湖北省十堰市茅箭區(白浪)白浪街辦白浪東路**號*幢(*-*)-*房產和位于茅箭區(白浪)白浪街辦白浪東路**號*幢*-*(第一次拍賣)的公告
看樣服務：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢
咨詢電話：***********閔
湖北省武漢市洪山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：一、辦公樓：湖北省十堰市茅箭區(白浪)白浪街辦白浪東路**號*幢(*-*)-*【不動產權證號：鄂(****)十堰市不動產權證第*******號】該涉案房產建筑面積為****.**平方米的不動產，房產性質為自建房，用途為辦公，房屋多人使用，且均未提供租賃合同，房屋狀況共*層，外墻刷涂料，裝塑鋼窗，玻璃門，部分玻璃門破損，外墻有滲水現象，整體維護保養情況較差，具體以房屋現狀為準；
二、廠房：湖北省十堰市茅箭區(白浪)白浪街辦白浪東路**號*幢*-*【不動產權證號:鄂(****)十堰市不動產權證第*******號】該涉案房產建筑面積為****平方米的廠房，房產性質為自建房，用途為工業，廠房多人使用，均未提供租賃合同，房屋狀況檐高約*米，外墻磚砌圍護*.*米，上部夾芯板圍護到頂，部分地面刷地坪漆，裝塑鋼窗，電動卷閘門、鐵皮門，整體維護保養情況較好，具體以房屋現狀為準。
三、未提供權屬證明建筑價值明細：*.廠房，面積為***.**平方米，檐高約*米，外墻磚砌圍護高*.*米，上部夾芯圍護到頂，裝塑鋼窗，鐵皮門，整體維護保養情況一般；*.廁所，面積為**.**平方米，高約*.*米外墻刮白，地面鋪地磚，墻面貼墻磚至*.*平方米，整體維護保養情況一般；*.配電房，面積為**.**平方米高約*.*平方米，外墻刷涂料，無窗戶，有透氣口，裝鐵門，內部無法進入。
四、地上附著物：鋼架棚、水泥地坪、水池、鐵藝圍墻、花壇、石楠叢、枇杷樹、木瓜樹、紅豆杉樹、核桃樹、紅花檵木、桂花樹、大葉黃楊。
五、不確定產權人不可移動設備：地磅、行車(因無產權人現場指認，被執行人資產與承租人資產評估公司無法窮盡區分)
評估價：********元，起拍價：********.*元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負，請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔主體，見本公告第七條。
*.人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》”，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明資料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔相應法律責任。競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武漢市洪山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到武漢市洪山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與法院委托司法輔助機構登錄后查看聯系(聯系方式 ：***********)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。關于交付，過戶費用的承擔問題，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相應的法律，行政法規的規定由相應主體人承擔，沒有規定的或者規定不明的，法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體，數額。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。根據相關法律法規和政策的規定，交易過程中所發生的應由相應主體承擔的一切稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關稅費，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由被執行人及買受人各自承擔。被執行人承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十五個工作日內，持有效支付憑證向本院申報，逾期視為買受人自愿負擔。(非因買受人原因造成的除外)
成交執行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業管理費、車位管理費等所有欠費，競買人決定參與競買的，視為同意在成交后自愿負擔此項費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入武漢市武昌區人民法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市洪山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市洪山區人民法院，京東網司法拍賣平臺是本院對該標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。法院未委托或授權任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及其他中介機構、任何社會組織或者個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用，本次拍賣不向競買人收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不要的損失，任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。
法院咨詢電話： ***-********聶法官
標的物詳情咨詢電話：***********閔
法院監督電話：***-********，武漢市洪山區法院監察室
京東技術咨詢電話：**********
聯系地址：武漢市洪山區民院路***號
網址: 登錄后查看
武漢市洪山區人民法院
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