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和衛(wèi)生規(guī)范等，不得將出租標的轉租他人。 *.電費按季度據實結算。 *.承租方自主經營、自負盈虧，在經營過程中發(fā)生的一切債權和債務由承租方負責，承租方的人員由承租方負責管理并承擔他們的一切費用(含工資、福利及人身傷亡事故賠償等)；承租方人員必須遵守出租方的各項規(guī)章制度，如承租方人員有違規(guī)行為，出租方有權管束，因此造成的損失由承租方負責賠償。 *.承租方要確保消防和用電安全。租期內涉及基站建設、維護等一切安全問題由承租方負全責。 *.承租方應根據合同規(guī)定按時繳納租金；承租人未按時繳納租金的,視為放棄成交資格，且應承擔違約責任。 *、特別提示 意向競租方如需勘察出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現(xiàn)場勘察申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場勘察時間。 *、交易方式 網絡動態(tài)報價。 承租方應于網絡動態(tài)報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。 *、交易簽約 承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《場地租賃合同》。 *、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《場地租賃合同》，承租方依據《場地租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。 |
| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
*、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。 *、第一個合同年度租金自《場地租賃合同》生效之日起*個工作日內付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前*個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 *、自《場地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《場地租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 |
| 承租方資格條件 |
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人(含分支機構)。 |
| 標的交割 |
原承租方撤離清場后(如原承租方競得，則視同其已撤離清場)*個工作日內，承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交(按現(xiàn)狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給承租方，經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成)。承租方應配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、意向競租方承諾：承租方應具備有效的業(yè)務經營范圍，且非通信運營商代理機構。 *、意向競租方承諾：承租方未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體(以登錄后查看“信用中國”查詢?yōu)闇?。 *、意向競租方承諾：對本公告特別告知中“經營范圍”、“對承租方承租標的的相關要求”的內容已完全知悉，且無異議，并遵照執(zhí)行。 *、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘查出租標的，并赴標的現(xiàn)場對標的現(xiàn)狀進行充分了解、核實(意向競租方一旦遞交競租申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費)，全面了解出租標的水、電、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔。 *、意向競租方承諾：原承租方撤離清場后(如原承租方競得，則視同其已撤離清場)*個工作日內，承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交(按現(xiàn)狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給承租方，經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成)。承租方應配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。 *、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。 *、意向競租方承諾：在租賃期內，租賃標的范圍內的消防、防盜等工作由承租方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租方承擔。 *、意向競租方承諾：在租賃期內，不利用租賃標的存放危險物品，不利用標的進行違法活動及非法使用出租標的；否則，出租方有權單方解除《場地租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 **、意向競租方承諾：租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及標的、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。 **、意向競租方承諾：承租方完全履約至《場地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前(含截止日當日)，騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。承租方應于租賃期滿前提前做好規(guī)劃和安排，搬離屬于承租方的有關獨立可移動設施設備及財物，確保租賃期滿日即時返還標的及附屬設施、設備，并保持標的的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出撤場或搬遷補償要求。 **、意向競租方承諾：如《場地租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內(含收到通知當日)騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 **、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，保持標的裝飾裝修后的使用狀態(tài)，搬離屬于承租方的所有設施設備及財物并保持場內墻(地)面等完好，不得向出租方提出任何補償要求。承租方逾期交回的，出租方有權自行處理，涉及相關費用由承租方承擔，并以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。 **、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。 **、意向競租方承諾：對《場地租賃合同》(樣本)已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。 |
| 交易 指南 |
競價規(guī)則 |
競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產權交易操作指南》《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 |
| 現(xiàn)場展示 |
|
| 競價報名 |
報名時間 |
自****年**月*日至****年**月**日，每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。 |
| 報名手續(xù) |
*、本標的采取線上報名，按*系統(tǒng)提示要求自行辦理(具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》(登錄后查看)，如有疑問請致電(李經理 ****-*******)咨詢。 *、承租方到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江產權交易所提交以下紙質材料： (*)競租申請書，須簽字蓋章 (*)主體資格證明材料 ①承租方為法人、非法人組織的，應提供：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋承租方公章。 ②承租方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由承租方簽字。 ③授權委托書原件及被授權人身份證復印件(適用于授權代理人辦理競租事宜的)。 |
| 保證金及處置方式 |
*、交易保證金的金額：人民幣***,***.**元。 *、交易保證金交納方式： 本標的的交易保證金通過錢包支付； 請意向競租方通過*交易注冊預留的銀行賬戶(預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號)匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 *、交易保證金交納時間： 意向競租方應于報名截止日(如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延)的**：**前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。 特別提醒： 繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向競租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電(****-*******)。由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網絡競價的一切后果由意向競租方自行承擔。 *、交易保證金處理： (*)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 *.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江產權交易所已發(fā)送承租申請受理通知)后，單方撤回申請的； *.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； *.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。 (*)安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： *.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還； *.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還； *.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。 (*)意向競租方發(fā)生以上(*)項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產生成交價的，出租標的租金底價視為出租標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。 (*)在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。 (*)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
加價 |
增價幅度 |
人民幣*,***元 |
| 自由競價時間 |
****年**月**日*:**至****年**月**日*:** |
延時競價周期 |
***秒 |
| 服務費 |
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| 聯(lián)系 方式 |
標的咨詢 |
李經理(****-*******) |
| 技術支持 |
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每工作日*:**-**:**,**:**-**:** |
| 單位地址 |
安徽長江產權交易所(蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓)。 |
| 其他 |
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