永安市人民法院關(guān)于永安市港聯(lián)商務(wù)大廈*幢***室商業(yè)服務(wù)用房第二次拍賣的公告
永安市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在永安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
永安市港聯(lián)商務(wù)大廈*幢***室商業(yè)服務(wù)用房
建筑面積：**.**平方米，于****年建成，位于港聯(lián)國際商務(wù)大廈，東面臨南門幼兒園，南面臨日升大廈，西面臨南溪路、與蝶翠山水相望，北面臨登錄后查看，房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地性質(zhì)為出讓。
處置參考價：******元(雙方議價)， 起拍價：******.*元，保證金：*****.**元，增價幅度：****元。
二、咨詢的時間與方式：
*、承辦法官：***********(蘇法官)
*、來拍法服：***********(小曹)
一、自****年**月**日起至****年**月**日止(工作日時間)接受咨詢。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，該標的將于****年**月**日下午三點半統(tǒng)一安排看樣，無人預(yù)約則不安排看樣)。聯(lián)系電話：***********、***-*******或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前將委托手續(xù)提交至永安市人民法院執(zhí)行服務(wù)大廳材料收轉(zhuǎn)處登記；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、該房產(chǎn)已騰空。
*、該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，競買人請自行前往相關(guān)職能部門咨詢辦證相關(guān)事宜。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)。。
八、對上述拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前的五個工作日向本院書面提交有關(guān)材料。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，聯(lián)行號：************，賬號：(******************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣余款、未辦理交接手續(xù)或者拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、競買人在參與拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本拍賣公告及本院同時發(fā)布的《競買須知》、《財產(chǎn)調(diào)查情況表》等材料。繳納保證金的，即視為已完全閱讀，此外，同意我院上述所有公告材料。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
咨詢電話：“來拍法服”聯(lián)系電話：***-*******
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