西安市灞橋區(qū)人民法院關(guān)于(第一次)拍賣西安國際港務(wù)區(qū)秦漢大道西段****號*幢*****室(合同號：*********)房屋一套的公告
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)。
二、對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告或項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人需務(wù)必保持警惕。
公示
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在西安市灞橋區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣平臺上對西安國際港務(wù)區(qū)秦漢大道西段****號*幢*****室(合同號：*********)房屋一套進(jìn)行公開拍賣。
現(xiàn)本院尚未收到優(yōu)先購買權(quán)人申報權(quán)利，若對上述房屋存在優(yōu)先購買權(quán)利的主體，應(yīng)于本公示之日起五日內(nèi)向本院申報權(quán)利，逾期未申報視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
西安市灞橋區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
特別提示
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，自****年*月*日，登錄后查看法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍，競買人參與競拍前，可自行向房產(chǎn)登記主管部門咨詢，確定是否具備西安市購房資格；拍賣成交后，買受人因無購房資格拒付尾款的，按悔拍處理，已繳納的保證金不予退還；因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)相關(guān)不利后果及責(zé)任。
*、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓登記的稅費(fèi)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；涉及的水、電、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、違章等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
西安市灞橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在西安市灞橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：西安市灞橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西安國際港務(wù)區(qū)秦漢大道西段****號*幢*****室(合同號：*********)房屋一套；建筑面積***.**㎡(具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，建筑面積如權(quán)屬登記的與實(shí)際面積不符，其相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān))。
網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果：*******.**元
起拍價：*******.**元
保證金：******元
增價幅度：*****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院已委托“登錄后查看”承擔(dān)該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助性工作，拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及看樣等工作，由“登錄后查看”負(fù)責(zé)對接、安排。本次拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話：*** **** ****、(***)**** ****。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)等費(fèi)用。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；涉及的水、電、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前一次性繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(以銀行付款方式報名的競買人，請?zhí)崆奥?lián)系法院確認(rèn)參拍資格)
戶名：西安市灞橋區(qū)人民法院(資金性質(zhì)：執(zhí)行案件款)
開戶銀行：登錄后查看
賬號：**** **** **** **** ***
(以銀行付款方式報名的競買人，請?zhí)崆奥?lián)系法院確認(rèn)參拍資格)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
西安市灞橋區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
