三界中心小學及教育用房等附屬設施招租項目(二次)
交易公告
項目編號：************-***
明光市三界鎮人民政府將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產權競價系統操作手冊)。
一、競價標的物：
*號標的物：三界中心小學及教育用房等附屬設施三年租賃權。起拍價：******元/*年。
二、 重大事項披露 ：
*、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。
*、明光市三界鎮人民政府擬出租房產，承租方應按競買公告約定的用途合法經營，不得從事任何違法經營活動；買受人如不按上述要求經營使用承租房產，改變合同約定的房屋用途則買受人無條件搬出；招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、競拍前不再組織勘查現場，對標的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現場。
*、租賃期限：*號標的物租賃期限為*年，起拍價為*年租金總和，租金每年繳一次，標的物租金三年不遞增，電子競價成交后，買受人須在**日內(含電子競價會當日)將第一年電子競價成交價款(第一年租金)及履約保證金(年租金的**%)一次性支付到委托人賬戶，若買受人不能在**日內支付資金并簽訂合同，視為棄標，我單位有權重新組織競拍并沒收保證金；標的下一年度租金在租期開始計算前**日內交納和收取(即：先付后租)，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《明光市市直行政事業單位房產租賃合同書》中約定。買受人(承租人)必須合法經營，其他約定事項，以《明光市市直行政事業單位房產租賃合同書》(以下稱租賃合同)條款為準。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
*號標的物：三界中心小學及教育用房等附屬設施三年租賃權。起拍價：******元/*年，教育用房面積約****平方米，操場面積約****平方米。競買保證金：叁仟元整(****元)，加價幅度：****元或整倍數。
四、本次競價項目由登錄后查看代理。
五、競價保證金交納及處置：
*)保證金須在 ****年**月**日**時前交納完畢;保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶 (如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
*)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。
本標的物租賃合同需在****年**月**日**時**分前與招租人簽訂，電子競價成交價款(第一年租金)及履約保證金(年租金的**%)在****年**月**日**時**分前繳入明光市三界鎮人民政府指定賬戶( 戶名：明光市財政局，賬號：***********************，開戶行：登錄后查看。轉賬時備注：明光市三界鎮人民政府房屋租金。)，逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我單位有權重新組織競標。
競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。
*號標的物：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“三界中心小學及教育用房等附屬設施招租項目(二次)第*號標的物”(可簡寫)保證金。
①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。
②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。
六、競租人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
*、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與代理公司或者出租人聯系。
八、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。
九、特別提醒：
*)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和明光市三界鎮人民政府以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
*)合格競價方參與本次競價會，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和出租(售)人及代理公司均不承擔任何法律責任和賠償義務。
*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
*)突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和明光市三界鎮人民政府以及登錄后查看對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*)競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租(售方立即中止或者終結競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結的決定：(*)存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；(*)競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；(*)在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。
*)本競價須知由出租人和代理機構負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。
十、招標代理費
競價成交后，參考滁公管綜〔****〕** 號《關于進一步明確代理費計取標準的通知》文件指導標準向招租方收取競價傭金****元。
聯系方式：
招租單位：明光市三界鎮人民政府
聯系人：許超電話：***********
代理公司：登錄后查看
聯系人：薛晨電話：***********
****年**月**日
