永勝縣人民法院關于拍賣位于永勝縣永北鎮(zhèn)華程小區(qū)別墅十一幢住宅的公告

永勝縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在永勝縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**，戶名：永勝縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于永勝縣永北鎮(zhèn)華程小區(qū)別墅十一幢住宅。

瑕疵說明：該標的物能否進行產(chǎn)權變更以及更名、辦證、過戶等需買受人自行承擔，法院、會出具相應的法律文書，過戶事宜需買受人自行辦理。因本次司法拍賣本身形成的稅費及拍賣前所欠的稅費(僅限稅務機關等行政機關確定的)均依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

特別說明：該標的物建筑面積為***.**㎡，樓頂有加蓋部分，加蓋部分中玻璃房約為**.**㎡，雨棚**.**㎡，加蓋部分經(jīng)該標的物評估公司評估價值為人民幣******.**元(如有涉及違建部分需拆除造成的損失由買受人自行承擔，接受有關部門處罰)。

評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元(取整)，增價幅度：****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托麗江瑞拍在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由麗江瑞拍統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：****-*******

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔。(有關土地稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關部門了解)。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*個自然日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：永勝縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

咨詢聯(lián)系電話：****-*******(麗江瑞拍)

法院監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：云南省永勝縣人民法院

永勝縣人民法院

二〇二五年十二月三日