天水市麥積區(qū)人民法院
關(guān)于甘肅省甘南藏族自治州合作市當(dāng)周街道通欽街水電花苑*號(hào)商住樓二單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)拍賣的公告
天水市麥積區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)天水市麥積區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看名下座落于甘肅省甘南藏族自治州合作市當(dāng)周街道通欽街水電花苑*號(hào)商住樓二單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)。
(一)標(biāo)物詳情：
(一)樓層：地上*層(總樓層**層)；建筑面積***.**平方米；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；室內(nèi)結(jié)構(gòu)：毛坯，地暖管道鋪設(shè)；朝向：東南；戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)；層高：*.*米；布局：一梯三戶；甘南藏族自治州合作市水電花苑概況：位于合作市原水電局家屬院內(nèi)，屬于老城區(qū)改造范疇；建筑年代：水電花苑是甘南藏族自治州合作市****年啟動(dòng)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目由登錄后查看開(kāi)發(fā)，屬于保障性住房建設(shè)范疇；*號(hào)商住樓位置：位于小區(qū)東北角，依地形東北-西南走向修建，在原甘南藏族自治州水務(wù)水電局的舊址，設(shè)計(jì)地上十二層，地下一層，三單元，一二層設(shè)計(jì)為商業(yè)，二層以上設(shè)計(jì)為住宅，每個(gè)單元一梯三戶，一部電梯；各部分建筑安裝進(jìn)度情況：主體已經(jīng)完工，外墻為涂料飾面，現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)玻璃大部分已經(jīng)安裝完，電氣工程尚未完工；消防工程：尚未完工；弱電工程、通信工程尚未完成；電梯尚未安裝；燃?xì)馍形窗惭b；智能系統(tǒng)及附屬系統(tǒng)尚未完工；給排水工程完成**%左右；土地基本狀況：估價(jià)對(duì)象小區(qū)東臨空地延伸至通欽路，南臨原甘南藏族自治州水務(wù)水電局院延伸至水電花苑*號(hào)樓，西臨河道延伸至當(dāng)周街，北臨博峪東路；形狀規(guī)則：形狀不規(guī)則，呈多邊形；環(huán)境：周圍環(huán)境較好，景觀較好；估價(jià)范圍：不包括室內(nèi)裝飾裝修價(jià)格、動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)；距重要場(chǎng)所距離：距離合作市世紀(jì)廣場(chǎng)約****米，距合作市第一中學(xué)約***，距合作市第二中學(xué)約****米，距合作市政府****米，距合作市汽車總站****米；道路狀況：所在區(qū)域有當(dāng)周街、通欽街路面為瀝青混凝土路面，道路狀況良好；出入可利用交通：所在區(qū)域主要交通工具為公交車、出租車、私家車；交通管制情況：所在區(qū)域無(wú)交通管制；停車方便程度：小區(qū)地上有停車位，能基本滿足住戶以及周邊商鋪的日常停車需求；環(huán)境狀況：所在區(qū)域，自然環(huán)境質(zhì)量較好、人文環(huán)境質(zhì)量較好、景觀較好；外部配套設(shè)施狀況：基礎(chǔ)設(shè)施較完善，宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到宗地紅線內(nèi)“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通天然氣及場(chǎng)地平整)，周邊有超市、藥店、飯店、銀行等生活服務(wù)設(shè)施；位位狀況：交通便利程度較便捷，周圍環(huán)境狀況較好，外部配套設(shè)施完善，作為住宅房地產(chǎn)使用，其整體區(qū)位狀況一般。
(二)參評(píng)總面積***.**㎡，評(píng)估總價(jià)格******.**元，折合單價(jià)****.**元/㎡,起拍價(jià)******.**元，競(jìng)買保證金*****元，加價(jià)幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日*時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意競(jìng)買者請(qǐng)與麥積區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系于****年**月**日安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向麥積區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、本次拍賣以標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的房屋的瑕疵保證責(zé)任。有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及相關(guān)的政策和法規(guī)，由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。特別提醒，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵等情況已了解并確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。如對(duì)本標(biāo)的物的權(quán)屬有異議的，應(yīng)在拍賣開(kāi)始日前*天向本院提出。
八、拍賣標(biāo)的物無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不具備登記條件，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：天水市麥積區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表等全部資料。
十一、標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看，甘智估【****】評(píng)字第***號(hào)報(bào)告。
十二、拍賣咨詢電話：*********** 聯(lián)系人：張法官
本院聯(lián)系地址：甘肅省天水市麥積區(qū)人民法院執(zhí)行局。
甘肅省天水市麥積區(qū)人民法院
二〇二五年十月三十日
